大同市學(xué)校房屋承重質(zhì)量單位

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：268

學(xué)校幼兒園房屋抗震檢測鑒定
一、適用范圍
對(duì)未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震設(shè)防等級(jí)提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gb50023)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。
二、鑒定內(nèi)容及方式簡述
1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否出規(guī)范允許值。
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
7、按照現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。
8、按現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測。
9、對(duì)多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。
10、對(duì)多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強(qiáng)度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測鑒定。
11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。
12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
三、鑒定常用依據(jù)
1、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（gb 50223-2008）
2、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（gb50023-2009）
3、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（jgj116-2009）
4、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50011-2010）
5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（gb/t 50344-2004）
6、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（gb 50009-2001）
7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50010-2010）
8、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50003-2011）；
9、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb 50007-2011）
10、《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（gbj 50107-2010）
11、《鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(cecs03：2007)；
12、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（jgj/t 152-2008）
13、《建筑變形測量規(guī)范》（jgj 8-2007）
14、《聲回彈綜合法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（cecs02:2005）；
15、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（dbj/t15-86-2011）；
16、《回彈法檢測砌體中普通粘土磚抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(dbj13-73-2006)
17、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（jgj/t 136-2001、j 131-2001）；
18、《建筑結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（jgj116-2009）；
19、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)處理和解釋 正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（gb/t4883）

20、房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙及委托方提供的其他建設(shè)資料。

中小學(xué)教學(xué)樓由于其特殊使用功能要求,如考慮重建,從資金和時(shí)間上來講都是不經(jīng)濟(jì)的。從結(jié)構(gòu)來講,房屋只要滿足承載力和抗震設(shè)防要求,均可繼續(xù)安全使用。本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關(guān)備案手續(xù)客戶開辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)安全檢性測鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開辦游戲廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋安全性檢測鑒定報(bào)告，要辦理申請(qǐng)重建和拆遷；而酒店賓館的結(jié)構(gòu)改造需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告，并要在**派出所辦理備案相關(guān)手續(xù)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險(xiǎn)、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價(jià)評(píng)估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)及**仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一、二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，外圍護(hù)墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。鋼柱、鋼梁、連接板、加勁板選用鋼材牌號(hào)均為Q345B，支撐、隅撐、檁條、拉條選用鋼材牌號(hào)均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。
1 檢測目的、范圍和內(nèi)容
為查清房屋當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站對(duì)該房屋進(jìn)行完損狀況檢測，確定房屋的完損等級(jí)。
檢測內(nèi)容如下：
（1）房屋完損狀況檢測
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。
（2）房屋傾斜檢測
現(xiàn)場采用TCR1202全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測量，檢測房屋外墻傾斜率是否滿足規(guī)范要求。
2檢查及分析結(jié)果
2.1 房屋完損狀況檢測
為明確被檢測的房屋完損狀況，現(xiàn)場對(duì)被檢測的房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測，主要情況如下：
樓（屋）面板完好，無明顯下垂變形和拼接裂縫；壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無明顯滲水跡象；
屋面檁條、支撐完好，房屋鋼梁、鋼柱及節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀完好，無明顯變形、裂縫等損傷情況；鋼梁表面有輕微銹蝕。
房屋樓（地）面外觀完好，面層無開裂等現(xiàn)象。
2.3 房屋完損等級(jí)評(píng)定
根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）678號(hào)）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。
2.3.1 結(jié)構(gòu)部分
（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。
（2）房屋鋼梁、鋼柱及其節(jié)點(diǎn)均完好，未見明顯變形、開裂等損傷現(xiàn)象。
（3）房屋屋面排水暢通，無滲水跡象。
2.3.2 裝修部分
（1）房屋門、窗框架均完好，無開裂變形等現(xiàn)象。
（2）房屋墻體粉刷層均完好，無受潮發(fā)霉現(xiàn)象。
（3）房屋樓板和吊頂均無明顯變形、下垂，頂棚抹灰層完好。
2.3.3 設(shè)備部分
（1）房屋上下水管道暢通，零件齊全無損，管道設(shè)備完好。
（2）房屋電器設(shè)備、線路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。
2.3.4 完損等級(jí)評(píng)定
根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）678號(hào)），幼兒園教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為完好，均可評(píng)為完好房。
3 檢測結(jié)論與建議
3.1 結(jié)論
通過現(xiàn)場檢查與檢測，根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）678號(hào)），某幼兒園教學(xué)樓未見明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，可評(píng)定為完好房，在正常使用環(huán)境下滿足使用要求。





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