白云區(qū)房屋拆墻改造鑒定單位-房屋檢測中心

時(shí)間：2022-11-06作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：41

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廣東方十檢測鑒定有限公司是經(jīng)國家工商行政注冊登記，具有法人資格的檢測機(jī)構(gòu)，公司與多家房屋檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)合作開發(fā)，擁有CMA質(zhì)量體系認(rèn)證資質(zhì)。公司具體業(yè)務(wù)范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。公司具有完整的質(zhì)量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國內(nèi)外客戶提供產(chǎn)品、技術(shù)務(wù)，不斷進(jìn)取，以高水平、高質(zhì)量的服務(wù)回報(bào)新老客戶。廣東方十檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，為客戶提供*部門出具的檢測報(bào)告！收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價(jià)格，快速出具報(bào)告。歡迎新老顧客來電咨詢！


房屋居住久了，經(jīng)年累月漸漸引發(fā)一些質(zhì)量問題就需要修繕。才那么對于這些已有質(zhì)量問題的房屋在修繕施工前，還需進(jìn)行房屋鑒定，這樣做也是為了制定出較為經(jīng)濟(jì)性和適用性的修繕加固方法。接下來就為大家介紹進(jìn)行施工前房屋鑒定必要性都有哪些方面，一起看看吧。

1、了解施工前房屋現(xiàn)狀

只要房屋的居住時(shí)間一長，房屋都是比較*產(chǎn)生一些質(zhì)量問題的，對于出現(xiàn)的質(zhì)量問題大家都會及時(shí)去解決。為了避免盲目性地修繕，在施工前大多數(shù)都會進(jìn)行房屋鑒定，先對房屋現(xiàn)狀有一個(gè)基本的了解，也能知道具體的質(zhì)量問題。

2、一對一采取合適措施

房屋有質(zhì)量問題，在沒有進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定的情況下，僅是憑借我們?nèi)庋塾^察到的房屋質(zhì)量問題，是很難看出房子質(zhì)量問題所在。事實(shí)上，想要對房屋當(dāng)前現(xiàn)狀有較為且清晰地了解，對房屋鑒定是前提。

3、提出蕞優(yōu)方案

現(xiàn)在不管是哪種使用功能的建筑物，一旦使用時(shí)間增加，常見的質(zhì)量問題都會漸漸顯現(xiàn)出來。而通過進(jìn)行房屋鑒定，找到房屋具體存在的問題，也能制定出適用性，針對性較強(qiáng)的修繕方案。所以，在解決房屋質(zhì)量問題施工前進(jìn)行房屋鑒定，可以根據(jù)鑒定結(jié)果制定出針對性較強(qiáng)的修繕方案。

4、節(jié)省修繕成本

解決問題蕞好的辦法就是要學(xué)會用針對性的辦法，房屋質(zhì)量問題也是如此。房屋出現(xiàn)哪種問題，提出針對性的解決方法，不僅能夠成功解決建筑物的問題，也能夠節(jié)省修繕成本支出，避免不必要的施工費(fèi)用。




為解決農(nóng)村房屋成為危房的問題，國家住房部和城鄉(xiāng)建設(shè)部制定了《農(nóng)村住房安全性鑒定技術(shù)導(dǎo)則》，進(jìn)一步提高農(nóng)村房屋安全鑒定工作的效率，為農(nóng)村危險(xiǎn)房屋的改建工作提供標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的程序，促進(jìn)農(nóng)村危房的改造工作。

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《農(nóng)村危房改造蕞低建設(shè)要求(試行)》*四條中規(guī)定農(nóng)村危改房建筑需要符合下列要求：

1、寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設(shè)置*用臥室、*用廚房和*用廁所。

2、一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。

3、室內(nèi)凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不**過房屋總面積的1/3。

*五條：危改房選址應(yīng)選擇安全地段。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災(zāi)害的地段應(yīng)采取技術(shù)措施處理。

進(jìn)行農(nóng)村房屋安全鑒定所需要進(jìn)行的程序主要有以下步驟：

1、選址安全鑒定：結(jié)合危改房選址的周邊環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，并對其進(jìn)行了安全鑒定工作，將鑒定結(jié)果劃分為“危險(xiǎn)”與“基礎(chǔ)安全”兩個(gè)等級。

2、調(diào)查房屋的基本狀況：通過現(xiàn)場對危改房的構(gòu)造進(jìn)行測量查勘，獲得房屋結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀況。

3、房屋構(gòu)件危險(xiǎn)鑒定：對危改房的地基基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)等構(gòu)件進(jìn)行實(shí)地測量，并分別按照a、b、c、d四個(gè)等級進(jìn)行評估。

4、房屋整體危險(xiǎn)鑒定：對危改房的各組成部分分別進(jìn)行危險(xiǎn)程度鑒定，按照A、B、C、D四個(gè)等級進(jìn)行劃分。

5、處理建議：對進(jìn)行鑒定的危改房，按照房屋整體危險(xiǎn)情況進(jìn)行評估，并提出相應(yīng)的拆除方案或加固措施。

6、出具鑒定報(bào)告：建立與危改房相符合的模型，進(jìn)行危險(xiǎn)程度鑒定并分析相關(guān)情況，并在此基礎(chǔ)上給出了相應(yīng)的解決措施。




何謂危險(xiǎn)房屋?

系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。





廣東方十檢測鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測,房屋抗震檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測等

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  詞條說明

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