爛尾樓復(fù)工質(zhì)量安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：318

本文是關(guān)于一些城市中的未完成建筑越來越多的現(xiàn)象。對(duì)于這些未完成的建筑物，我們要拆除還是繼續(xù)使用它們？如果繼續(xù)使用，則需要根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行測(cè)試和識(shí)別，因此在繼續(xù)重建之前，應(yīng)將哪些內(nèi)容包括在未完成的建筑物的測(cè)試和識(shí)別中。

未完成的建筑項(xiàng)目繼續(xù)重建之前的房屋檢查和評(píng)估可以簡(jiǎn)單地歸納為5分。

 

1.現(xiàn)場(chǎng)檢查

 

在擴(kuò)大未完成的建筑項(xiàng)目之前，需要進(jìn)行質(zhì)量測(cè)試的項(xiàng)目主要分為：內(nèi)部缺陷，鋼筋強(qiáng)度，混凝土強(qiáng)度，組件尺寸偏差，外觀質(zhì)量等，通常需要現(xiàn)場(chǎng)載荷測(cè)試。這些評(píng)估結(jié)果均基于測(cè)試結(jié)果，并通過必要的結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析來評(píng)估未完成的建筑工程結(jié)構(gòu)的安全性，即所謂的安全評(píng)估和地震評(píng)估。

 

二，加固設(shè)計(jì)

根據(jù)未完工建筑物的結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析結(jié)果，確定需要加固的結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)方案。一般的加固方法包括加大截面加固方法，外部預(yù)應(yīng)力加固方法，鋼板加固方法，纖維復(fù)合材料加固方法，加支點(diǎn)加固方法。

一般而言，未完成的建筑物存在各種問題，例如新舊結(jié)構(gòu)的施工縫處的鋼筋腐蝕，原始結(jié)構(gòu)的局部成分的混凝土剝落以及墻壁和地板的裂縫。為了計(jì)算，分析和查找導(dǎo)致上述問題的原因，嚴(yán)格去除了腐蝕的鋼筋，并恢復(fù)了由非結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和剛度引起的混凝土剝落，墻體和地板裂縫。

 

3.后續(xù)設(shè)計(jì)使用壽命和負(fù)載識(shí)別

 

當(dāng)未完成的建筑物被重建時(shí)，抗震設(shè)計(jì)仍然符合三級(jí)設(shè)防目標(biāo)。連續(xù)結(jié)構(gòu)重建的后續(xù)設(shè)計(jì)使用壽命是指連續(xù)重建的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件可以根據(jù)其預(yù)期用途使用的年限，而*在加固后進(jìn)行重新測(cè)試和評(píng)估。根據(jù)一定時(shí)期內(nèi)確保相同安全概率的要求，確定未完成建筑項(xiàng)目的后續(xù)設(shè)計(jì)使用壽命。后續(xù)設(shè)計(jì)使用壽命是指翻修項(xiàng)目選擇的*重大修理的使用壽命，并確定各種載荷的值。對(duì)于各種可變載荷（地板上的活動(dòng)載荷等）和地震作用，不同的使用壽命可以具有不同的值。

 

4.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和收集原始設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)

 

該項(xiàng)目的原始基礎(chǔ)數(shù)據(jù)主要由三個(gè)主要部分組成：初步施工和批準(zhǔn)數(shù)據(jù)（也稱為程序數(shù)據(jù)），設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)和施工圖數(shù)據(jù)。初步的施工申請(qǐng)和批準(zhǔn)材料主要包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，施工計(jì)劃許可證，消防審查意見，人防審查意見等；設(shè)計(jì)材料主要包括專業(yè)施工圖和計(jì)算；特別是設(shè)計(jì)變更記錄等；施工材料主要包括每個(gè)子項(xiàng)目的施工記錄和驗(yàn)收記錄，特別是施工質(zhì)量的加工記錄和有關(guān)材料。

 

5.建筑結(jié)構(gòu)的計(jì)算與分析

 

結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)根據(jù)檢查評(píng)估報(bào)告和未完成的建筑項(xiàng)目的施工計(jì)劃，進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算和分析。計(jì)算分析時(shí)，應(yīng)采用符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算分析程序。

以上是房屋檢查工程師對(duì)未完工建設(shè)項(xiàng)目的持續(xù)重建房屋檢查和鑒定的內(nèi)容。未完工的建筑工程繼續(xù)進(jìn)行重建時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照工作程序進(jìn)行，即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集原始設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，進(jìn)行檢查和鑒定，結(jié)構(gòu)審查計(jì)算和分析等。


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  詞條說明

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  1、既有建筑的正常檢測(cè)既有建筑結(jié)構(gòu)的正常檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或使用者實(shí)施，檢查的內(nèi)容可包括建筑構(gòu)件的裂縫、損傷、過大位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等通過仔細(xì)觀察能夠發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)狀缺陷。當(dāng)正常檢查發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題，應(yīng)及時(shí)維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形或裂縫開展較多等影響結(jié)構(gòu)安全的問題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。2、建筑結(jié)

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