房屋改造結(jié)構(gòu)檢測步驟及工作內(nèi)容

時(shí)間：2022-12-06作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：113

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江蘇省房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)具備CMA和雙CNAS檢測資質(zhì)，從事檢測行業(yè)多年，檢測流程完善。上門檢測-實(shí)地勘察-數(shù)據(jù)建模--提供檢測意見，有檢測需求的委托方歡迎直接撥打我們的24小時(shí)服務(wù)熱線或者在線留言咨詢哦~

房屋安全排查三方機(jī)構(gòu)房屋檢測單位，當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，我們需要專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。業(yè)主在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)注意哪些問題？一、檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)有多高？檢測機(jī)構(gòu)有哪些特點(diǎn)較值得選擇？客戶首先會(huì)看到的是檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)有多高？一般來說，資質(zhì)等級(jí)較高的檢測機(jī)構(gòu)每年都會(huì)承擔(dān)大量的房屋鑒定項(xiàng)目 目前，他們不僅有豐富的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，而且掌握了***的新評(píng)估技術(shù)。在與測試機(jī)構(gòu)簽訂合同之前，客戶還必須知道測試機(jī)構(gòu)的資格水平有多高。

房屋安全評(píng)估，從字面意義上可以理解為：由于使用的房屋問題，將需要評(píng)估是否安全。房屋安全評(píng)估的真正定義是人們根據(jù)機(jī)械和建筑結(jié)構(gòu)的基本專業(yè)知識(shí)，根據(jù)相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助測試工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)材料、承載力和損壞原因，并給出科學(xué)的結(jié)論。房屋安全評(píng)估工作是一項(xiàng)復(fù)雜、技術(shù)含量高的工作，是指對(duì)房屋的完整性、損壞程度和使用條件的安全進(jìn)行調(diào)查、測試、識(shí)別和活動(dòng)。

江蘇房屋檢測機(jī)構(gòu)主營業(yè)務(wù)：

屋安全檢測鑒定、房屋質(zhì)量檢測鑒定、房屋可靠性鑒定、房屋抗震鑒定、房屋承載力檢測、房屋樓板承重檢測、房屋樓面荷載檢測、屋面加裝光伏檢測、房屋主體結(jié)構(gòu)檢測、房屋結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、房屋沉降觀測、火災(zāi)后房屋專項(xiàng)檢測、房屋改造結(jié)構(gòu)檢測、房屋危險(xiǎn)性鑒定、房屋安全隱患排查、房屋安全性評(píng)估、危房鑒定、房屋使用性鑒定、施工相鄰影響檢測、房屋檢測鑒定報(bào)告。

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》，鋼結(jié)構(gòu)表觀質(zhì)量良好，鋼梁螺栓連接節(jié)點(diǎn)未見明顯松動(dòng)、變形情況，拉桿及鋼檁條、彩鋼板基本完好，基本能滿足正常使用要求，建議后續(xù)觀察使用。
（1）建筑的使用情況調(diào)查：通過對(duì)現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑圖的測繪。房屋檢測現(xiàn)場現(xiàn)場采用手持式激光測距儀和5M鋼卷尺等對(duì)房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況進(jìn)行測繪。
（3）房屋損傷狀況檢測有采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。
（4）房屋相對(duì)高差檢測受現(xiàn)場條件限制，本次未對(duì)該房屋相對(duì)高差進(jìn)行檢測。
（5）房屋整體傾斜檢測現(xiàn)場采用全站儀對(duì)房屋進(jìn)行整體傾斜檢測，根據(jù)偏移量和高度反映房屋傾斜情況。

廠房變形檢測廠房相對(duì)高差檢測；結(jié)合受檢廠房現(xiàn)狀，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)廠房進(jìn)行局部相對(duì)高差檢測，**基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，**基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值。檢測結(jié)果表明，受檢廠房相對(duì)傾斜率較大為1.71‰，其值未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）關(guān)于同類建筑相對(duì)傾斜的允許值3‰測量結(jié)果包含原始施工誤差。

房屋廠房抗震鑒定有限公司

廠房詳細(xì)描述：被檢廠房為混凝土框架結(jié)構(gòu)，東西向柱距為5.639m、7.315m、8.077m，南北向柱距為5.486m、6.096m。一層混凝土框架柱截面尺寸主要為380mm×380mm、400mm×400mm、450mm×450mm等，二層混凝土框架柱截面尺寸主要為280mm×280mm、400mm×400mm、310mm×510mm等，三層混凝土框架柱截面尺寸主要為250mm×250mm、300mm×300mm等；混凝土框架梁截面主要為200mm×410mm、250mm×500mm300mm×560mm240mm×760mm等。根據(jù)委托方提供原設(shè)計(jì)圖紙可知，梁端豎向加腋，縱筋主要采用方鋼，箍筋采用圓鋼，樓面板為混凝土現(xiàn)澆板，主要為130mm厚，局部為150mm厚，屋面板為混凝土預(yù)制板，廠房基礎(chǔ)形式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。

房屋檢測鑒定是房屋質(zhì)量安全的**道防線，也是業(yè)主維權(quán)的最后一道屏障。然而目前市場上的檢測機(jī)構(gòu)良莠不齊、魚龍混雜，讓業(yè)主在維權(quán)時(shí)無所適從。那么究竟該如何選擇一家靠譜的檢測呢？今天小編就為大家介紹如何選擇房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)！一、看資質(zhì)：1、具有獨(dú)立法人資格； 2、具備相應(yīng)的資質(zhì)證書； 3、有固定的經(jīng)營場所和辦公場所； 4、有健全的規(guī)章制度和管理制度； 5、有完善的售后服務(wù)體系。

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