江蘇省危房拆遷改造檢測鑒定公司

時間：2019-04-28作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：159

江蘇省危房拆遷改造檢測鑒定公司，不同結(jié)構(gòu)的房屋，使用的房屋安全鑒定的方法及檢查要點都有所不同，下面來給大家簡單介紹一下吧
1、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：
（1）梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；
（2）梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫；
（3）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展；
（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。
2、各種樓房及平房的砌體結(jié)構(gòu)要查：
（1）縱橫墻聯(lián)結(jié)處及轉(zhuǎn)角處有無豎裂或斜裂，門窗券口有無裂縫及錯動；
（2）磚砌承重墻、窗間墻、獨立柱有無裂縫，傾斜，鼓閃，酥堿，錯動和下沉；
（3）基礎(chǔ)、墻腳有無變形，下沉開裂，酥堿；
（4）附屬物的損壞情況（含屋頂水箱、附墻煙囪、高門臉、女兒墻等）。
3、對木結(jié)構(gòu)樓房及平房中糊紙或包鑲的柁、檁必須打開檢查。對房屋中的屋架、柁、檁、椽、柱的檢查重點：
（1）房屋的整體有無傾斜、變形；
（2）周圍環(huán)境對房屋本身有何直接影響；
（3）柱子是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭、柱根是否腐朽；
（4）柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂或明顯新出現(xiàn)的裂縫；有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭有無腐朽；
（5）加固過的柁、檁變形、錯動情況；



危房拆遷改造檢測鑒定內(nèi)容

1． 對該軸線尺寸和層高進行校核；

2． 采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。

3． 采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。

4． 檢測混凝土構(gòu)件的碳化深度。

5． 檢測混凝土中氯離子含量。

6． 采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

7． 檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。

8． 檢測物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

9． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

10． 檢測物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

11． 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

12． 檢測物是否有傾斜，檢測基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。

13． 根據(jù)檢測結(jié)果，結(jié)合由中國科學(xué)研究院開發(fā)的多高層結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對結(jié)構(gòu)安全性進行驗算分析，確定該主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。

14． 對的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。



 


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