新洲區(qū)房屋鑒定等級房屋安全鑒定技術機構

時間：2021-12-01

什么樣的房屋才算危房呢？危房有哪些等級呢？怎么評比為危房的呢？根據《危險房屋鑒定標準》，房屋危險性鑒定分為A、B、C、D四個等級，其中C級和D級為危房，C級一般損壞，為局部危房，D級嚴重損壞，為整體危險，需要拆除。
一般損壞（C級）標準
1.結構部分
1.1 地基基礎：局部承載能力不足，有**過允許范圍的不均勻沉降，對上部結構稍有影響。
1.2 承重構件：有較多損壞，強度已有所減弱。
a. 鋼筋混凝土構件有局部變形、裂縫，混凝土剝落露筋銹蝕、變形、裂縫值稍**過設計規(guī)范的規(guī)定，混凝土剝落面積占全部面積的10%以內，露筋銹蝕;
b. 鋼屋架有輕微傾斜或變形，少數支撐部件損壞，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有剝落，露筋、鋼桿有銹蝕;木屋架有局部腐朽、蛀蝕，個別節(jié)點連接松動，木質有裂縫、變形、傾斜等損壞，鐵件銹蝕;
c. 承重墻體(柱)、砌塊有部分裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫酥松等損壞;
d. 木結構局部有傾斜、下垂、側向變形、腐朽、裂縫、少數節(jié)點松動、脫榫，鐵件銹蝕;
e. 竹構件個別節(jié)點松動，竹材有部分開裂、蛀蝕、腐朽、局部構件變形。
1.3 非承重墻：有較多損壞，強度減弱。
a. 預制墻板的邊、角有裂縫，拼縫處嵌縫料部分脫落，有滲水，間隔墻層局部損壞;
b. 磚墻有裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，灰縫有酥松，勒腳有部分侵蝕剝落;
c. 石墻部分開裂、弓凸、風化，砂漿酥松，個別石塊脫落;
d. 木、竹、蘆簾墻體部分嚴重破損，土墻稍有傾斜，硝堿。
1.4 屋面：局部漏雨，木基層局部腐朽、變形、損壞，鋼筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水設施銹蝕、斷裂。
a. 平屋面保溫層、隔熱層較多損壞，卷材防水層部分有空鼓、翹邊和封口脫開，剛性防水層部分有裂縫、起殼，塊體防水層部分有松動、風化、腐蝕;
b. 平瓦屋面部分瓦片有破碎、風化，瓦出線嚴重裂縫、起殼、脊瓦局部松動、破損;
c. 青瓦屋面部分瓦片風化、破碎、翹角，瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘缺，灰梗部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動;
d. 鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴實，鐵皮嚴重銹爛;
e. 石灰爐渣、表灰屋面，局部風化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。
1.5 樓地面：
a. 整體面層部分裂縫、空鼓、剝落，嚴重起砂;
b. 木樓地面部分有磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫，局部變形下沉，有顫動;
c. 磚、混凝土塊料面磨損，部分破損、裂縫、脫落，高低不平;
d. 灰土地面坑洼不平。
2.裝修部分
2.1 門窗：木門窗部分翹裂，榫頭松動，木質腐朽，開關不靈;鋼門、窗部分鐵脹變形、銹蝕，玻璃、五金、紗窗部分殘缺;油漆老化翹皮、剝落。
2.2 外抹灰：部分有空鼓、裂縫、風化、剝落，勾縫砂漿部分松酥脫落。
2.3 內抹灰：部分空鼓、裂縫、剝落。
2.4 頂棚：有明顯變形、下垂，抹灰層局部有裂縫，面層局部有脫釘、翹角、松動，部分壓條脫落。
2.5 細木裝修;木質部分腐朽、蛀蝕、破裂;油漆老化。
3.設備部分
3.1 水衛(wèi)：上、下水道不夠暢通，管道有積垢、銹蝕，個別滴、漏、冒;衛(wèi)生器具零件部分損壞、殘缺。
3.2 電照：設備陳舊，電線部分老化，絕緣性能差，少量照明裝置有損壞、殘缺。
3.3 暖氣：部分設備、管道銹蝕嚴重，零件損壞，有滴、冒、跑現象，供氣不正常。
3.4 特種設備：不能正常使用。
等級評定（C級）
1.結構、裝修、設備部分各項完損程度符合一般損壞的標準。
2.在裝修、設備部分中有一、二項完損程度符合嚴重損壞標準，其余符合一般損壞以上標準。
3.結構部分除基礎、承重構件、屋面外，可有一項和裝修或設備部分中的一項完損程度符合嚴重損壞的標準，其余符合一般損壞以上的標準。

今天為大家講解一下D級危房鑒定的標準，以及鑒定為D級危房該怎么辦？
一、危房嚴重損壞鑒定標準
1 結構部分
1.1 地基基礎：承載能力不足，有明顯不均勻沉降或明顯滑動、壓碎、折斷、凍酥、腐蝕等損壞，并且仍在繼續(xù)發(fā)展，對上部結構有明顯影響。
1.2 承重構件;明顯損壞，強度不足。
a. 鋼筋混凝土構件有明顯下垂變形、裂縫，混凝土剝落和露筋銹蝕嚴重，下垂變形、裂縫值**過設計規(guī)范的規(guī)定，混凝土剝落面積占全面積的10%以上;
b. 鋼屋架明顯傾斜或變形，部分支撐彎曲松脫，銹蝕嚴重，鋼筋混凝土屋架有傾斜，混凝土嚴重腐蝕剝落、露筋銹蝕，部分支撐損壞，連接件不齊全，鋼桿銹蝕嚴重;木屋架端節(jié)點腐朽、蛀蝕，節(jié)點邊接松動，夾板有裂縫，屋架有明顯下垂或傾斜，鐵件嚴重銹蝕，支撐松動;
c. 承重墻體(柱)、砌塊強度和穩(wěn)定性嚴重不足，有嚴重裂縫、傾斜、弓凸、風化、腐蝕和灰縫嚴重酥松損壞;
d. 木構件嚴重傾斜、下垂、側向變形、腐朽、蛀蝕、裂縫，木質脆枯，節(jié)點松動，榫頭折斷拔出、榫眼壓裂，鐵件嚴重銹蝕和部分殘缺;
e. 竹構件節(jié)點松動、變形，竹材彎曲斷裂、腐朽，整個房屋傾斜變形。
1.3 非承重墻：有嚴重損壞，強度不足。
a. 預制墻板嚴重裂縫、變形，節(jié)點銹蝕，拼縫嵌料脫落，嚴重漏水，間隔墻立筋松動、斷裂，面層嚴重破損;
b. 磚墻有嚴重裂縫、弓凸、傾斜、風化、腐蝕，灰縫酥松;
c. 石墻嚴重開裂、下沉、弓凸、斷裂，砂漿酥松，石塊脫落;
d. 木、竹、蘆簾、葦箔等墻體嚴重破損，土墻傾斜、硝堿。
1.4 屋面：嚴重漏雨。木基層腐爛、蛀蝕、變形損壞、屋面高低不平，排水設施嚴重銹蝕、斷裂，殘缺不全。
a. 平屋面保溫層、隔熱層嚴重損壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，瀝青流淌，剛性防水層嚴重開裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴重松動、腐蝕、破損;
b. 平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴重破碎、風化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴重松動破損;
c. 青瓦屋面瓦片零亂，風化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節(jié)筒俯瓦嚴重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴重損壞;
d. 鐵皮屋面嚴重銹爛，變形下垂;
e. 石灰爐渣、青灰屋面大部凍鼓、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴重老化，大部損壞。
1.5 樓地面：
a. 整體面層嚴重起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓;
b. 木樓地面有嚴重磨損、蛀蝕、翹裂、松動、稀縫、變形下沉、顫動;
c. 磚、混凝土塊料面層嚴重脫落、下沉、高低不平、破碎、殘缺不全;
d. 灰土地面嚴重坑洼不平。

18164061828

詞條
詞條說明
黃岡房屋施工質量鑒定房屋安全性檢測機構
黃岡房屋施工質量鑒定房屋安全性檢測機構冬天到了，一些工程的施工要點需要改變下哦！不然，無法順利通過房屋質量鑒定哦！一、鋼筋工程在負溫環(huán)境下，鋼筋的力學性能要發(fā)生變化，屈服點和抗拉強度增加，伸長率和抗沖擊韌性降低，脆性增加。為保證施工質量，采取如下措施。1、鋼筋冷拉。鋼筋在負溫環(huán)境下不進行冷拉，只進行調直。2、鋼筋冷彎。嚴冬施工期間,當環(huán)境溫度**-20℃時，Ⅱ、Ⅲ級鋼筋不進行冷彎操作。二、模板工程
宜城市老舊房屋檢測
宜城市老舊房屋檢測讓世界較加安全不少老舊的房屋在時光中，被留存下來，這些老舊的房屋也許有結構完好的，也許有房屋破損嚴重的。房屋剛建立完成時，還屬于嶄新完好的，在使用的過程中，卻會有人為或者環(huán)境導致的損壞，這些損壞如果沒有處理好，或者放任不管，都會導致損壞變得較加嚴重。而一棟老舊的房屋較會存在許多未知損壞，因此許多人對于自己有結構損壞，又十分老舊的房屋，會進行一次檢測鑒定。有這么一套房屋需要進行檢測
鄂州災后房屋鑒定第三方房屋質量鑒定
鄂州災后房屋鑒定第三方房屋質量鑒定在房屋災后鑒定時要對多項內容進行鑒定，為了保證檢測結果的科學，要適時的變化，尤其要對損傷情況以及材料的相關性能進行重點的檢測。1、觀察法檢測建筑損傷情況通過直接觀察結構表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度、梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。2、鋼筋損傷及強度評估從具有代表性的受損構件中截去外露受火作用的鋼
丹江口市房屋竣工檢測房屋安全鑒定技術機構
丹江口市房屋竣工檢測房屋安全鑒定技術機構?房屋收房質量檢測也就是說一房一驗，它是指，住宅工程在竣工驗收前，根據相關區(qū)域住宅工作質量驗收導則，和現有的質量驗收標準，對住宅工程當中的每套房屋進行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進行質量的驗收，而這就是它所謂的概念。其實也可以把它稱為套內檢測。然后再從它的檢測項目來說，要想把一房一驗工作做好，以及保證驗收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善