找什么單位辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告靠譜

時(shí)間：2019-11-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：196

找什么單位辦理房屋安全檢測(cè)報(bào)告靠譜

房子進(jìn)屋檢測(cè)哪些檢查不可忽視呢？
現(xiàn)在我們購(gòu)買到的房子基本都是經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單裝修的，如果是毛坯房，后期自己裝修，還需要自行聯(lián)系裝修師傅，會(huì)比較麻煩，不如買已經(jīng)裝修好的房子，較加簡(jiǎn)單輕松，只要完成房子的過(guò)戶手續(xù)就能入住了。不過(guò)裝修好的房子裝修的質(zhì)量如何呢？這就需要我們進(jìn)屋檢測(cè)了。房屋檢測(cè)的內(nèi)容有多個(gè)項(xiàng)目，
房屋檢測(cè)
、檢查地板是否有“空”地板和平整度
地板鋪設(shè)的平整度是我們進(jìn)入已經(jīng)裝修好的房子需要檢查的項(xiàng)內(nèi)容，一般而言，只要是專業(yè)的施工人員鋪設(shè)的地板平整度都是達(dá)標(biāo)的，但是為了以防萬(wàn)一，我們還是要各個(gè)房間都查看地板鋪設(shè)的平整度的，另外，還要檢查是否有“空”地板，可以用小錘或者是拳頭輕輕敲打地板磚表面，通過(guò)聲音來(lái)判斷是否是“空”地板。
第二、檢查排水系統(tǒng)
衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)這三個(gè)地方是*積水的地方，我們需要檢查排水系統(tǒng)是否完善，另外，還需要通過(guò)注水試驗(yàn)來(lái)檢查其排水通暢性如何？


第三、檢查門窗的密封性和隔音性
城市中比較喧鬧，如果門窗的隔音效果太差，會(huì)影響住戶的心情和睡眠情況，為了讓自己有一個(gè)良好的居住環(huán)境，對(duì)門窗隔音效果進(jìn)行檢查是必須的，另外，還需要檢查門窗的密封性，主要是防止雨水通過(guò)窗戶進(jìn)入室內(nèi)。
第四、檢查電路
電是我們每天都要使用到的，如果房屋的電路有問(wèn)題，我們只能在黑暗中度過(guò)，所以在交接房子之前，需要請(qǐng)專業(yè)的電工師傅幫忙詳細(xì)的檢查房間內(nèi)的電路是否有老化問(wèn)題和安全隱患，如果存在安全性的問(wèn)題，需要重裝線路。
第五、檢查墻體是否有裂縫問(wèn)題
房子使用時(shí)間長(zhǎng)了，很*出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，為了保證房子的使用安全，需要時(shí)間進(jìn)行裂縫修復(fù)處理，不過(guò)如果是新房，檢查房子時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，這種現(xiàn)象是不正常的，需要及時(shí)和售樓處工作人員對(duì)接，并請(qǐng)他們拿出解決方案。
建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后初步檢測(cè)內(nèi)容有：提出初步鑒論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)和危險(xiǎn)構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。




房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定報(bào)告找哪家單位辦理，公司是經(jīng)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)成立專業(yè)從事建筑工程檢測(cè)、鑒定、咨詢的單位，與**業(yè)均有密切的技術(shù)合作與技術(shù)支持，涉及建筑材料、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、建筑水電、建筑節(jié)能、幕墻門窗、室內(nèi)環(huán)境、結(jié)構(gòu)加固、*涂料、預(yù)應(yīng)力錨夾具、建筑機(jī)械、安全防護(hù)用品、道橋工程及大體積砼溫度檢測(cè)；房屋及工程質(zhì)量**鑒定、能效測(cè)評(píng)評(píng)估、能耗監(jiān)測(cè)及分析技術(shù)服務(wù)、綠色建筑咨詢等，可以對(duì)所有建設(shè)工程獨(dú)立提供一站式檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程、節(jié)能工程、加固工程、房屋鑒定工程的檢測(cè)咨詢、鑒定。

（一）房屋安全鑒定的類別很多，

主要有： 1.房屋可靠性鑒定： （1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定； （2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； （3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定； （4）建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定； （5）建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定； （6）“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。

（二）災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：

（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定； （2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定： （1）施工前的證據(jù)保全鑒定； （2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。 4.房屋損害糾紛鑒定； 5.危險(xiǎn)房屋鑒定； 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定； 7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定； 8.建筑物建造年代鑒定。

（三）申請(qǐng)房屋安全鑒定時(shí)需提交相關(guān)資料 鑒定類型

1．房屋可靠性鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖（拆改結(jié)構(gòu)或加建、擴(kuò)建的需提供改造設(shè)計(jì)圖或設(shè)計(jì)方案）等 涉及到地基基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)要提供地質(zhì)資料

2．危險(xiǎn)房屋鑒定 房屋產(chǎn)權(quán)資料等

3．施工周邊房屋安全鑒定 擬建工程基礎(chǔ)類型、開(kāi)挖情況及基坑支護(hù)方案；場(chǎng)地地質(zhì)資料等

4．火災(zāi)（水災(zāi)）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，消防部門出具的火災(zāi)分析報(bào)告等

5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質(zhì)量糾紛提供房屋結(jié)構(gòu)施工圖紙，地質(zhì)資料等。

6．建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定 房屋原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖

7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測(cè)繪圖復(fù)印件（四）危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定





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