廣州市房屋質(zhì)量檢測公司

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：103

房屋鑒定一般要找當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，如果是存在嚴重的質(zhì)量問題，可以找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，同時，較為的質(zhì)量鑒定，部門會尋找第三方中介機構(gòu)，如監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心進行有關(guān)的質(zhì)量評估。

對房屋質(zhì)量的認可，一般可以找認可以及中國合格評定認可認定。

根據(jù)《建筑法》規(guī)定，建筑設(shè)計單位不按照建筑工程質(zhì)量、安全標準進行設(shè)計的，責(zé)令改正，處以罰款;造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷書，沒收違法所得，并處罰款;造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

房子有質(zhì)量問題能否退房

一般來講，房屋質(zhì)量存在問題可以要求賠償，換房是可以有理論依據(jù)的，解析如下：

1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。





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• 貴陽房屋抗震鑒定單位

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