隨州災后房屋鑒定房屋損害鑒定機構

時間：2022-05-13

隨州災后房屋鑒定房屋損害鑒定機構

災后房屋質(zhì)量檢測
火災后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測鑒定機構進行廠房火災后檢測，
經(jīng)過現(xiàn)場房屋結(jié)構的檢測、結(jié)構安全檢測評估分析，明確房屋受災面積的質(zhì)量狀況
一、災后為什么要進行檢測？
房屋受水災、火災及地震等災害后，對房屋受損后的結(jié)構狀況進行計算分析。
隨著全國各省會及北京、武漢、廣東與深圳城市化的快速發(fā)展，建筑物追求造型奇特、結(jié)構復雜及更多的高層建筑物不斷
現(xiàn)，到處都是高層摩天大廈。近些年城市火災事件越來越多，火災后特別是高層建筑物危害甚大。然而不管是高層住宅或是多
住房、工業(yè)廠房、辦公樓、鋼結(jié)構廠房等的火災事故，發(fā)生火災后房屋受火災的影響造成房屋質(zhì)量受損。
發(fā)生火災后的房屋質(zhì)量存在一定的影響，嚴重的則隨時倒塌。房屋結(jié)構形式有：鋼筋混凝土結(jié)構、磚混結(jié)構、鋼結(jié)構，不
是哪一種結(jié)構形式火災后對于房屋結(jié)構安全都有很大的影響，特別是鋼結(jié)構廠房，若火災嚴重時則整個鋼結(jié)構廠房直接被大災
沒，因為鋼結(jié) 構遇火易變彎曲。框架結(jié)構房屋在遇火災后其混凝土強度發(fā)生變?nèi)?，鋼筋遇火發(fā)生彎曲，房屋梁、柱與樓板則
應產(chǎn)生質(zhì)量問題，嚴重則房屋倒塌。

二、災后房屋質(zhì)量檢測評估內(nèi)容
1、確定災害的程度，如暴雨系數(shù)、火災溫度場及地震震級及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測
災范圍和規(guī)模。
2、對受損結(jié)構構件進行外觀調(diào)查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構構件的損壞程度。
5、確定結(jié)構力學模型，進行結(jié)構承載力驗算，確定結(jié)構加固方案。
對房屋進行檢測鑒定時，現(xiàn)場檢測工作需考慮周全，常規(guī)的房屋檢測項目如下：
（1）廠房結(jié)構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復核；
（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；
（3）房屋構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。
（5）廠房沉降與傾斜檢測；
（6）廠房受力結(jié)構構件結(jié)權計算分析；
（7）房屋火災發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現(xiàn)場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災
場的溫度；
（8）過火后結(jié)構損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構的變形；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；
（10）對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。
三、火災后房屋檢測與加固修復的程序
按照《火災后建筑結(jié)構鑒定標準》(CECS 252:2009）中規(guī)定：火災后房屋如廠房、辦公樓，需要經(jīng)過專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測
定機構進行廠房火災后檢測，經(jīng)過現(xiàn)場房屋結(jié)構的檢測、結(jié)構安全檢測評估分析，明確房屋受災面積的質(zhì)量狀況，判定火災后
房屋是否可以繼續(xù)使用及結(jié)構加固。通過對房屋火災檢測后方可提供符合受損房屋的加固方案。由結(jié)構加固設計單位進行房屋
固設計出圖，由施工單位對廠房進行加固后，達到標準規(guī)定的房屋安全使用要求。
站在業(yè)主經(jīng)濟成本考慮，發(fā)生火災的廠房存在不能夠使用情況下，經(jīng)過房屋檢測公司進行的廠房檢測，有針對性的進行結(jié)
加固，對比房子拆除重建的成本要少投入很多資金成本。此時若存在保險賠償時，也需要由當?shù)貙I(yè)的房屋檢測公司出具的
災后房屋質(zhì)量檢測報告。對廠房受災情況進行綜合檢測評估。

常見問題
火災后房屋檢測損傷評估怎么分類？
據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災影響對房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損
劃定了以下等級。主要根據(jù)構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件鑒定級別有4類（災后構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：
1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構件受影響小時，可以不用采取加固措施。
2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對結(jié)構產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構安全時，應采取局部加固。
3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構材料明顯變形或開裂，對結(jié)構安全性有不利狀況時，應進行加固。
4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災后結(jié)構倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結(jié)構承載力大大降低，結(jié)
構安全受到很大的威脅時需采取徹底的加固，考慮到加固費用較高則進行整體拆除重建。

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詞條
詞條說明
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