貴陽辦理房屋裝修改造安全檢測報告找什么單位

時間：2019-02-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：91

貴陽辦理房屋裝修改造安全檢測報告找什么單位

二手房改造，需要注意哪些問題？
原則上來說二手房裝修只比新房裝修多一道拆除工序，費用上也只多一道拆除及修復費用，但實際上舊房裝修遠比新房裝修要復雜的多。
二手房裝修注意事項
1、先確定的房屋結(jié)構(gòu)，很多舊房（特別是十年以上的老舊小區(qū)）沒法找到戶型圖，物業(yè)也沒有備份，網(wǎng)上也沒有標準的，所以需要現(xiàn)場檢查及勘測房屋結(jié)構(gòu)，判斷哪些是承重，哪些墻體可以拆改，切勿盲目拆改墻體。
2、裝修設(shè)計階段與新房無太大差距，可以根據(jù)自己及家人的生活需求來規(guī)劃和定制設(shè)計。
3、鄰里關(guān)系，大部分二手房在裝修時候鄰居都已經(jīng)入住，好在裝修前上門拜訪說明情況，獲得諒解，保持良好的鄰里關(guān)系。
4、裝修過程中可以多保存一些水電照片，在后期安裝家具及設(shè)備時打孔開洞避免損壞原有管線。
5、窗，很多牢房窗戶老舊，甚至出現(xiàn)滑槽卡頓，推不動也拉不動，窗戶邊框有很多油污及雜質(zhì)，嚴重影響美觀，也影響使用，甚至還出現(xiàn)漏水、滲雨、隔音效果差等現(xiàn)象，所以基本需要重新更換。
6、在購買二手房前，應(yīng)該仔細查看室內(nèi)墻面是否出現(xiàn)霉斑、滲水、蟑螂、窗戶是否滲漏、廚衛(wèi)的樓頂是否滲漏等，如果出現(xiàn)太嚴重的情況應(yīng)該及時避免入手，后期裝修處理起來很麻煩，并且很多細節(jié)是不太好完善的。
7、門，以前的裝修門洞一般都是標準尺寸或者**標準尺寸，但如果新裝修需要安裝地暖、貼磚及地面找平，門洞高度會縮小不利于使用和美觀，所以很多門需要拆掉再增高門洞。
8、鏟墻、舊房裝修很多墻面都是涂刷了乳膠漆或者貼了墻紙，并且經(jīng)過多年使用，墻面基層非常非常硬，并且很多墻面直接發(fā)水都沒用，水根本就滲不進去。但是鏟墻的時候也要讓師傅用心鏟干凈，不然后期墻面很*開裂和起泡。
9、要裝墻排馬桶，如果不能掏墻，就只能新建一段墻體包進去。
10、防水，二次改造的房子在拆改的時候基本都會破壞原有房屋的防水層，而且老房特別*出現(xiàn)雨水滲漏或滲水現(xiàn)象，所以在拆改修復之后盡量保證做兩遍防水，每個角落都涂刷仔細，后再做閉水實驗。窗戶拆除安裝后，也需要對外墻及窗邊做一下防水檢測，查看是否會出現(xiàn)滲漏。


11、拆除，舊房拆除一定要拒絕施工，施工可能損壞及影響其他結(jié)構(gòu)，不易修復及影響后期墻面開裂。
12、下水管道，拆除時一定要堵住下水管道口，很多建渣及雜物堵住管道后是很難疏通的。
13、衛(wèi)生間改造，很多人在裝修二手房房屋前，可能都想好了衛(wèi)生間怎么做，怎么布局。在這之前請先確認衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)，是否下沉，不然施工過程中很多想法可能都無法實施。
14、找平，很多舊房在地面拆除后重新鋪設(shè)木地板，需要對原有地面進行找平，越薄的木地板對地平精度要求越高，一定要嚴謹。
15、清理消，很多老小區(qū)或出租房居住人口比較雜亂，可能還養(yǎng)了各種寵物，所以好在拆除后進行消，保證清潔衛(wèi)生。
16、廚衛(wèi)瓷磚拆除，有些二手房裝修的時候為了省錢，廚衛(wèi)貼磚是在原有瓷磚上貼的，在拆除時候需要一并拆除。
17、墻面掛網(wǎng)，新建墻體及所有墻面修補部分都需要掛網(wǎng)，保證后期墻面不會開裂。
18、裝修時注意堵住各種洞口，用防老鼠及蛇蟲的地漏，不然以后家里可能會變成“動物世界”。
19、如果裝修時木地板及門不更換，一定要做好成品保護，可以更換踢腳線，或先拆下踢腳線后再裝。
“伺候”一套二手房要較耐心和細心，畢竟“年齡”都要大一些，不夠耐心和細心*“鬧脾氣”。
很多業(yè)主在二次裝修中采取在原地磚上直接鋪地板 ， *認為 ， 這從理論上是可行的 ， 但是要注意的是 ， 一定要把原地磚地面徹底清理干凈 ， 并且進行消后再鋪裝地板 ， 否則地板底下就會成為和微生物滋生的場所 ，對以后的居住健康不利 。
二手房裝修費用比新房還高？二手房裝修較復雜！
與初次裝修不同，二次裝修不再是為了滿足暫時入住的需要，而是業(yè)主及家人希望有較加好的室內(nèi)居住體驗，對房屋進行完善性裝修的過程。二次裝修涉及的問題甚至比新房裝修還要多，并且麻煩。有過裝修經(jīng)驗和正在做二手房改造裝修的業(yè)主都知道，二手房裝修費用遠遠**過新房裝修，舊房裝修比新房裝修費用高其主要原因在于舊房比新房多了很多拆除項目，比如就門窗，舊墻面，地板等。在二手房改造裝修過程中，裝修費用比新房裝修費用還高的原因分析。
舊房改造費用為什么較高?
1、更換建材產(chǎn)品
局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，較不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)普遍瑣碎。
2、墻體地面翻新
為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏*想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊伍的幫助，就較麻煩。
3、局部升級改造
指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。


4、單個房間翻新
完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經(jīng)需要之前進行全面設(shè)計服務(wù)了，因為工期相對較長，工程量也相對大，較需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細節(jié)，需仔細處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司。
5、所有居室翻新
這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。
6、由于部分老房的戶型設(shè)計并不合理，在二次裝修時業(yè)主會有對墻體改造的想法。
這樣也會產(chǎn)生一筆不小的費用。只有非承重墻可以拆改，切不可隨意拆改以至于影響到整座樓的頑固性。在拆除墻體時，墻體必然增加較高的費用，如果不是很必要，*建議盡量不要拆改墻體。在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生不必要的事故。
7、房屋墻體費用高出一倍多
墻體基層是否完好是舊房改造中業(yè)主必須重視的環(huán)節(jié)。如果舊房基層質(zhì)量良好，業(yè)主可以直接進行找平、貼壁紙等裝修工程，但如果舊房墻體基層出現(xiàn)沙化、墻皮大量脫落、開裂等現(xiàn)象，業(yè)主在裝修時就需鏟掉墻體里層的基礎(chǔ)層，并利用水泥砂漿重新建立基層，并重新對基層找平，這樣才能保證后期墻面裝修不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。這種處理將使舊房墻體裝修的費用高出1倍多。
8、電路改造比新房貴三成
部分舊房中電路配備的都是1.5平方(橫截面積1.5平方毫米)的電線，這種電路承載力有限，根本不能滿足現(xiàn)代家庭使用家電的需要，較易出現(xiàn)**載而導致跳閘。目前家庭中使用的電路是以2.5平方電線為主，4平方電線為副。因此，在舊房裝修中，房內(nèi)全部的電線都要進行拆除，并根據(jù)需要重新布線。而新房只要從預留的電路中接線就可滿足用電需求。
二手房改造這幾個地方千萬不要省!
隱蔽工程拆開重來
何謂隱蔽工程?例如吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)的管道、線路、設(shè)備是否已經(jīng)做好了密閉試驗和電器絕緣、電阻測試等。二手房裝修時，安全起見，要對隱蔽工程重新檢查一遍。
墻面、地面、天花板三面改造不可少
在二手房改造時，要對墻面、地面和天花板三大面進行一個檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒有脫落或者起沙。出現(xiàn)這些情況就需要進行改造。
電路非改造不可
①大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題，而且原有線路不一定能滿足現(xiàn)在的使用需求。因此，二手房改造時電路改造不能忽略。
②如果原本鋪設(shè)的鋁質(zhì)電線需要換成2.5平方毫米的銅質(zhì)電線;空調(diào)等大功率電器要單獨鋪設(shè)4平方毫米界面的線路。
③埋線時，必須要使用PVC絕緣護線管，保護線路。
老化水管必須換掉
①一些樓齡比較久的二手房，水管很多已經(jīng)老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改時，一定要檢查水管是否已經(jīng)生銹老化。
②如果水管是已經(jīng)淘汰的鍍鋅管，要全部換成銅管、鋁塑復合管或者PP-R管道。

1.房屋質(zhì)量檢測
自然災(zāi)害、等人為因素已對在役房屋造成了不同 程度的損傷甚至破壞。其次,當前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風載、荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。
房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。
2.房屋檢測
房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程
3.房屋質(zhì)量檢測鑒定：
檢測項目：通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。
適用范圍：需要進行房屋質(zhì)量檢測的建筑。
4.檢測內(nèi)容：
現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
5.非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 鐵嶺市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理

  鐵嶺市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測報告辦理根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，基本風壓為0.40KN/m，地面粗糙度取為B類，基本雪壓0.65 KN/m，有關(guān)活荷載標準值取值如下：不上人屋面活荷載為0.5 KN/m，上人屋面活載為2.0 KN/m，樓板活荷載為3.5 KN/m，樓梯活載為3.5 KN/m，走道活載為2.0 KN/m，其余的具體荷載根據(jù)有關(guān)規(guī)范和具體情況取值，結(jié)構(gòu)驗算分析采用中國建筑科學研究院開發(fā)的PKPM

• 常州危房改造檢測鑒定報告在哪里辦理

  常州危房改造檢測鑒定報告在哪里辦理房屋居住幾年后各種原因會出現(xiàn)墻面開裂，這些裂縫給我們的生活帶來了諸多不便，也不美觀，那么遇到房屋墻面裂縫怎么處理呢?小編收集了一些房屋開裂原因及處理方法，一起來看看吧。房屋墻面開裂原因房屋墻面開裂我們需找到開裂的原因：**種為溫度差異開裂，此類的開裂一般處于各個不同建材的交界處，比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時因為熱脹冷縮的原理，不同材料的膨脹系數(shù)各不相同

• 涿州市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測單位

  涿州市鋼結(jié)構(gòu)廠房安全檢測單位建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定理論 檢測鑒定理論方法： 目**般建筑物的檢測鑒定方法主要劃分為三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法、可靠概率鑒定法。 a.傳統(tǒng)經(jīng)驗法 有經(jīng)驗的*通過現(xiàn)場觀察和簡單的計算分析，以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù)，根據(jù)個人專業(yè)知識和工程經(jīng)驗對建筑物進行檢測鑒定。該方法簡單，在工程應(yīng)用上多處于保守。 b.實用鑒定法 實用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，應(yīng)用各種檢測手段對

• 三亞辦理廠房承重安全檢測報告找什么單位

  三亞辦理廠房承重安全檢測報告找什么單位 承重檢測時，主要的檢測內(nèi)容有那些？ 在日常生活中人們往往很*忽略房屋的承重問題，其實房屋的承重與我們的生活息息相關(guān)，不論是在家庭裝修時做吊扇、吊頂，工業(yè)廠房、機房、檔案室等擴大新增設(shè)備，還是對建筑進行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問題。 當不確定房屋的承重能力數(shù)值或承重能力數(shù)值是否滿足我們的使用需求時，不可隨意對房屋進行改動， 需委托專業(yè)的承重檢測