濟(jì)南幼兒園抗震檢測鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-11-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：371

濟(jì)南幼兒園抗震檢測鑒定報(bào)告辦理單位 

關(guān)于幼兒園房屋抗震檢測鑒定的相關(guān) 
工程概況
6）對房屋質(zhì)量狀況有異議； 
2．現(xiàn)場檢測
一、幼兒園抗震安全檢測鑒定的主要內(nèi)容有哪些；
(2)該工程原施工未設(shè)置圈粱、構(gòu)造柱，2010年進(jìn)行了抗震加固：在建筑物外側(cè)增設(shè)構(gòu)造柱和圈梁，內(nèi)橫墻樓、屋蓋處增設(shè)箍筋拉桿；
3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）； 
利用現(xiàn)場詢問、開挖、局部破壞、利用鋼筋位置測定儀進(jìn)行無損檢測等方法對該工程的基礎(chǔ)形式、構(gòu)造措施等進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果如下：
2．2調(diào)查基礎(chǔ)形式 構(gòu)造措施等
2．3構(gòu)件混凝土強(qiáng)度抽樣檢測
2．4砌筑用磚及砂漿強(qiáng)度檢測
(1)基礎(chǔ)為毛石、條形基礎(chǔ)；
4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求； 
7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性； 
4、進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)分析計(jì)算，房屋承載能力分析計(jì)算，進(jìn)行幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定分析。我院一年承接了上百個(gè)幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定，積累了豐富幼兒園房屋安全鑒定、抗震性能鑒定經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供各種類型學(xué)校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的房屋安全鑒定、抗震性能鑒定服務(wù)。
采用回彈法檢測砌體中燒結(jié)粘土磚砌體抗壓強(qiáng)度，采用點(diǎn)荷法檢測砂漿抗壓強(qiáng)度。
根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—1999)3．3．3條，教學(xué)樓的可靠性較不符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對I級的要求，已嚴(yán)重影響安全，故鑒定等級為Ⅳ級。必須立即采取措施。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—1999)3．3．4條，該建筑已使用五十余年，若加固費(fèi)用較高，適修性差，且修后對教室使用功能有一定影響，且非有保存**的歷史建筑，無保留**，適修性評均定為C 級。建議采取較新措施。
4，鑒定結(jié)論北京市幼兒園房屋抗震安全檢測新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 
(3)根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)5．4．4條，該工程砌筑砂漿(灰縫)鑿開處均已粉化，墻
山東省幼兒園房屋抗震安全檢測新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
對該教學(xué)樓的使用功能情況進(jìn)行調(diào)查，該建筑物使用功能良好，未發(fā)現(xiàn)滲漏、變形、裂縫或門窗損壞等情況。
(2)根據(jù) 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50011-2010)7。1．7條(5)，外縱墻開洞面積應(yīng)小于55％，該工程**過55％；
1、根據(jù)現(xiàn)場勘查測繪場地總平面測繪、場地內(nèi)所有房屋的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙測繪。 
5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等； 
房屋存在哪些情況，需要辦理檢測鑒定：
該教學(xué)樓所在地抗震設(shè)防烈度為7度(0．15g)，該工程不符合現(xiàn)行規(guī)范強(qiáng)制性條文要求項(xiàng)如下：
(1)根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 5001l_2010)7．3．8條，該工程樓梯間鋼筋配置與規(guī)范不符(該工程樓梯間砌體未設(shè)置壓墻筋和鋼筋網(wǎng)片)，樓梯間及門廳內(nèi)墻陽角處大梁支撐長度與規(guī)范不符(支撐長度240mm，小于500mm)；
3、檢測鑒定結(jié)果分析
(4)根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50003-2011)3．1．3條砂漿強(qiáng)度等級要求，該工程砌筑砂漿現(xiàn)齡期強(qiáng)度不符合要求；采用現(xiàn)齡期材料強(qiáng)度進(jìn)行承載能力計(jì)算，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292—1999)5．4．4條多個(gè)主要構(gòu)件(墻)安全性評定為d級。綜上所述，該工程鑒定單元多處與現(xiàn)行規(guī)范條文不符，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—1999)3．3．1條，多個(gè)主要承重墻安全性評定為d． 級，墻構(gòu)件評級為D 級。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292—1999)3．3．2條，多個(gè)墻構(gòu)件使用性鑒定為c 級。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) (GB50292—1999)3．3．3條，墻構(gòu)件可靠性評級為D級。該工程的墻構(gòu)件難加固、相應(yīng)改造措施難以處理，適修性差，且修后對教室使用功能有一定影響，故根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292—1999)3．3．4條，該工程鑒定單元的墻構(gòu)件適修性評定為C級。

幼兒園房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例分析：

1 、工程概況

該小學(xué)教學(xué)樓為四層砌體結(jié)構(gòu)建筑，建于1989 年，建筑面積為3015 m2，按8 度抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)。樓（屋）蓋采用預(yù)制空心板，基礎(chǔ)采用條形基礎(chǔ)，建筑物長47.6m，寬1 5 . 4 米，平面呈矩形，教室進(jìn)深尺寸為6m,開間尺寸為9m，走廊寬度為2.4m。一至四層層高為3.6m，室內(nèi)外高差為0.6m，教學(xué)樓設(shè)計(jì)總高度為14.68m。內(nèi)、

外墻均為370mm厚實(shí)心磚墻。施工圖紙與施工資料齊全?？拐饦?gòu)造措施：各層樓面及屋頂均設(shè)有圈梁，圈梁**標(biāo)高位于鋼筋混凝土多孔板下，房屋墻體內(nèi)設(shè)有部分混凝土構(gòu)造柱。

2 、抗震措施鑒定

依據(jù)現(xiàn)行《抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（G B 5 0 0 2 3 - 2 0 0 9 ）及抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2008）對該結(jié)構(gòu)按照B類建筑進(jìn)行相應(yīng)的抗震措施鑒定

3 、檢測結(jié)論和建議

（1）該樓設(shè)計(jì)于1989 年，應(yīng)是按照78版抗震規(guī)范設(shè)計(jì)，該樓為教學(xué)樓，乙類設(shè)防建筑，按9 度核查其抗震措施，按8 度設(shè)防要求驗(yàn)算結(jié)構(gòu)承載力。對其按B 類砌體結(jié)構(gòu)房屋（后續(xù)使用年限30 年）進(jìn)行抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算。

（2 ）該樓結(jié)構(gòu)布置基本合理，有圈梁和構(gòu)造柱，層高在規(guī)范允許值之內(nèi)，總高**限;

（3）結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重表現(xiàn)缺陷，結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形在允許值之內(nèi)；

（4 ）部分房間橫墻間距過大，不滿足規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求；

（5 ）混凝土圈梁、構(gòu)造柱配筋難以滿足規(guī)范和鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求;

（6 ）部分墻體承載能力不能滿足驗(yàn)算要求；

（7 ）現(xiàn)場檢測，該樓材料強(qiáng)度滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求。

經(jīng)級鑒定：房屋高度**過12m，層數(shù)**過四層；橫墻間距大于7m，樓、屋面為非現(xiàn)澆板，達(dá)不到剛性樓、屋面的要求；房屋缺少必要抗震構(gòu)造柱，級鑒定不能通過。經(jīng)*二級鑒定，房屋一～四層多個(gè)墻肢的抗力與效應(yīng)之比小于0.85，不滿足抗震承載力的要求。綜合兩級鑒定，該房屋的綜合抗震能力不滿足抗震鑒定要求，房屋結(jié)構(gòu)需要進(jìn)行整體抗震加固處理

幼兒園房屋安全鑒定的程序
一、受理委托
1、委托人一般應(yīng)提供以下資料：
（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（產(chǎn)權(quán)證或購房合同）、承租人委托應(yīng)提供租賃合同；
（2）房屋原設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工驗(yàn)收資料等原始建房技術(shù)資料；
（3）對房屋進(jìn)行改造的，應(yīng)提供改造設(shè)計(jì)圖紙；
（4）對“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達(dá)到一定使用年限的房屋應(yīng)提供有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告。
2、根據(jù)委托人要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。
3、簽訂委托鑒定書。
一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：雙方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、被鑒定房屋名稱、地址、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、面積、建造年代、設(shè)計(jì)、施工單位、使用變遷、改造、裝飾裝修情況、委托鑒定的目的及內(nèi)容、鑒定費(fèi)用、付款方式、完成日期、雙方責(zé)任、違約責(zé)任等。
二、調(diào)查、檢測
1、調(diào)查、查勘：調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查，并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主，做到有重點(diǎn)的調(diào)查。要仔細(xì)查看已有的資料，并查看現(xiàn)場，以掌握房屋過去及目前的情況，作為制定檢測方案及對結(jié)構(gòu)分析評價(jià)的依據(jù)，必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。也可采用先初步調(diào)查，后詳細(xì)調(diào)查的調(diào)查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)結(jié)合進(jìn)行。
（1）資料調(diào)查：仔細(xì)查閱委托方所提供的資料，包括房屋原設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料等，并做好記錄。
（2）現(xiàn)場調(diào)查、檢測：聽取現(xiàn)場有關(guān)人員的介紹和意見，詢問有關(guān)問題，并做好現(xiàn)場調(diào)查記錄?，F(xiàn)場調(diào)查著重記錄以下內(nèi)容：
1）調(diào)查結(jié)構(gòu)基本情況、形式、連接，以及荷載變化情況；
2）調(diào)查委托方提供的房屋存在的主要問題，如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷；受災(zāi)結(jié)構(gòu)的損壞程度，查勘改擴(kuò)建部位或維修加固部位的結(jié)構(gòu)狀況；
3）調(diào)查檢測地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況（沉降觀測記錄）和其所處環(huán)境（必要時(shí)挖開檢查）；檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。
4）調(diào)查房屋的施工質(zhì)量和使用狀況，如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的，應(yīng)查看其施工質(zhì)量，以及改建后對整個(gè)房屋的影響。
5）調(diào)查房屋的環(huán)境條件，周圍有無空氣污染或水污染，以及污染對房屋的影響程度。
6）填寫調(diào)查檢測表。
2、補(bǔ)充調(diào)查檢測：對于現(xiàn)場調(diào)查檢測的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數(shù)據(jù)的情況可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查檢測，補(bǔ)充調(diào)查檢測主要涉及個(gè)別項(xiàng)目或個(gè)別部位，應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查檢測后盡快進(jìn)行。
3、現(xiàn)場專項(xiàng)檢測：現(xiàn)場專項(xiàng)檢測要求準(zhǔn)確、可靠，并具有一定代表性。因此，現(xiàn)場專項(xiàng)檢測應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施方案，以保證圓滿完成檢測任務(wù)。專項(xiàng)檢測一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施。





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