合作房屋結構安全檢測報告辦理費用注意事項

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋結構檢測就是使用一定的儀器、設備、工具等技術手段，對建筑結構已經原材料的外觀或內部的物理性能、化學性能等進行測試，并對檢測數據進行加工、處理、分析。

既有建筑物結構的目的，簡而言之，就是為建筑結構的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術參數。

結構檢測是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項重要內容，也是該項工作的基礎。沒有檢測的數據，則鑒定與加固改造工作也難以順利實施。有了檢測結果，結構存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

既有建筑物結構檢測可分為：

1、建筑結構安全性鑒定

2、建筑結構抗震鑒定

3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。

建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。

如何判斷房屋主體結構是否有質量問題?

房屋的主體結構關系到房屋的整體安全，是關系到您自身的人身安全和財產安全，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在著非常嚴重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結構很重要，關系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結構是否存在問題，或者存在那些問題，房屋是否安全。

房屋安全可靠性鑒定一般檢測單位在具體檢測實施中,具體做如下檢測工作:

1、調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風格、環(huán)境,以及*終要求進行了解和解析。

2、考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求，

3、建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量,并繪成圖紙;

4、結構體系復核檢測;

5、構件尺寸和配筋復核檢測;

6、結構材性檢測;

7、房屋完損狀況檢測:

8、房屋傾斜及沉降測量;

9、結構驗算與安全性分析;

10、抗震性能評估;

11、結構維修可行性建議。通過以上檢測手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在檢測中,為建筑物提供安全**,并出具全面的房屋安全鑒定報告和房屋加固建議及方案。

房屋質量檢測要注意哪些問題?

1、房屋質量檢測的費用采取誰申請誰交費的原則，但是購房者有權要求開發(fā)商提供質量驗收合格證明,開發(fā)商不能提供的,購房者可以要求開發(fā)商進行房屋質量檢測并承擔相關費用。

2、房屋質量檢測不是所**構都能做,購房者要找具有檢測資格的機構進行。事先在網上尋找當地推薦的檢測機構或者咨詢房產管理部門、消費者協(xié)會,看這些部門有沒有推薦的機構，也可以咨詢律師有哪些檢測機構出具的報告具有法律效力。

3、房屋質量檢是房屋質量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據,購房者要讓檢測機構出具報告并對報告的真實性、合法性承擔責任。

國家規(guī)定的房屋質量檢測標準有哪些?

我國法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定商品房交房時應該達到以下質量標準:

(1)完成工程設計和合同中規(guī)定的各項工作內容，達到國家規(guī)定的竣工條件;

(2)工程質量符合*規(guī)定的標準,如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等,

(3)符臺工程建筑設計和工程建設合同約定的內容;有完整的并經有關部門審核的工程建設技術數據及檔案圖紙材料;

(4)有建筑材料、設備、購配件的質量臺格證件資料和試驗檢驗報告;

(5)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量臺格或優(yōu)良等,

(6)有工程施I單位簽署的工程質量保修書,

(7)已辦理工程竣工交付使用的有關手續(xù)。

詞條
詞條說明
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