曲江區(qū)房屋改造檢測鑒定機構-房屋檢測中心

時間：2022-11-06

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隨著城市發(fā)展和城市建設的不斷進步，現(xiàn)在都能隨處可見**工程建設、新樓盤施工、地鐵施工、舊城改造等，這些工程的施工過程會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，可能導致房屋存在一定程度的安全隱患。從以往的各種工地施工導致周邊房屋出現(xiàn)損壞的糾紛案例可發(fā)現(xiàn)，施工周邊房屋出現(xiàn)安全隱患的主要現(xiàn)象是房子開裂，地基下沉等問題。

近幾年，施工工地導致周邊房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛新聞也越來越多，他們找到施工方進行賠償，但是卻因為施工前沒有做房屋安全鑒定而導致后面賠償?shù)貌坏皆敿毜臄?shù)據(jù)，蕞終糾紛數(shù)年獲得的賠償也是非常少。根據(jù)房屋安全管理條例等相關規(guī)定，在進行隧道、樁基工程、開挖深基坑、施工區(qū)周邊可能被損壞的房屋，施工單位應當在施工前后委托具有資質的房屋結構安全檢測鑒定部門對周邊房屋進行施工影響房屋安全鑒定工作。不過當前，除了廣州、佛山等個別城市有嚴格規(guī)定在地鐵、**工程等項目施工前必須對施工周邊房屋進行鑒定外，還有許多中小城市并未嚴格要求。因此，如果您房子周邊有大型施工、開挖地基、打樁等工地，建議您在對方開工前做一次施工前房屋現(xiàn)狀安全鑒定，特別是中小城市的自建房或居民樓。

其實，進行施工周邊房屋安全鑒定，尤其是施工前的周邊房屋安全檢測目的是在于對影響到的周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄房屋已存在的損壞情況、結構體系性狀等。待工程施工結束后，根據(jù)情況對周邊房屋再次進行施工后周邊房屋安全鑒定，通過施工前后的首末兩次對比檢查，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。如果您現(xiàn)在居住的地方周邊有大型施工，不妨及時做好施工周邊房屋檢測鑒定，也為日后的糾紛提供依據(jù)，同時賠償事項也是非常明確簡單，大大減少糾紛雙方的矛盾。

一般安全隱患，房屋應及時委托專注房屋鑒定公司進行安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結論分類處置。當然，房屋暫無安全隱患即可繼續(xù)正常使用，但平時我們還要注意進行定期檢查與維護。而一旦是重大安全隱患，房屋應當立即撤離人員，并立即委托專注機構安全性鑒定后進行加固或直接拆除。

房屋使用功能改變檢測的實用性房屋使用功能發(fā)生改變的依據(jù)。房屋使用功能改變后是否安全的依據(jù)。

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詞條說明
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