購房時的注意事項（一）

時間：2020-01-05作者：廣東鑫涌律師事務(wù)所瀏覽：266

　　廣東鑫涌律師事務(wù)所律師提示廣大購房朋友，在購房時應(yīng)留意的事項如下 　　一、投資商、發(fā)展商、代理商、物業(yè)管理 　　買房時是與房產(chǎn)代理商打交道，簽合同的對象是住房發(fā)展商，投資商只是住房的投資者，很多購房者對此往往混淆不清。 　　房地產(chǎn)銷售代理在我國尚屬新鮮事物，相應(yīng)的法規(guī)政策還不完善，加上在房產(chǎn)交易中代理商的活動具有短期行為特征（購房人認(rèn)購房產(chǎn)，簽定認(rèn)購書，代理商的任務(wù)即可完成），很容易造成代理商為追求高銷售額在廣告上夸大其詞，購房者不慎上當(dāng)后，難免要追究責(zé)任，甚至打官司。在這種情況下一般購房很難清楚找誰論理，應(yīng)該說，發(fā)展商有責(zé)任、有義務(wù)對所有的廣告作最后把關(guān)，解決的過程只涉及購買者和發(fā)展商。發(fā)展商是項目的較終責(zé)任者，消費(fèi)者一定要清楚最后簽合同付款的對象是發(fā)展商而非其他部門。 　　物業(yè)管理同代理商一樣是受發(fā)展商委托進(jìn)行管理的部門，其好壞直接關(guān)系購房者未來的居住質(zhì)量。如果廣告中對××物業(yè)公司管理作了專門說明，那么尚屬正規(guī)，但大多數(shù)不會作此說明。 　　 聯(lián)系我們 廣東鑫涌律師事務(wù)所 咨詢電話：400-013-0003 　　
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