新建工業(yè)廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

     我公司國(guó)內(nèi)一家**資質(zhì)的建筑工程檢測(cè)鑒定單位,擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗(yàn)豐富的高中級(jí)工程技術(shù)人員和一系列**配套技術(shù)裝備。通過(guò)國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局計(jì)量認(rèn)證,國(guó)家實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可。檢測(cè)項(xiàng)目齊全,是一個(gè)具有三方見(jiàn)證檢驗(yàn)資質(zhì)的大型、綜合性檢測(cè)單位。我公司檢測(cè)范圍:建筑地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)、建筑工程材料檢測(cè)、**工程檢測(cè)、建筑主體工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑門(mén)窗幕墻工程檢測(cè)、建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑抗震檢測(cè)鑒定、建筑物安全性鑒定、建筑鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑工地特種設(shè)備檢測(cè)、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、 建筑智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、建筑加層安全鑒定、建筑可靠性鑒定等綜合類(lèi)檢測(cè)資質(zhì)。我公司以國(guó)家、行業(yè)和地方的*技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為依據(jù),以**的檢測(cè)設(shè)備和熟練的檢測(cè)技術(shù)為基礎(chǔ),真實(shí)客觀地評(píng)價(jià)工程質(zhì)量,為客戶提供“科學(xué)、公正、準(zhǔn)確”的檢測(cè)報(bào)告。所出具的數(shù)據(jù)和報(bào)告具有三方公正性和法律效力,可作為國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)和**進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定、仲裁、判決的法定依據(jù)。

    一、在工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理單位檢測(cè)的程序和內(nèi)容:
    在竣工驗(yàn)收階段,監(jiān)理單位的主要工作是組織和整理工程技術(shù)資料,并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收;要求施工對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估,并且要求施工提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見(jiàn);參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收;在竣工驗(yàn)收會(huì)議上,匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況;接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查;在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。 
    在竣工驗(yàn)收階段,監(jiān)理單位應(yīng)該就竣工驗(yàn)收的程序和工作內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議,協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序;協(xié)助建設(shè)單位**城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件;協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu);協(xié)助組織竣工驗(yàn)收;記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料;協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料;協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn);協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià),協(xié)調(diào)各方意見(jiàn),起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn);協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。 

    二、工業(yè)竣工驗(yàn)收程序分竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收:
    當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí),承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后,填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并將全部竣工驗(yàn)收資料(**資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部,申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各*現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各*工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查,對(duì)檢查出來(lái)的問(wèn)題,應(yīng)督促及時(shí)整改;驗(yàn)收合格后,由總程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并要求施工相關(guān)單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 
    監(jiān)理單位參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的組成驗(yàn)收組,建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位分別向驗(yàn)收組書(shū)面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。驗(yàn)收組檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料;并實(shí)地檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況,對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。驗(yàn)收組對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論,形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn),填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。 
    深圳市項(xiàng)目工程檢測(cè)有限公司,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后,由建設(shè)單位負(fù)責(zé),在15天范圍內(nèi)向備案部門(mén)辦理竣工驗(yàn)收備案。 

    三、工業(yè)竣工驗(yàn)收的條件:
           施工單位承建的工程項(xiàng)目,達(dá)到下列條件者,可報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收。
          1.生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施,已按設(shè)計(jì)建成,能滿足生產(chǎn)要求。

         

          2.主要工藝設(shè)備已安裝配套,經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格,安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求,已形成生產(chǎn)能力,能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。
          

          3.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作,能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。

          4.非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目,土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢,室外的各管線已施工完畢,可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣,具備正常使用條件。

    四、工業(yè)竣工驗(yàn)收的程序:

    竣工驗(yàn)收應(yīng)由程師牽頭,項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行

    1.施工單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

    施工單位決定正式提請(qǐng)驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告,程師收到驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。

    2.根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告作現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)

    程師審查完驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收,則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對(duì)竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn),在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)以書(shū)面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位,并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。

    3.由程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收
    在程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上,便可由程師牽頭,組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加,在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。

    4.竣工驗(yàn)收的步驟

    (1)單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中,一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車(chē)間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成,能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件,且施工單位已預(yù)驗(yàn),程師已初驗(yàn)通過(guò),在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。

    (2)全部驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成,并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工單位預(yù)驗(yàn)通過(guò),程師初驗(yàn)認(rèn)可,由程師組織以建設(shè)單位為主,有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。

    1)項(xiàng)目經(jīng)理介紹工程施工情況、自檢情況以及竣工情況,出示竣工資料(竣工圖和各項(xiàng)原始資料及記錄)。

    2)程師通報(bào)工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容,發(fā)表竣工驗(yàn)收的意見(jiàn)。

    3)業(yè)主根據(jù)在竣工項(xiàng)目目測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,按照合同規(guī)定對(duì)施工單位提出限期處理的意見(jiàn)。

    (3)辦理竣工驗(yàn)收簽證書(shū) 。竣工驗(yàn)收簽證書(shū)必須有三方的簽字方生效。


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