紹興房屋裝修改造結(jié)構安全檢測鑒定

時間：2023-08-21

作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司

目前我國房屋安全鑒定的主要目標有四個，分別是違規(guī)的建筑、已出現(xiàn)損壞的建筑、使用年限已久的建筑、重大

自然災害后的建筑。不同房屋安全鑒定目標所需要檢測的內(nèi)容不同，例如已出現(xiàn)損壞的建筑重點檢測已損壞的部分，

而使用年限已久的建筑則需進行較全面的檢測。雖然它們檢測的內(nèi)容可能不同，但是它們所采用的鑒定程序大體相同。

房屋安全鑒定有五個主要步驟，分別是接收檢測委托、調(diào)查、確定檢測鑒定內(nèi)容、雙方簽訂檢測協(xié)議、做出鑒定報

告。房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位以書面的形式委托房屋檢測機構對房屋進行檢測鑒定，在填寫委托書時需簽字蓋章。房屋

檢測機構接受委托書后，需成立鑒定小組，對房屋建筑進行詳細的調(diào)查。了解其設計圖紙、改造記錄和其他相關信息

，并且與委托方共同到現(xiàn)場進行調(diào)查，以確定房屋安全鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。在此基礎之上，鑒定小組成員需擬

定檢測鑒定協(xié)議，協(xié)議中必須包含檢測鑒定方案，然后雙方簽訂協(xié)議。

根據(jù)房屋安全鑒定協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容，委托人需支付一部分預付款，而檢測機構在收到款項后需利用**的檢測工具

和檢測方法和對房屋進行詳細的調(diào)查和鑒定。對檢測的數(shù)據(jù)進行整理和分析后，鑒定小組需要撰寫鑒定報告。此時，

委托方需要支付完鑒定協(xié)議所規(guī)定的剩余款項，才能領取房屋安全鑒定報告。鑒定機構有義務為委托方詳細講解報告

中的所有內(nèi)容，直到對方無疑問為止。

房屋樓面承重檢測是很有必要的，尤其是當房屋梁或樓板有裂縫的情況下，也可以在想要改變房屋使用功能的

時候做檢測。樓板的承重檢測主要檢測樓板的承載程度、抗裂能力、撓度檢測、混凝土強度等等，一般要計算結(jié)構的

彎曲尺寸和鋼筋性能。一旦出現(xiàn)問題，則要進行加固處理。

通常采用超聲波法對混凝土內(nèi)部缺陷、混凝土強度、均勻性和裂縫深度進行檢測。它借助于超聲波的特性，利用其傳

播過程中出現(xiàn)的折射、反射、衰減、繞射等現(xiàn)象，測試超聲波的傳播速度，依此判定混凝土強度。在檢測過程中要做

好以下工作：首先使用到的超聲波檢測儀必須要經(jīng)過相關部門的質(zhì)量檢定，檢驗合格后方可投入使用，要注重對儀器

設備的保養(yǎng)，確保每個月都對其通電，通電時間要**過一小時；其次在進行測試前要對儀器進行預熱，預熱時間控制

在十分鐘以上，對首波的幅度進行調(diào)節(jié)，在測試區(qū)域的選擇和測試點的安排上與回彈法相似；再次，在測試聲時值時

，要對測試結(jié)果中的三個中間值進行取平均值的計算；*后，超聲波在傳播的過程中容易受到環(huán)境因素的影響，混凝

土結(jié)構的材料不同、內(nèi)部缺陷、構件尺寸、配筋位置等都會對*終的檢測結(jié)果產(chǎn)生影響。所以，在使用超聲波法進行

混凝土強度現(xiàn)場檢測時，存在的誤差較大，同時，在全國范圍內(nèi)，還未形成相關的統(tǒng)一標準，這種方法還沒有得到全

面的獨立施行。

回彈法指的是依據(jù)混凝土結(jié)構的碳化深度、回彈值、抗壓強度三者之間的關系來確定混凝土結(jié)構的強度。這種方法的

優(yōu)點是所使用到的相關儀器設備較為簡單，操作方便，檢測的周期短，資金投入少?？梢詽M足在某些條件下的混凝土

強度檢測，但是不可避免的會出現(xiàn)一些誤差，通常情況下其誤差都在百分子十五之內(nèi)。在利用回彈法檢測混凝土強度

時要做好以下工作：首先檢測中使用到的設備儀器必須要通過相關部門的檢測，只有在檢測合格后才能投入使用，在

進行混凝土強度測試之前和測試完畢后，回彈儀要在標準鋼上鉆上率定。同時，當其回彈次數(shù)達到六千次或者更換一

些零部件時，要重新對其進行檢測；其次，通產(chǎn)情況下回彈測試的面積為四百平方厘米，要確保測試面的平整，測試

面的選取要原理一些坑洼的結(jié)構面，對其表面的雜物進行清理，確保無異物，此外，在選擇測試區(qū)是要遠離結(jié)構的接

縫部位和一些鋼筋較多的區(qū)域，根據(jù)實際需要決定測試區(qū)域的數(shù)量；再次，在操作回彈儀時，要確保測試面和其軸呈

垂直狀態(tài)，勻速緩慢的施加壓力，及時讀取彈力值。通常情況下在同一個測試區(qū)選取十五個左右的點進行彈擊，這些

測試點之間的距離要大于三厘米，不能對同一測試點進行重復彈擊；*后，對于一些三年以上的混凝土結(jié)構，再利用回

彈法進行強度檢測之后，還需要借助鉆芯法進行進一步的校準。如果要測試的混凝土結(jié)構出現(xiàn)凍結(jié)或受潮等狀況，要

采取有效的措施，確保其恢復正常后再開展檢測工作；此外，還要嚴格按照相關的規(guī)定，使用回彈法進行混凝土強度

的現(xiàn)場檢測，不能疏忽大意。

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詞條
詞條說明
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