保定房屋安全檢測鑒定報告辦理單位

時間：2019-01-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：469

保定房屋安全檢測鑒定報告辦理單位

房屋安全檢測：
檢測項目：通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。
適用范圍：需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測的建筑。
檢測內(nèi)容：現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。
7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。
8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。
保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。
房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的較終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。

房屋檢測需要做哪些實驗

1 型式試驗。驗證產(chǎn)品符合一項技術(shù)規(guī)范（如質(zhì)量水平、機能、安全要求、環(huán)境前提等） 合用于它的劃定。

在早期的產(chǎn)品尺度中型式試驗又稱環(huán)境試驗，即商品在**環(huán)境**用人工模擬的工作前提進(jìn) 行試驗。為縮短試驗時間，盡快**結(jié)果，在摸清環(huán)境對產(chǎn)品影響規(guī)律的基礎(chǔ)上，采用強化 或加速的人工模擬試驗方法。一種產(chǎn)品需進(jìn)行那些項目環(huán)境試驗及其嚴(yán)酷程度，取決于產(chǎn)品 的使 用前提及可靠性要求，在產(chǎn)品尺度的型式試驗項目表中都作出了劃定。環(huán)境試驗方法有高低 溫試驗、溫度沖擊試驗、耐潮及防腐試驗、防霉試驗、防塵試驗、密封試驗、振動試驗、沖 擊和碰撞試驗、運輸試驗、恒加速試驗、壽命（耐久性）試驗等。

2 常規(guī)試驗（又稱出廠試驗）。檢查產(chǎn)品材料和加工的質(zhì)量缺陷，并檢測產(chǎn)品固**能，常包括功能試驗和安全試驗項目。

3 抽樣試驗。在有關(guān)產(chǎn)品尺度中有此項要求時進(jìn)行，試驗同樣是用來驗證產(chǎn)品劃定的機能和特性。這些劃定可由制造廠提出或由制造廠與用戶協(xié)商。

4 特殊試驗?？筛加嘘P(guān)產(chǎn)品尺度及制造廠與用戶協(xié)議進(jìn)行，以知足市場對產(chǎn)品的多樣化需求。

對于假冒偽劣商品的鑒別，一般消費者和基層經(jīng)銷單位限于前提，通常只能采用直觀的感官 檢修方法，因而這部門內(nèi)容也是本書講述的重點，同時也先容一些簡樸易行的物理和化學(xué)檢 驗方法，以及一些輕易操縱的簡樸儀器和儀表或**設(shè)備，來彌補感官檢修方法的不足。

房屋安全檢測下面介紹加固的方案和主要計算：01 加固方案，在進(jìn)行加固設(shè)計前先審核了整套圖紙，并對砌體及砌體以外的混凝土梁柱均進(jìn)行了檢測和計算復(fù)核，以防承重橫墻雖加固獲得安全但其他構(gòu)件仍存在安全隱患。對發(fā)現(xiàn)的問題同時作加固處理，處理方案如下：1）減層卸荷，主樓由原來的七層減為六層；2）一、二層墻體采用兩面加鋼筋混凝土層加固；3）空心砌塊局部承壓不夠，采用在梁端設(shè)墊塊或采用壓力灌漿的辦法填實梁端砌塊孔洞；4）外墻轉(zhuǎn)角處采用加設(shè)構(gòu)造柱加固墻體的穩(wěn)定性；5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土板采用減小板跨增加次梁且面層加厚40mm的辦法加固；6）在承載力不夠的梁下增設(shè)承重墻。這里重點介紹承重橫墻的加固方案，底層墻由于瀕臨破壞，采取混凝土組合砌體的方案，即在原240mm寬的墻體兩側(cè)每側(cè)現(xiàn)澆60mm厚的鋼筋混凝土墻，配筋豎向為?8，間距為150mm，水平向配筋為?6，間距為200mm，混凝土采用C20細(xì)石混凝土，墻體兩側(cè)的混凝土用6的穿墻鋼筋拉結(jié)，位置設(shè)在磚縫的部位，其間距雙向均為900mm。一層墻體由于破壞嚴(yán)重，在加固計算時略去墻體的承載能力，即荷載全部由兩側(cè)的混凝土墻承受；二層墻體因出現(xiàn)的裂縫較輕，采用在二側(cè)用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層進(jìn)行加固，在加固計算時考慮原墻體的承載能力，水泥砂漿為M10每面3mm厚，鋼筋網(wǎng)配筋同底層。02 加固計算，底層墻體加固計算，取1m寬的橫墻，軸向壓力設(shè)計值經(jīng)統(tǒng)計計算為310KN。橫墻的高厚比計算：以上計算中略去了原墻體的承載能力，可見組合砌體的加固效果是十分安全的，按計算兩邊的混凝土可以較薄，但小于60mm將引起施工的困難，故仍按原來的構(gòu)造要求定的方案進(jìn)行加固。二層墻體的加固計算，取1m寬橫墻，軸向壓力設(shè)計值經(jīng)統(tǒng)計計算為260KN。墻體高厚比計算：以上計算表明，鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層也有很好的加固效果，而且施工方便。對需要進(jìn)行加固的建筑工程，目前有很多的加固技術(shù)，不同的加固技術(shù)有其不同的適用性，在工作實踐中，選用加固方案非常重要，這就要對待不同工程不同的工作環(huán)境要求，兼顧經(jīng)濟適用作出較恰當(dāng)?shù)倪x擇。在進(jìn)行加固工作時我們應(yīng)嚴(yán)格按照先檢測鑒定，再進(jìn)行加固方案選擇和設(shè)計，然后再組織施工驗收等程序進(jìn)行。通過工程加固實踐證明，采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿加固墻砌體效果很好，而且施工方便。  

屋安全檢測鑒定的范圍：
房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪
是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。
房屋安全檢測鑒定一般過程：
在結(jié)構(gòu)布置分析中，應(yīng)重點對結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評價。
在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中，應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應(yīng)通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。
結(jié)構(gòu)復(fù)核時，應(yīng)明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設(shè)防烈度、抗震等級、場地類別、基本風(fēng)壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。
結(jié)構(gòu)復(fù)核時所依據(jù)的設(shè)計規(guī)范應(yīng)根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結(jié)構(gòu)安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范但不**89系列規(guī)范。
五、結(jié)構(gòu)復(fù)核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應(yīng)不**1.5KN/m2，屋面的附加恒載應(yīng)不**3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設(shè)計文件明確說明外應(yīng)不**3.5KN/m2。樓梯恒載取值應(yīng)根據(jù)截面尺寸計算確定。



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