遵義房屋加層需要安全檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

時(shí)間：2019-07-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：87

遵義房屋加層需要安全檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

房屋加建檢測(cè)中心：

不滿足相關(guān)規(guī)范的，需要進(jìn)行加固處理，以滿足后續(xù)的使用要求：
通常來(lái)說(shuō)，房屋的加固應(yīng)該遵循安全有效、經(jīng)濟(jì)合理、施工方便的原則，加固過(guò)程還應(yīng)避免或減少對(duì)原有建筑的損壞。根據(jù)加固所要達(dá)到效果的不同，結(jié)構(gòu)加固可以分為以下兩種：
1． 間接加固法
間接加固的方法，是通過(guò)增加一些構(gòu)件，使原結(jié)構(gòu)的荷載傳遞改變途徑，從而使結(jié)構(gòu)達(dá)到合理理想的受力狀態(tài)，保證在各種荷載組合時(shí)結(jié)構(gòu)的可靠性。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常用的加固方法有：
(1)錨桿靜壓樁基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)法，常用在暨有房屋基礎(chǔ)承載力不足或房屋糾偏加固中，在原有基礎(chǔ)或承臺(tái)上埋設(shè)反力錨桿并設(shè)置壓樁孔，利用房屋的自重，壓入小型鋼筋混凝土預(yù)制樁，加大結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)承載能力或減小房屋不均勻沉降，采用該方法須注意設(shè)置壓樁孔時(shí)對(duì)原有基礎(chǔ)的損傷。
(2)增設(shè)抗震墻加固，常用在抗震承載力不滿足要求的多層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋中。如對(duì)早期設(shè)計(jì)的單跨框架結(jié)構(gòu)的加固，在合理的位置增設(shè)抗震墻后，將原有單跨框架變?yōu)槎嗫缈蚣芑蛘呖蚣芸拐饓Y(jié)構(gòu)，從而滿足結(jié)構(gòu)抗震要求，采用該方法時(shí)須注意增設(shè)抗震墻下的基底應(yīng)力可能會(huì)加大。
(3)增設(shè)鋼支撐法，能夠加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的抗震性能，采用鋼支撐法自重較輕，但對(duì)施工操作的要求較高，且連接節(jié)點(diǎn)較為復(fù)雜。
(4)增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁加固，常用于砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震加固中，采用該方法須注意讓新增的構(gòu)造柱和圈梁與原結(jié)構(gòu)整體拉結(jié)。
(5)增設(shè)鋼托架法。
2．直接加固法
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常用的加固方法有：
(1)混凝土結(jié)構(gòu)加固
①加大截面加固法：應(yīng)用相同的材料對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面積進(jìn)行增加，以加大構(gòu)件承載力，該加固方法工藝簡(jiǎn)單，應(yīng)用普遍，適用于梁、柱、墻構(gòu)件的加固中。對(duì)梁構(gòu)件通常是加大其截面高度以增加抗彎承載力，對(duì)柱、墻等構(gòu)件是加大其橫截面面積以增加抗壓承載力，采用該方法須注意新老混凝土結(jié)合處的處理。
② 外粘型鋼加固法：其具有受力直接和施工簡(jiǎn)便性兩個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，并且施工速度比較快。
③粘貼纖維復(fù)合材料加固法：其應(yīng)用高強(qiáng)度纖維復(fù)合材料對(duì)混凝土構(gòu)件進(jìn)行粘貼，以充分發(fā)揮混凝土構(gòu)件的承載力優(yōu)勢(shì)。

 

(2)砌體結(jié)構(gòu)加固
砌體結(jié)構(gòu)加固既要對(duì)基礎(chǔ)構(gòu)件進(jìn)行加固，又要進(jìn)行整體加固。首先，應(yīng)用鋼筋混凝土的面層對(duì)砌體墻進(jìn)行加固，進(jìn)而提升墻體的抗壓承載力和抗剪承載力，從根本上將墻體優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到。其次，應(yīng)用砂漿面層對(duì)砌體墻進(jìn)行加固。其加固材料不同，具體應(yīng)用也有所不同。主要包括：高強(qiáng)度水泥砂漿面層加固、鋼絞線面層加固、聚合物砂漿加固和普通水泥砂漿面層加入鋼筋網(wǎng)加固。
(3)鋼結(jié)構(gòu)加固
鋼構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處的連接問(wèn)題是鋼結(jié)構(gòu)加固過(guò)程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。首先，鋼節(jié)點(diǎn)焊接過(guò)程中，技術(shù)人員要對(duì)其焊接長(zhǎng)度進(jìn)行控制，或者對(duì)節(jié)點(diǎn)板或附加連接板進(jìn)行增加，以對(duì)其進(jìn)行加固。應(yīng)用普通的錨栓對(duì)鋼節(jié)點(diǎn)進(jìn)行連接，應(yīng)用新錨栓或者高強(qiáng)度錨栓對(duì)其進(jìn)行加固，或者應(yīng)用高強(qiáng)度錨栓對(duì)其原有錨栓進(jìn)行替換。應(yīng)用高強(qiáng)度錨栓對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行連接，可以增加錨栓數(shù)量，以提升鋼結(jié)構(gòu)的加固效果。


房屋加建檢測(cè)鑒定：




（一）在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測(cè)鑒定，房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進(jìn)城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。
（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會(huì)受到不同程度的損傷甚至破壞，通過(guò)對(duì)受損房屋進(jìn)行鑒定來(lái)確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險(xiǎn)解危措施后繼續(xù)使用。
（四）對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，
（五）對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。






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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  **,，據(jù)新房屋檢測(cè)技術(shù)部透露 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,它是解決建筑物新、舊兩部分交通聯(lián)系的關(guān)鍵。首先需要考慮的是建筑物是否會(huì)由于高度的改變使其*等級(jí)升級(jí)，即原有的低層開敞式樓梯是否需要新為封閉式樓梯間，或防煙樓梯間，是否需要增設(shè)前室;其次，要仔細(xì)研究樓梯的構(gòu)造，思考結(jié)構(gòu)上選擇何種樓梯形式，飾面應(yīng)如何裝修，接梯完成之后如何結(jié)合飾面裝修作*處理，比如:鋼樓梯需涂一定厚度的*涂料

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