二手房交易糾紛多

時間：2020-01-05

廣東鑫涌律師事務所：提醒

　　簽合同前看清中介公司應履行的義務

     現(xiàn)在大多數(shù)的二手房買賣，都是通過房地產(chǎn)中介公司進行的。很多普通的老百姓一般都認為，通過房地產(chǎn)中介公司進行的二手房交易，房地產(chǎn)中介公司就會為整個二手房交易流程負責，但是在實際操作中，房地產(chǎn)中介公司雖然是會協(xié)助買賣雙方進行二手房交易，但是在三方簽訂的《二手房房屋買賣及居間合同》中，一般會約定房地產(chǎn)中介公司僅是提供居間服務，促成雙方的交易，當買賣雙方簽訂了二手房買賣及居間合同后，房地產(chǎn)中介公司的合同義務也就完成了?！胺康禺a(chǎn)中介公司一般會將后續(xù)的辦理銀行按揭手續(xù)，以及辦理房產(chǎn)證手續(xù)交給與其合作的按揭公司進行?！保捎诤芏嗥胀ɡ习傩盏挠^點都是認為房地產(chǎn)中介公司應對整個交易負責，但是在實際中房地產(chǎn)公司僅是促成買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，就退出了二手房買賣的流程?！耙虼速I賣雙方，應當在簽訂二手房買賣合同及居間合同的時候，認真查看房地產(chǎn)中介公司應履行的義務。”

詞條
詞條說明
異地高考方案將發(fā)布
困擾中國考生多年的“須回戶籍所在地參加高考”的政策有望轉(zhuǎn)變。 *副部長杜玉波日前在河南高校調(diào)研時透露，*聯(lián)合多部委**的進城務工人員子女異地高考方案已經(jīng)**同意，將適時發(fā)布。 “包括*等部門以及社會各界都一直積極推動‘異地高考’的問題的解決?！?教育科學*研究員儲朝暉在接受《**財經(jīng)日報》記者采訪時表示。 *六次人口普查結果顯示，中國有2.2億人離開戶籍地遷居異地工作和生活。
隱瞞已婚事實被單位開除
一位女青年，她對工作單位隱瞞了自己“已婚”的事實，結果被單位發(fā)現(xiàn)，就此開除。她覺得很冤，但單位認為“這性質(zhì)就像學歷造假一樣，是誠信問題律師說法：公司此舉不是合法裁員。廣東鑫涌律師事務所認為，公司以這樣的理由解聘小劉的行為違反了《勞動合同法》。“《勞動合同法》中有女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期，用人單位不得與其解除合同的規(guī)定?！睆埪蓭熣f。律師表示，公司此舉不是合法裁員，這樣單方面解除合同，公司
買房遇到糾紛四種情況下可以申請退房
律師點評：較高人民*《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*14條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比**值在 3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值**出3%，買受人請求解
帶寬“缺斤短兩”
**買帶寬一半是冤枉錢一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，目前，我國寬帶運營體系除聯(lián)通公司和電信公司等一級寬帶運營商外，還有許多大大小小的二級、三級寬帶運營商，以及小區(qū)寬帶運營商。他們從上一級寬帶運營商手里集中購買一定數(shù)量的寬帶，然后再轉(zhuǎn)售給寬帶用戶牟利。一家寬帶公司的業(yè)務員還向記者透露，寬帶的帶寬“缺斤短兩”是行業(yè)內(nèi)的一個普遍現(xiàn)象。經(jīng)過調(diào)查測算，全國固網(wǎng)寬帶用戶達到的實際帶寬僅僅是標稱帶寬的55%，用