佛山房屋裝修前安全鑒定機(jī)構(gòu)-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-05作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：11

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【廣東方十】房屋檢測(cè)鑒定具備資質(zhì)，廠房檢測(cè)、危房檢測(cè)等，只要?dú)w屬為既有建筑的安全類檢測(cè)鑒定大部分可從事。資質(zhì)任可，科學(xué)鑒定，檢測(cè)，技術(shù)力量雄厚，服務(wù)范圍:鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，房屋加固，房屋評(píng)估，房屋檢測(cè)，廠房檢測(cè)，服務(wù)，歡迎咨詢。


影響產(chǎn)生的原因眾多，涉及的面比較廣泛，矛盾雙方的關(guān)系也比較復(fù)雜和緊張。因此，如何準(zhǔn)確判定新建工程對(duì)相鄰建筑物的影響程度，除了需要房屋安全管理和鑒定人員進(jìn)行較加深入細(xì)致的研究外。城市新建工程對(duì)相鄰建筑物的影響是一個(gè)復(fù)雜的問題較應(yīng)加強(qiáng)相鄰施工影響房屋鑒定的宣傳。


老屋**豎著一塊石碑顯示，上有“杭州市歷史建筑，蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，建于20世紀(jì)30年代，包括三幢西式建筑”等字樣。


鑒定房屋安全性需要哪些手續(xù)?

一、房屋安全檢測(cè)鑒定前的準(zhǔn)備：

1、委托單位應(yīng)提供以*件及資料：

1、《建筑工程質(zhì)量事故報(bào)告表》;

2、工程竣工驗(yàn)收備案表;

3、施工圖設(shè)計(jì)文件和竣工圖的復(fù)印件;

4、勘察文件(包括地質(zhì)勘探報(bào)告)的復(fù)印件;

5、地基處理工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

6、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

7、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

8、屋面分部工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄;

9、有防水要求的地面和地下工程，還應(yīng)提供防水效果檢查評(píng)定書;

10、涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件強(qiáng)度復(fù)核單。

二、房屋安全檢測(cè)鑒定的程序：

(一)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查：

1、對(duì)建筑物的外觀進(jìn)行檢查。

2、根據(jù)建筑物使用性質(zhì)和使用年限，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀粭l件確定是否需要進(jìn)行加固或改造。

3、對(duì)建筑物周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可采取拍照等手段*。如發(fā)現(xiàn)危及人身安全的物體時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。

(二)、材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)：

1、施工單位提交的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定;

2、監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送的《建筑材料合格證》，并簽署意見;

3、材料進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定取樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可用于工程施工。

(三)、隱蔽工程的檢查

1.混凝土結(jié)構(gòu)的檢查 1)混凝土強(qiáng)度 2)鋼筋保護(hù)層厚度 3)預(yù)應(yīng)力筋保護(hù)層厚度 4)構(gòu)件截面尺寸偏差 5)構(gòu)件表面缺陷 6)構(gòu)造措施 7)其他。

2.砌體結(jié)構(gòu)的檢查 1)磚墻 2)填充墻。

3.木結(jié)構(gòu)的檢查 1)木材含水率 2)木材防腐劑浸漬量 3)防腐處理。

4.金屬結(jié)構(gòu)和構(gòu)筑物。

5.門窗。

6.玻璃。

7.裝修裝飾材料的檢查。

8.其他。




需要進(jìn)行房屋檢測(cè)的八種情況

1、房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化;

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性;

3、外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖);

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;

5、房屋擬進(jìn)行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;

6、對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議;

7、出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性;

8、房屋**過設(shè)計(jì)使用的年限。




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在房屋安全鑒定中，危害房屋安全的行為會(huì)使房屋產(chǎn)生新的安全隱患，這種危害房屋安全的行為主要包括以下15種。



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