莆田市房屋滲漏檢測鑒定

時(shí)間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：217

莆田市房屋滲漏檢測鑒定

房屋滲漏情況和原因很多，這里也無法一一列舉，很多時(shí)候是很多因素共同導(dǎo)致，有的滲水路線比較曲折，滲水點(diǎn)隱蔽，如果要準(zhǔn)確判斷需要較專業(yè)的技能，并輔以必要的檢測，包括蓄水試驗(yàn)、紅外成像檢測，有時(shí)還需要局部破損檢測等等。房屋滲水問題是房屋檢測鑒定領(lǐng)域公認(rèn)的難題，如果要判斷準(zhǔn)確、分析到位，需要做很細(xì)致的房屋檢測和鑒定工作。

一般情況房屋漏水原因一般分內(nèi)因和外因兩部分，內(nèi)因主要是建筑物自身質(zhì)量問題，包括建筑防水層破損或施工不到位和混凝土結(jié)構(gòu)自身質(zhì)量問題；外因主要是排水不暢有積水或者排水管線滲漏等。歸納起來主要以下幾種因素：（1）房屋防水層老化或者防水層施工不到位導(dǎo)致的漏水；（2）建筑物混凝土自身質(zhì)量，混凝土開裂、蜂窩、孔洞及疏松等；（3）預(yù)埋給排水管滲漏；（4）排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫開；（5）后期人為破壞，包括對(duì)建筑防水層的破壞或者房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)等，特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動(dòng)破壞。







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