長(zhǎng)沙房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

時(shí)間：2018-12-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：264

長(zhǎng)沙房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理單位

房屋檢測(cè)鑒定范圍和內(nèi)容

本次檢測(cè)鑒定內(nèi)容主要是對(duì)該工程主體結(jié)構(gòu)及其結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，主要包括地基基礎(chǔ)穩(wěn)定性及上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)觀察、混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)、構(gòu)件鋼筋配置及混凝土保護(hù)層厚度、結(jié)構(gòu)布置及尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀破損狀況的檢測(cè)及調(diào)查等；根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙資料和檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該建筑物進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核、驗(yàn)算，以確定該建筑物是否滿足其使用要求和現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以對(duì)其進(jìn)行安全性評(píng)估提供科學(xué)數(shù)據(jù)。對(duì)該結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及鑒定技術(shù)工作主要分為以下幾項(xiàng)：

（1）結(jié)構(gòu)平面布置、主要構(gòu)件截面尺寸量測(cè)；

（2）梁構(gòu)件相對(duì)撓度偏差量測(cè)；

（3）建筑物不均勻沉降查勘、柱構(gòu)件垂直度偏差傾斜檢測(cè)；

（4） 混凝土框架梁、柱、板、墻構(gòu)件現(xiàn)有強(qiáng)度進(jìn)行回彈測(cè)定；

（5） 混凝土構(gòu)件鋼筋配置情況及構(gòu)件保護(hù)層厚度檢測(cè)；

（6）構(gòu)件外觀破損、裂縫觀察及原因分析描述；

（7）根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，確定該結(jié)構(gòu)是否滿足設(shè)計(jì)文件及正常使用要求，提出該建筑主體結(jié)構(gòu)的安全性鑒定報(bào)告；

（8）作出鑒定結(jié)論，提出使用建議；若檢測(cè)及鑒定結(jié)果表明需要采取某些措施，則提出相應(yīng)的建議。 

房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不用類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間：

A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，其限期安全檢查時(shí)間為10年；

B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時(shí)間為5年；

C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，其限期安全檢查時(shí)間為2年；

D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房，限期使用或拆除。 



砌體結(jié)構(gòu)存在的**問題是整體抗震性能不足，因此砌體結(jié)構(gòu)校舍的抗震加固設(shè)計(jì)，應(yīng)首先對(duì)其整體牢固性的構(gòu)造進(jìn)行完善和必要的增強(qiáng)。
對(duì)整體牢固性不良的砌體結(jié)構(gòu)校舍，應(yīng)采用圈梁、拉桿、構(gòu)造柱等各種拉結(jié)件等予以加強(qiáng)。必要時(shí)，還可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層或夾板墻等加固外墻。宜**采取有利于改善結(jié)構(gòu)整體抗震體系的加固措施。對(duì)于存在明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的校舍應(yīng)采取增設(shè)砌體抗震墻、在原墻加面層等可顯著調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度分布的方法對(duì)薄弱部位進(jìn)行加固，使加固后的結(jié)構(gòu)體系各部分的變形基本協(xié)調(diào)一致。對(duì)于橫墻間距較大的非剛性結(jié)構(gòu)體系空曠房屋，應(yīng)增設(shè)橫墻以減小橫墻間距，或同時(shí)結(jié)合功能改造采用鋼筋混凝土樓、屋面替代裝配式樓、屋面，使其滿足剛性體系的要求。
1 、 當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的高度、層數(shù)過規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)采取下列抗震對(duì)策：
（1 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的總高度過規(guī)定而層數(shù)不過規(guī)定的限值時(shí)，應(yīng)采取**一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。
（2 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的層數(shù)過規(guī)定限值時(shí)，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；也可改變用途，不再作為校舍使用，按丙類設(shè)防使用，并符合丙類設(shè)防的層數(shù)限值。當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時(shí)，可在兩個(gè)方向均勻增設(shè)總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻。
2 、房屋抗震承載力不能滿足要求時(shí)，可以選擇如下的加固方法：
（1 ）增加板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用噴射混凝土板墻加固。
（2 ）增加鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。
（3）增加鋼絞線網(wǎng)- 聚合物砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼絞線聚合物砂漿面層加固。
（4 ）外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。
（5 ）鋼筋混凝土套加固：局部柱、墻垛、門窗洞邊還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。
（6 ）修補(bǔ)或灌漿：對(duì)已經(jīng)開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對(duì)砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補(bǔ)后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)計(jì)算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)提高一級(jí)計(jì)算。 



房屋安全鑒定程序有哪些-

(一) 受理申請(qǐng);

(二) 初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

(三) 現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;

(四) 檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料;

(五) 全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;

(六) 簽發(fā)鑒定文書。

三、申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料-

(一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書;

(二)簽訂房屋安全鑒定合同

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;

(四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;

(五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料; (六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說明。 

 房屋整體安全性鑒定

根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為三個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：

Asu——安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，不影響整體承載，可能有少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Bsu——安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；

Csu——安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

Dsu——安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。 


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