湖北省隨州市小區(qū)住宅樓房屋安全案例

時間：2021-06-07作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院瀏覽：82

1、項目名稱

 

小區(qū)住宅樓房屋安全性

 

2、及分析結(jié)果

 

房屋使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢房屋為一棟四層無梁樓蓋（局部框架）結(jié)構(gòu)房屋，房屋一層原作為辦公室、實驗室使用，二至四層原作為辦公室使用，現(xiàn)委托單位擬將房屋改造作為服務(wù)中心使用。該房屋在使用過程當中未遭受過火災(zāi)等災(zāi)害，未發(fā)生荷載過大等情況。

房屋建筑結(jié)構(gòu)布置測繪

現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀對受檢房屋進行建筑結(jié)構(gòu)布置測繪。

房屋構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查

現(xiàn)場采用5m鋼卷尺、鋼直尺、游標卡尺及鋼筋探測儀等對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置檢查。

房屋損傷

現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷。經(jīng)，房屋填充墻體外立面裝飾鋁板局部掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損。

鉆芯結(jié)果表明，受檢房屋一至三層構(gòu)件混凝土抗壓強度為同一等級強度，四層構(gòu)件混凝土抗壓強度為另一等級強度。與相應(yīng)位置混凝土回彈值進行推算，一至三層構(gòu)件受檢混凝土強度修正量為-0.2MPa，四層混凝土構(gòu)件受檢混凝土強度修正量為0.5Mpa，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標準》（GB50344-2015）鉆芯法修正混凝土回彈強度方法進行修正，鉆芯結(jié)果表明，受檢房屋二、三、四層板混凝土抗壓強度推定值為27.9MPa，混凝土強度推定為C25。




建筑變形

房屋傾斜

為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體進行傾斜率測量，根據(jù)現(xiàn)場條件，選取三個測點。

測量結(jié)果表明，房屋傾斜無明顯規(guī)律，東西向較大傾斜率為3.29‰，南北向較大傾斜率為0.90‰，所測測點的傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4‰的限值。（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）

房屋相對沉降

現(xiàn)場采用WILD NA2型水準儀，選取設(shè)計處于同一水平面的窗臺進行沉降差測量。根據(jù)房屋特點，取東側(cè)一層的窗臺為基準點進行測量，**基準點為正值，**基準點為負值。

測量結(jié)果表明，房屋較大局部傾斜率為1.67‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）關(guān)于同類建筑基礎(chǔ)局部傾斜的限值3‰（注：沉降觀測包含施工誤差）。

結(jié)果表明：受檢房屋的承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)明顯裂縫及變形，節(jié)點連接處未發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象；但房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損。




建議

（1）針對目前受檢房屋填充墻體外立面存在局部裝飾鋁板掉落，部分墻體存在開裂現(xiàn)象，粉刷出現(xiàn)發(fā)霉、起皮脫落等現(xiàn)象，局部墻體及樓板底部出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，屋面預(yù)制隔熱板破損等情況，建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)要求進行翻新修繕。

（2）建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時限制荷載使用并采取有效處理措施。


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• 詞條

  詞條說明

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