武漢既有房屋檢測現(xiàn)代化技術(shù)理念

時間：2021-09-14作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：15

武漢既有房屋檢測現(xiàn)代化技術(shù)理念



既有房屋鑒定的基本方法，主要有傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法（即可靠度鑒定法）等。

1、傳統(tǒng)經(jīng)驗法

傳統(tǒng)經(jīng)驗法是20世紀60至90年代我國較為普遍采用的鑒定方法，這種方法主要是按原設(shè)計規(guī)程校核，以現(xiàn)場觀察檢測結(jié)果進行房屋結(jié)構(gòu)綜合評價，*個人經(jīng)驗是前提。

傳統(tǒng)經(jīng)驗法的現(xiàn)場觀察檢測鑒定較為簡單，大多不使用現(xiàn)測技術(shù)手段，其分析判斷結(jié)果有時受鑒定人認知和技術(shù)水平的影響，難以做到準確無誤，*產(chǎn)生錯判或漏判。由于缺乏必要的檢測技術(shù)儀器檢測，以及科學(xué)的定量分析評價方法的程序，鑒定多以定性分析判斷為主，故在工程處理方案上一般偏于保守。

傳統(tǒng)經(jīng)驗法盡管存在一些不足之處，但房屋鑒定、維修、管理的技術(shù)人員，一般都對管理的房屋的建造與使用情況比較熟悉，且鑒定程序簡單、成本低，尤其對結(jié)構(gòu)簡單，以及加固維修投資不大的房屋進行鑒定仍然是可行的。

2、實用鑒定法

實用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的一種鑒定方法。它克服了傳統(tǒng)經(jīng)驗法只通過現(xiàn)場踏勘檢查、依據(jù)鑒定*的經(jīng)驗進行定性分析、而不能通過檢測儀器在現(xiàn)場直接測試獲取必要的數(shù)據(jù)、進行定量分析的缺點。實用鑒定法，主要是采用現(xiàn)代測試技術(shù)，在現(xiàn)場踏勘和定量分析，進而得出鑒定結(jié)論，大大提高了房屋安全鑒定結(jié)果的科學(xué)性。

3、概率法（可靠度鑒定法）

實用鑒定法雖然較傳統(tǒng)經(jīng)驗法有較大的突破，評價的結(jié)論比傳統(tǒng)經(jīng)驗法較科學(xué)、較接近實際。然而既有房屋本身的作用力S、結(jié)構(gòu)抗力R等影響房屋承載能力的諸多因素都是隨機變量，其作用過程也是隨機過程。而采用鑒定時點的應(yīng)力值進行計算以及進行結(jié)構(gòu)分析則屬于定值法的范圍。用定值法的固定值來估計既有房屋的隨機變量的變化對房屋的不定性影響，顯然是不合理的。

房屋檢測工作*部分面對的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下：

1、既有結(jié)構(gòu)延長使用年限、改變用途、改建、擴建或需要進行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進行評定、驗算或重新設(shè)計。重新設(shè)計由申請單位確定。

2、 對既有結(jié)構(gòu)進行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進行評定時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1） 應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。
（2） 既有結(jié)構(gòu)改變用途或延長使用年**，承載能力極限狀態(tài)驗算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》的有關(guān)規(guī)定；
（3） 對既有結(jié)構(gòu)進行改建、擴建或加固改造而重新設(shè)計時，承載能力極限狀態(tài)的計算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標準的規(guī)定；
（4） 既有結(jié)構(gòu)的正常使用極限狀態(tài)驗算及構(gòu)造要求宜符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定；
（5） 必要時可對使用功能作相應(yīng)的調(diào)整，提出限制使用的要求。

3、 既有結(jié)構(gòu)的檢測報告編寫過程中遵循以下幾大原則：

（1） 結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強度設(shè)計值應(yīng)根據(jù)強度的實測值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計的要求時，可按原設(shè)計的規(guī)定取值；
（2）設(shè)計時應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；當(dāng)符合原設(shè)計的要求時，可按原設(shè)計的規(guī)定取值；




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