深圳市房屋檢測鑒定機構(gòu)

時間：2022-07-13

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

深圳市房屋檢測鑒定機構(gòu)

房屋在長期的使用過程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，因而會造成損壞的情況，但是由于每個房屋損壞程度不一樣，并且有些損壞并不明顯，需要專業(yè)的房屋*鑒定才能鑒定出來，因此，要定期對房屋進行房屋*鑒定。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定的標準是什么?

主要有發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292)、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》(GB50144)、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125)、《建筑抗震鑒定標準》(GB50023)這四個標準。

《民用建筑可靠性鑒定標準》鑒定結(jié)果分幾類?

房屋可靠性鑒定分為*性鑒定和正常使用性鑒定。*性鑒定分為Asu、Bsu、Csu、Dsu四類。正常使用性鑒定分為Ass、Bss、Css三類。根據(jù)上述評級結(jié)果，房屋可靠性等級評定為I、II、III、IV四個等級。

《危險房屋鑒定標準》鑒定結(jié)果分幾類?

對房屋的危險性鑒定結(jié)果可分為四類，分別是：

A級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足*使用要求;

B級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)*，基本能滿足*使用要求;

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足*使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房;

D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足*使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整株危房。

《民用建筑可靠性鑒定標準》和《危險房屋鑒定標準》有什么異同?

主要相同之處：

兩個標準的工作程序一致;

對房屋檢測內(nèi)容基本相同;

對房屋計算分析一致。

主要差異之處：

用途不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》是房屋修結(jié)處理的依據(jù)，《危險房屋鑒定標準》是房屋拆除重建的依據(jù);

目的不同。《民用建筑可靠性鑒定標準》是鑒定房屋的可靠性，《危險房屋鑒定標準》是鑒定房屋的危險性;

評級方法不同?！睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標準》是主要根據(jù)構(gòu)件*等級及其數(shù)量進行評級，《危險房屋鑒定標準》是根據(jù)危險構(gòu)件占整體構(gòu)件的比例進行評級;

評級結(jié)果的危險程度不同。按《民用建筑可靠性鑒定標準》評定為Dsu級的房屋危險性可能遠**按《危險房屋鑒定標準》評定為D級的房屋。

《民用建筑可靠性鑒定標準》中的Dsu和《危險房屋鑒定標準》中的D級是否一樣?

不一樣。按《危險房屋鑒定標準》危險性等級評定為D級的房屋，按《民用建筑可靠性鑒定標準》*性等級一定評定為Dsu級;但按《民用建筑可靠性鑒定標準》*性等級評定為Dsu級的房屋，按《危險房屋鑒定標準》危險性等級有可能就評定為A級或B級。

存在危險構(gòu)件的房屋如何處理?

對于存在危險構(gòu)件的房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件的破損程度和具體情況采取下列5種處理措施：

減少結(jié)構(gòu)使用荷載;

加固或更換危險構(gòu)件;

架設(shè)臨時支撐;

觀察使用或停止使用;

拆除部分或全部構(gòu)件。

危房房屋應(yīng)采取何種處理措施?

通過按《危險房屋鑒定標準》評定為C級(局部危房)或D級(整棟危房)的房屋，可根據(jù)房屋的危險程度、是否危及相鄰房屋和周邊人員*采取如下措施：

觀察使用：適用于采取適當*技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;

處理使用：適用于采取適當*技術(shù)措施后，可解除危險的房屋;

停止使用：適用于已無修結(jié)**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋;

整體拆除：適用于整株危險且無修結(jié)**，需立即拆除的房屋。

房屋完損狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度;
7)分析房屋損壞原因;
8)綜合評定房屋完損狀況。

詞條
詞條說明
云浮房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定報告
房屋檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容根據(jù)委托方提出的檢測要求，房屋鑒定目的，有針對性的檢測內(nèi)容后，房屋檢測中心與業(yè)主方溝通確認好，明確房屋檢測類型為房屋檢測。附房屋總平面圖。房屋檢測按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測內(nèi)容。 1、建筑物結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場使用情況 2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測繪 3.房屋
東莞市房屋性檢測鑒定中心
在房屋鑒定的工程項目中，因不善使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時
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常寧市房屋檢測鑒定中心 2019年6月11日**新信息，據(jù)常寧檢測公司技術(shù)部透露我公司從事房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定房屋質(zhì)量檢測鑒定房屋改造加建檢測危房等級鑒定廠房承重荷載檢測鑒定驗廠檢測鑒定廣告牌檢測鑒定橋梁檢測鑒定酒店賓館特種行業(yè)檢測鑒定學?？拐饳z測鑒定道路質(zhì)量檢測鑒定等，關(guān)于其它房屋檢測鑒定問題歡迎來電咨詢，免費提供相應(yīng)的技術(shù)咨詢，出
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