新建工程質(zhì)量安全檢測鑒定辦理方式

時間：2018-07-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：350

新建工程質(zhì)量安全檢測鑒定辦理方式：

新建工程質(zhì)量安全檢測鑒定辦理方式，房屋檢測鑒定常見原因分析：1）房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進(jìn)行抗震性能評估。



一、新建工程質(zhì)量安全檢測鑒定辦理方式——工程質(zhì)量安全檢測鑒定實(shí)例：

一、概況
受檢建于上世紀(jì)90年代，設(shè)計單位及施工單位不詳，為保證結(jié)構(gòu)安全，甲方特委托上海星欣科技發(fā)展有限公司進(jìn)行安全性鑒定。并根據(jù)鑒定結(jié)果，提出相應(yīng)的維修、加固、改變用途等處理對策?，F(xiàn)場我站工作人員采用DISTO CLASSIC4型手持式激光測距儀和經(jīng)過校核的卷尺對房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行了現(xiàn)場測繪，房屋現(xiàn)為3層框架、磚混混合結(jié)構(gòu)，一層層高為4.80m，二~三層層高均為4.00m，房屋總高度為12.80m（由室外地坪至主要屋面板高度），總面積約996m2。房屋為上人平屋面。
二、現(xiàn)場檢測情況
結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進(jìn)行檢測，檢測數(shù)據(jù)結(jié)果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》推定該房屋混凝土強(qiáng)度，各類構(gòu)件實(shí)測混凝土強(qiáng)度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強(qiáng)度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》（JCT_796_1999）進(jìn)行現(xiàn)場的燒結(jié)磚強(qiáng)度檢測，由檢測結(jié)果知，磚強(qiáng)度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2000）?，F(xiàn)場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進(jìn)行抽樣回彈檢測，檢測結(jié)果表明，抽檢的砌筑砂漿強(qiáng)度等級約為M2.5。
三、計算分析
采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)承載力計算分析，結(jié)果表明：（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。（3）框架柱、梁的實(shí)際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于*小配筋率，滿足強(qiáng)度要求。四、檢測結(jié)論與建議按照《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定，得出如下結(jié)論：（1）房屋建于上世紀(jì)90年代，現(xiàn)使用情況良好，房屋內(nèi)、外墻未見明顯裂縫；現(xiàn)澆鋼筋混凝土未見風(fēng)化現(xiàn)象；未見明顯結(jié)構(gòu)性損傷。（2）未見房屋四周地面與墻體脫開等明顯沉降現(xiàn)象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋整體傾斜及不均勻沉降均小于現(xiàn)行規(guī)范限值（4.0‰），滿足要求。（3）現(xiàn)場材性檢測結(jié)果表明，框架柱、梁、板強(qiáng)度等級推定為C20，墻體標(biāo)準(zhǔn)磚強(qiáng)度達(dá)到Mu10.0，砂漿強(qiáng)度達(dá)到M2.5，滿足規(guī)范要求。（4）根據(jù)《民用性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）和現(xiàn)場鑒定情況，受檢房屋的安全性鑒定評為Bsu級。（5）承載力計算結(jié)果表明：該房屋滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，滿足安全使用要求。五、依據(jù)檢測檢查、計算分析結(jié)果，提出以下建議：（1） 房屋8軸位置山墻宜增設(shè)構(gòu)造柱或縱墻拉結(jié)。（2） 房屋裝修過程中應(yīng)避免損傷原有結(jié)構(gòu)；新增隔墻或其他原因?qū)е率褂煤奢d增大時均應(yīng)對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，加固設(shè)計應(yīng)委托具備相應(yīng)的部門承擔(dān)。



二、新建工程質(zhì)量安全檢測鑒定辦理方式——房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分:

ASU級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。
BSU級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
CSU級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
DSU級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
房屋日常使用過程中應(yīng)該掌握房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性及耐久性：
1、安全性。在正常施工和正常使用的條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件發(fā)生后，結(jié)構(gòu)仍能保持必要的整體穩(wěn)定性。
2、適用性。在正常使用時，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能。
3、耐久性。在正常維護(hù)的條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能在預(yù)計的使用年限內(nèi)滿足各項功能要求，也即應(yīng)具有足夠的耐久性。

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