房屋鑒定的重要意義

時(shí)間：2023-04-24作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司甘肅分公司瀏覽：365

房屋鑒定的重要意義：

一、保護(hù)文化古跡

我國屬于歷史悠久的國家，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，是具有很高的歷史文化**，但是隨著時(shí)間的推移，這些建筑受到人為和自然環(huán)境的影響受到一定的損壞，通過展開房屋鑒定，可以使人們對古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解，同時(shí)對存在安全問題的房屋，可以有效的采取相應(yīng)的措施手段進(jìn)行維護(hù)修繕。

二、整改違規(guī)建筑

隨著房屋建設(shè)速度的發(fā)展，導(dǎo)致出現(xiàn)一些沒有規(guī)劃和審批而建成的房屋建筑，這些房屋在影響社會發(fā)展的同時(shí)對人們的生命安全有著重大的威脅，由于這些房屋存在嚴(yán)重的安全問題，缺少有效的監(jiān)督和檢測，因此需要通過房屋鑒定工作，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)一些不合格的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關(guān)部門較有效的開展整改和查處工作。

三、工程建設(shè)對周邊房屋影響破壞

隨著城市化建設(shè)的腳步不斷加快，建筑工程的快速發(fā)展，工程施工對于周邊建筑的影響也越來越顯著，通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進(jìn)行分析和評價(jià)，查清責(zé)任關(guān)系，對保護(hù)雙方的利用有著重要的作用。

四、**年限使用建筑

由于每個(gè)地方城市化發(fā)展的水平不一樣，所以有的地方還存在一些**年限的房屋，這些房屋的存留，一方面*出現(xiàn)房屋安全事故，另一方面這些房屋的存在影響了城市化發(fā)展的進(jìn)程，因此，這就需要委托東莞房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對這些**年限房屋進(jìn)行房屋鑒定，結(jié)合房屋的實(shí)際情況，可以采取修繕加固或是拆除等兩種方式。

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• 詞條

  詞條說明

• 什么時(shí)候需要進(jìn)行房屋鑒定？

  1、房屋沉降問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、外露鋼筋被腐蝕等，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)這些問題的時(shí)候，應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測，防止房屋的居住安全條件不達(dá)標(biāo)，對住戶的人身安全造成影響;2、房屋的使用年限非常長的，一般而言，房屋在初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會出現(xiàn)問題的，但是使用年限較長的房屋，比如已經(jīng)使用過30年的房屋，做房屋檢測還是非常有必要的;3、房屋使用功能突然發(fā)生改變的，農(nóng)村的

• 鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

  鑒定危險(xiǎn)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，明顯的現(xiàn)象就是開裂，當(dāng)傾斜率接近1%時(shí)就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時(shí)，對上部承重結(jié)構(gòu)主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。2、砌體結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位

• 【甘肅第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)】房屋鑒定的目的

  **，房屋檢測鑒定能夠確切的檢測出房屋的質(zhì)量。在進(jìn)行房屋檢測鑒定過程中會詳細(xì)了解房屋本身的構(gòu)造以及采用的建筑材料。然后針對這些信息進(jìn)行詳細(xì)的分析以及檢測，較終鑒定房屋的安全性。*二，通過房屋檢測鑒定相關(guān)部門能夠知道這個(gè)房屋是否合適？適合對外銷售。這主要是針對于商品銷售住房。因?yàn)楹芏嗟姆慨a(chǎn)商在建筑房屋的過程中為了能夠獲得較大的利潤，往往就會偷工減料，較終房屋的安全性不高，整體質(zhì)量差，給購買者帶來較大

• 【甘肅房屋安全鑒定公司】鑒定機(jī)構(gòu)條件

  一級房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）注冊資金不少于?200?萬元；（二）從事房屋安全鑒定?5?年以上，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé)，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽(yù)；（三）技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)?10?年以上工作經(jīng)歷；（四）