同江市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-02-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：148

同江市房屋加建安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理




既有房屋安全性性檢測(cè)的內(nèi)容，又有房屋火災(zāi)后檢測(cè)的內(nèi)容，在做現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的時(shí)候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點(diǎn)：

（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；

（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；

（3）房屋使用情況調(diào)查；

（4）構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；

（5）房屋變形檢測(cè)；

（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計(jì)算；

（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；

（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；

（10）對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。對(duì)于一場(chǎng)大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報(bào)告的主要內(nèi)容），對(duì)于災(zāi)后檢測(cè)來說，火場(chǎng)的溫度分析，火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷等級(jí)，是*為重要的**內(nèi)容。

房屋檢測(cè)鑒定加固改造

建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并 提出必要的加固建議處理。抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因?yàn)榻ㄖ锸軗p或倒 塌所致的。因此，對(duì)于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測(cè)，也是防震減災(zāi)工作中的一項(xiàng)主要任務(wù)。房屋抗震檢測(cè)通過檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在 規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過程。

如何進(jìn)行安全鑒定？

經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)樓板為預(yù)制多孔板且同時(shí)具備無構(gòu)造柱、無圈梁和無地梁的三層及以上磚混結(jié)構(gòu)住宅，以及依法應(yīng)當(dāng)委托安全鑒定的危險(xiǎn)住宅，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)書面通知住宅所有權(quán)人，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起十日內(nèi)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

住宅所有權(quán)人在規(guī)定期限內(nèi)未委托安全鑒定的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。

經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅的，房屋安全鑒定報(bào)告應(yīng)當(dāng)提出采取維修加固或者拆除的處理意見；有發(fā)生安全事故現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)提出立即停止使用的意見。房屋安全鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見的，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即告知委托人，并報(bào)告鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處。

住宅所有權(quán)人對(duì)鑒定結(jié)論有異議的，可以自收到鑒定報(bào)告之日起五日內(nèi)委托依法設(shè)立的其他房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)重新鑒定。重新鑒定期間，危險(xiǎn)住宅必須停止使用。

鑒定為D級(jí)危房后如何處置？

經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅，鑒定報(bào)告提出立即停止使用意見的，住宅所有權(quán)人、實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自收到D級(jí)危險(xiǎn)住宅鑒定報(bào)告之日起三日內(nèi)，向住宅所有權(quán)人和實(shí)際使用人發(fā)出督促解危通知書，告知應(yīng)當(dāng)立即停止使用、及時(shí)撤離和限期采取解危措施；對(duì)D級(jí)危險(xiǎn)住宅設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施和危險(xiǎn)住宅警示標(biāo)志，必要時(shí)可以查封。

D級(jí)危險(xiǎn)住宅危及公共安全的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)依法采取消除現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)的必要措施。

公安、消防、綜合執(zhí)法、供水、供電等相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處做好D級(jí)危險(xiǎn)住宅的應(yīng)急處置工作。

如何進(jìn)行解危處置？

經(jīng)房屋安全鑒定為D級(jí)危險(xiǎn)住宅的，住宅所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照鑒定報(bào)告提出的處理意見，采取維修加固、拆除等解危措施。

采取維修加固措施解危的，維修加固施工完成后，住宅權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核鑒定，經(jīng)復(fù)核鑒定不再屬于危險(xiǎn)住宅的，方可繼續(xù)使用，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處備案。

采取拆除措施解危的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)做好證據(jù)保全，書面告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)保留拆除住宅的權(quán)屬證明，并按照下列規(guī)定進(jìn)行處置：合法住宅或者視為合法住宅采取原址重建不符合規(guī)劃要求的，可以在不改變用途，不突破原有建筑基底、建筑高度和建筑面積的前提下進(jìn)行審批；可以參照國(guó)有土地或者集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)購買、置換；一住房的低收入家庭可以**納入到住房**體系，**配租、配售**性住房或者發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。





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