盤錦市危房隱患排查鑒定單位

時間：2020-01-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：87

危房鑒定|危房安全檢測怎么收費：

危房鑒定|危房安全檢測怎么收費，本公司具備廣東省頒發(fā)的“工程質量檢測機構資質證書”；廣東省技術監(jiān)督局頒發(fā)的“計量認證合格證書；頒發(fā)的“無損檢測承包壹級”企業(yè)資質；質量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒發(fā)的“特種設備檢驗檢測機構核準證（無損檢測機構b級）”；中國實驗室認可**頒發(fā)的“實驗室認可證書”；中國實驗室認可**頒發(fā)的“檢查機構認可證書”[no.ib0010號]；廣東省交通工程質量監(jiān)督站頒發(fā)的“公路水運工程試驗檢測機構等級證書（公路工程綜合乙級）、（水運工程結構乙級）、（水運工程材料乙級）。 



一、本公司除辦理危房安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1. 既有物結構性能和質量安全檢測鑒定； 
2. 程事故檢測鑒定； 
3. 結構應力、變形施工監(jiān)測； 
4. 結構抽芯、回彈和聲檢測、結構荷載試驗； 
5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 
6. 混凝土與鋼結構檢測試驗； 
7. 混凝土表面及內部缺陷檢測； 
8. 裂縫檢測、沉降觀測； 
9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 
10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 
12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 
13. 各種結構的載荷試驗。



二、危房安全檢測鑒定的過程：

查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。 

 適用范圍 已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

 檢測內容及過程 主要檢測參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。 

 非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； 

b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

 檢測過程：

 1、調查房屋的使用歷史和結構體系。 

 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 

 4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。 

 5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。 

 6、分析房屋損壞原因。 

 7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。 

 檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定。



三、危房安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定的理論與方法

 一、房屋的可靠性鑒定及其適用標準 房屋結構的可靠性是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性。房屋結構的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結構安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性鑒定是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態(tài)進行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性?！?.11”事件后國內外有關學者又提出房屋可靠性還應包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結構只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標準有《民用可靠性鑒定標準》GB50292—1999以下簡稱《可標》和《可靠性鑒定標準》GB50144—2008這兩個標準只考慮了房屋的安全性和適用性。 《可標》是在調查總結了多年來房屋可靠性鑒定的實踐經(jīng)驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內外的科研成果并廣泛征求有關部門意見的基礎上經(jīng)反復修改充實后完成的。其主要技術內容有基本規(guī)定、構件安全性和正常使用性鑒定評級、子單元安全性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評級等。

 二、理論基礎及其主要內容 房屋結構可靠性的理論基礎為近似概率法一次二階矩法。該法用結構的失效概率來定義結構的可靠概率用與結構失效相對應的可靠指標來度量結構的可靠概率并建立了結構可靠概率與結構限狀態(tài)方程之間的數(shù)學關系在計算可靠度指標時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結構構件本身的失效程度按結構力學、材料力學和各種結構的基礎理論計算。 房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法。 概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預期的使用期限內發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。 概率法在理論上是完善的但因存在房屋結構材料強度的差異和計算模型與實際工作狀態(tài)之間的差異目前離實用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實際應用僅止于近似概率法從概率分布曲線和形態(tài)用“均方差”度量并找出“安全指標”。 



三、適用范圍和鑒定內容 目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。 1. 在下列情況下應進行可靠性鑒定 a. 房屋大修前的全面檢查 b. 重要房屋的定期檢查 c. 房屋改變用途或使用條件的鑒定 d. 房屋過設計基準期繼續(xù)使用的鑒定 e. 為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進行的普查。 2. 在下列情況下可僅進行安全性鑒定 a. 危房鑒定及各種應急鑒定 b. 房屋改造前的安全檢查 c. 臨時性房屋需要延長試用期的安全檢查 d. 使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題 3. 在下列情況下可僅進行正常使用性鑒定 a. 房屋日常維護的檢查 b.房屋使用功能的鑒定 c. 房屋有特殊使用要求的專門鑒定

 四、 鑒定目的 為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結構的可靠程度確保房屋使用功能和進行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進行相應的鑒定。 

 五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風載、雪載和房屋結構自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結構的可靠性。 

 六、鑒定的基本步驟、內容和方法 1鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內容。 收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。 調查物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變、使用條件改變以及受災等情況。

四、關于危房的處理：

根據(jù)《關于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結構為前提，由住戶及時加固、修繕和維護。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門批準?！　‘敶蠹倚枰暾?a>危房鑒定時，可以咨詢三方檢測機構或者**部門，同時，我們需要按照危房鑒定程序進行每一步工作


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