房屋可靠性檢測鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有哪些

    房屋性檢測鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有哪些:

    房屋性檢測鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有哪些,房屋安全性鑒定的背景,隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,城市房屋數(shù)量與日俱增。結(jié)構(gòu)對房屋有安全性、適用性、耐久性要求,房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定,于是就有了房屋安全性鑒定工作?,F(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段,許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認(rèn)真、準(zhǔn)確、詳細。(1)安全性鑒定申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師,所以房屋安全性鑒定通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設(shè)計的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說,具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有的設(shè)計院設(shè)計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面,肯定是沒有問題的。所以,安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設(shè)計院很少涉及,檢測工作就只能交付給具有檢測的第三方公司,或者直接進行結(jié)構(gòu)分析,而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準(zhǔn)確性就成為一紙空談。(2)安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關(guān)的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件,不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的安全性。(3)房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種,要么拆除重建,要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建,所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位(勘察設(shè)計院)的主要目的,其主要目的是新建的設(shè)計任務(wù)。一般設(shè)計費用遠**鑒定費用,因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求,將判定結(jié)果擴大化。(4)對于框架結(jié)構(gòu),安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件(梁、板、柱)的安全性?,F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有:觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準(zhǔn)確,但是介于取樣難度大,測試儀器笨重,很少進行鉆芯取樣。
    由于以上種種原因,使得房屋安全性鑒定的方法系統(tǒng)化成為迫在眉睫的問題。必須整理出一套科學(xué)、公正的檢測方法,對房屋安全性做出準(zhǔn)確的判定。

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    一、房屋性檢測鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有哪些——房屋結(jié)構(gòu)如何進行鑒定:

    1 結(jié)構(gòu)設(shè)計與抗震鑒定
    結(jié)構(gòu)設(shè)計是指新建根據(jù)其使用功能,在滿足安全、適用、耐久、經(jīng)濟和施工可行的要求下,按照有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,對結(jié)構(gòu)進行總體布置、技術(shù)經(jīng)濟分析、計算、構(gòu)造和制圖工作,并尋求優(yōu)化的過程。這是一個從無到有的過程,在經(jīng)濟和施工允許的條件下,可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲備??拐痂b定是指根據(jù)既有的現(xiàn)狀,對其安全性、適用性和耐久性進行評價,對其抗震能力做出評定。換言之,其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在,施工已經(jīng)完成,鑒定過程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟和施工限制。根據(jù)結(jié)構(gòu)設(shè)計和抗震鑒定的任務(wù)和要求的不同,其主要區(qū)別主要體現(xiàn)在材料、荷載、施工質(zhì)量等相關(guān)信息和參數(shù)上。
    2 平面模型的建立及相關(guān)參數(shù)的輸入
    2. 1 平面模型的建立
    根據(jù)前文所述,結(jié)構(gòu)設(shè)計時一個創(chuàng)造的過程,可以根據(jù)設(shè)計和結(jié)構(gòu)受力情況的需要,適當(dāng)調(diào)整構(gòu)件的位置和構(gòu)件截面尺寸。而抗震鑒定則是對既有進行的復(fù)核驗算,其平面布置必須嚴(yán)格按照結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有狀況進行輸入,包括其墻體、梁、樓板、門窗洞口、構(gòu)造柱、圈梁及樓層高度等相關(guān)內(nèi)容。
    2. 2 材料強度的輸入
    結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,磚和砂漿的強度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟要求確定其強度等級,這是對后期施工中所需材料的要求。在施工完成后,其實際材料強度可能與設(shè)計要求存在一定的差異。因此在抗震鑒定中,如果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后,再進行計算,可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。
    2. 3 荷載輸入
    結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時,設(shè)計人員往往根據(jù)設(shè)計裝修等要求,根據(jù)《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定算出結(jié)構(gòu)的荷載,輸入軟件之后進行計算。結(jié)構(gòu)在使用時,往往經(jīng)歷過重新裝修,其實際荷載往往與原設(shè)計狀況不符。因此,抗震鑒定時,應(yīng)根據(jù)既有的實際受荷情況,確定其荷載輸入。此外,PKPM在進行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時,其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個含墻飾面重的240墻的測算值,在部分工程中與實際計算有一定差別,尤其對于非240 模數(shù)的墻體??拐痂b定時,建議該值按照實際測算值輸入。
    2. 4 施工質(zhì)量控制等級
    在考慮施工質(zhì)量對結(jié)構(gòu)的影響時,《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》引入了砌體工程施工質(zhì)量控制等級(
    A、B、C)的概念。按現(xiàn)場質(zhì)保體系、砂漿及混凝土強度、砂漿拌合方式、砌筑工人技術(shù)等級等因素,砌定砌體工程施工質(zhì)量控制等級。結(jié)構(gòu)設(shè)計階段,按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》的要求,一般施工質(zhì)量控制等級均按B級控制。實際施工過程中,部分工程的施工質(zhì)量控制等級與設(shè)計要求存在一定的差異。但是由于施工質(zhì)量控制等級的劃分不具有結(jié)果反推性,所以一般情況下,按現(xiàn)場施工資料確定其與設(shè)計要求的符合性,然后再根據(jù)相應(yīng)的控制等級進行驗算。

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    二、房屋性檢測鑒定依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)有哪些——房屋安全檢測鑒定結(jié)構(gòu)性裂縫
    結(jié)構(gòu)性裂縫是承載力不足造成的,不同類型的受力形成的裂縫危害性不同,這種差異不僅在加固時有意義,檢測以及加固前措施選擇時也應(yīng)該引起重視。
    可能會造成構(gòu)件脆性破壞的裂縫
    ①沖切破壞裂縫:板上集中荷載的周邊環(huán)狀裂縫或梁上集中荷載兩側(cè)的八字縫(豎向縫)。
    ②剪切破壞裂縫:彎剪構(gòu)件的剪力處的斜裂縫或接縫、酥松部位的橫斷面貫穿裂縫。做混凝土強度檢測,發(fā)生部位如果設(shè)計設(shè)置抗剪附加鋼筋應(yīng)對鋼筋實際布置情況進行檢查。
    ③梁的受壓一側(cè)的縱向裂縫:若發(fā)生在彎矩部位有可能是受壓區(qū)混凝土達到極限變形的征兆,這種情況一般發(fā)生在**筋梁。形成**筋這種情況的可能有設(shè)計不當(dāng)、混凝土強度過小、幾何尺寸過?。ㄓ绕涫歉叨龋┗蚧炷疗焚|(zhì)過差、澆搗不合理造成梁混凝土沿高度的分層。檢測內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括上述各種因素的影響。
    ④受壓構(gòu)件沿軸向的縱向裂縫:混凝土受壓變形接近極限變形的征兆,出現(xiàn)此類情況是工程事故中的嚴(yán)重狀態(tài)。檢測加固前應(yīng)當(dāng)采取必要的支撐措施,這類措施應(yīng)當(dāng)結(jié)合軸向力驗算制定。前期若需強度參考值,不可在原位取芯。即使在采取支撐措施以后取芯也應(yīng)當(dāng)經(jīng)驗算后在*位置做,在同批次、同等級的其他構(gòu)件上取芯。這類裂縫的檢測處理應(yīng)當(dāng)與原設(shè)計單位分工合作,若委托中指明由檢測方單獨做,應(yīng)當(dāng)詳細記錄結(jié)構(gòu)的實際荷載情況和已完成情況,按照實際情況建模驗算。
    ⑤鋼筋粘結(jié)力喪失造成的裂縫:結(jié)構(gòu)設(shè)計中經(jīng)常出現(xiàn)抗彎縱筋密度過高,鋼筋混凝土上下形成近乎脫離的兩塊,這種情況下可能出現(xiàn)沿鋼筋的縱向裂縫,一般出現(xiàn)在梁的側(cè)邊,這類裂縫與銹蝕裂縫的差別是鋼筋無銹蝕。此類裂縫少見但很難加固。
    ⑥預(yù)應(yīng)力大梁預(yù)應(yīng)力錨固實效造成的裂縫:與預(yù)應(yīng)力喪失同時出現(xiàn),一旦發(fā)生梁上會同時出現(xiàn)多道深入受壓區(qū)的彎曲裂縫。遇此情況應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)支撐,支撐應(yīng)當(dāng)盡量施加反**應(yīng)力,重新張拉錨固裂縫自然閉合。
    ⑦扭轉(zhuǎn)造成的裂縫:承受扭矩的構(gòu)件沿表面的螺旋形斜裂縫,明顯承受扭矩。


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