宜昌施工前的房屋鑒定房屋質(zhì)量鑒定單位

時(shí)間：2022-05-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：146

宜昌施工前的房屋鑒定房屋質(zhì)量鑒定單位

周邊施工導(dǎo)致房屋墻壁、地板突然開裂，墻體漏水，地基下沉等情況如何進(jìn)行房屋鑒定。據(jù)了解，未施工前房子是無(wú)太大明顯損壞，直到相鄰周邊有房子在打樁/鉆樁施工后，發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了不同程度的受損情況。
周邊施工導(dǎo)致房屋受損的情形有三種情況，一、相鄰周邊施工打樁/鉆樁，二、市政污水工程，三、周邊樓盤基坑開挖間接的影響到了周邊房屋。房屋受損的表現(xiàn)為可以明顯看到施工期間墻體裂縫增多，地面出現(xiàn)開裂，瓷磚空鼓爆裂，外墻漏水，地基下沉等情況。
施工中出現(xiàn)房屋受損該如何解決？
解決方法一：
當(dāng)業(yè)主在周邊有大型施工工程過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)了以上情況，首先要找到施工方進(jìn)行協(xié)商，然后再找到一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)受損情況進(jìn)行鑒定評(píng)估，分析受損原因和受損的時(shí)間段來(lái)證明是否因?yàn)橹苓吺┕?dǎo)致。
若雙方都能夠接受認(rèn)可房屋安全鑒定公司出具的報(bào)告，并且通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，那么下一步就到了加固修復(fù)階段。當(dāng)雙方拿到受損情況報(bào)告后，通過(guò)委托已經(jīng)有資質(zhì)的加固公司做一個(gè)加固修復(fù)設(shè)計(jì)，然后附有詳細(xì)的費(fèi)用，雙方確認(rèn)可以施工的話，就可以進(jìn)行具體數(shù)額的賠償。受損方就可以得到修復(fù)所需要金額的賠償。
解決辦法二：
若雙方協(xié)商不一致，可以選擇走法律程序，通過(guò)**鑒定來(lái)進(jìn)行責(zé)任劃分和受損賠償。
為什么要做施工前的周邊鑒定？
如果在施工前沒(méi)有對(duì)房子做鑒定，施工中才發(fā)現(xiàn)自家房子出現(xiàn)受損的時(shí)候，這樣的鑒定相比上面復(fù)雜一點(diǎn)，因?yàn)槭┕で皼](méi)有做過(guò)鑒定的話，受損后才做，這樣的數(shù)據(jù)不是非常準(zhǔn)確，唯有通過(guò)推斷來(lái)判別，可能會(huì)存在一定的誤差。
不過(guò)呢，正常來(lái)說(shuō)，一般周邊有大型施工的時(shí)候，都會(huì)對(duì)相鄰房子做一份施工前鑒定，這樣如果在施工過(guò)程中，周邊房子出現(xiàn)新的受損，這樣再做一次施工后鑒定，這樣兩份數(shù)據(jù)對(duì)比，就可以一目了然。




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