昆明危房改造安全檢測報告找什么單位辦理

時間：2019-01-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：330

昆明危房改造安全檢測報告找什么單位辦理

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，
據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進行必要的測試和驗算。
5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。



此類型檢測適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
（1）房屋安全檢測鑒定的途徑 
現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定

危房檢測鑒定中心采用回彈法或聲回彈綜合法檢測混凝土強度時，若現(xiàn)場混凝土的材料及其齡期與相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的測強曲線有差異時，應(yīng)鉆取混凝土標(biāo)準(zhǔn)芯樣進行修正。每個檢測單元芯樣試件的數(shù)量宜為3～6個。為了結(jié)構(gòu)的安全性，鉆芯時盡可能選取受力較小部位。危房檢測對混凝土構(gòu)件進行碳化深度檢測，可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進行測試，當(dāng)混凝土碳化深度檢測與回彈法測強結(jié)合時，大同市取3個測區(qū)碳化深度的平均值作為代表值。
虹口足球場是以鋼結(jié)構(gòu)為主體結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)本身雖然是非燃材料，但它具有耐火性能差的致命弱點。在未進行*處理的情況下發(fā)生火災(zāi)時，危房檢測過程中，據(jù)知它的機械性能，如屈服強度、抗拉及彈性模量等均會因溫度的升高而急劇下降。



危房排查檢測|危房鑒定中心
1、多層建筑的高度和層數(shù)，危房鑒定，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的大值限值要求.
2、檢查結(jié)構(gòu)材料實際達到的強度等級，危房鑒定電話，當(dāng)**規(guī)定的低要求時，應(yīng)提出采取相應(yīng)的抗震減災(zāi)對策.
3、.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng).
4、當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸，截面形式等不利于抗震時，荊門危房鑒定，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造抗震鑒定要求.
對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議
房屋所有人、使用人、責(zé)任人及其他利害關(guān)系人對房屋安全鑒定機構(gòu)的鑒定結(jié)論有異議的，可以在收到鑒定報告之日起十個工作日內(nèi)，向房屋使用安全管理部門申請復(fù)鑒。房屋使用安全管理部門應(yīng)當(dāng)另行組織鑒定人員進行復(fù)鑒
房屋安全鑒定的委托人
房屋存在安全隱患時，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時進行房屋安全鑒定；房屋安全責(zé)任人拒不申請房屋安全鑒定的，房屋使用人、相鄰人等利害關(guān)系人可以自行委托房屋安全鑒定單位進行鑒定。






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