京山市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定專業(yè)的檢測團(tuán)隊(duì)
社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字,以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要,甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念,或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測的意識(shí)。
如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識(shí)不強(qiáng),可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰,甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。
需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的情形大致可分為十類:
1)建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。該情形較為常見,即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài),小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測鑒定。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài),在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形,該情形必須進(jìn)行檢測鑒定,評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
2)擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性,必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。
3)擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí)。整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見,毫無疑問,該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估,給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問題,并提供相關(guān)整體移位建議。
4)建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減,抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語,可通俗表達(dá)為:建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力,即“抗打擊能力”,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí),可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
5)由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。所謂外在作用,通常指出現(xiàn)意外事故,如遭受到汽車或墜物的撞擊、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等,為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用,需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測鑒定評(píng)估。
6)由于設(shè)計(jì)、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時(shí)。該種情形也較為常見,甚至直接導(dǎo)致為**鑒定,通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾,此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評(píng)定。
7)出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴,如歷史建筑、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等。所謂目標(biāo)使用期,即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。
8)建筑結(jié)構(gòu)**過設(shè)計(jì)使用年限。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年**而想繼續(xù)安全使用時(shí),需要進(jìn)行必要的檢測鑒定。
9)建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌,相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi)、地震及水災(zāi)等,該情形對(duì)檢測鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。
10)建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí)。該情形具體解釋可參考**種類型。
詞條
詞條說明
東寶區(qū)框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富
東寶區(qū)框架結(jié)構(gòu)房屋安全檢測實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富一、工程概況該地坪所處房屋為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋,總建筑面積約為12540m2,建于2007年左右。現(xiàn)擬對(duì)房屋進(jìn)行功能改造,改造后房屋首層地坪使用荷載發(fā)生較大變化,為策安全,并為改造設(shè)計(jì)提供依據(jù),特委托上海同瑞對(duì)房屋地坪結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行檢測評(píng)定,并對(duì)可能存在的問題提出處理建議。接受委托后,赴現(xiàn)場進(jìn)行了初步踏勘,制定了周詳?shù)臋z測方案,組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場對(duì)房屋
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