賀州房屋加建安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：267

賀州房屋加建安全檢測鑒定報告辦理中心

房屋加建安全檢測——當(dāng)有些房屋鑒定整體質(zhì)量不滿足要求時，可選擇下列4種加固改造方法：

1 當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框；

2 當(dāng)縱橫墻連接較差時，可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固改造；

3 樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時，應(yīng)增設(shè)附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施；

4 當(dāng)圈梁設(shè)置不符合鑒定要求時，應(yīng)增設(shè)圈梁當(dāng)墻體布置在平面內(nèi)不閉合時，可增設(shè)墻段形成閉合，在開口處增設(shè)現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。

有些房屋中包含部分易倒塌的地方，此時可選擇下列5種加固方法：

1 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時，加固工程宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；

2 隔墻無拉結(jié)或拉結(jié)不牢，可采用鑲邊、埋設(shè)鐵夾套、錨筋或鋼拉桿加固改造；

3 支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可采用增設(shè)墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱或采用面層、板墻加固改造；

4 出屋面的煙囪、無拉結(jié)女兒墻**過規(guī)定高度時，宜拆矮或采用型鋼、鋼拉桿加固改造；

5 懸挑構(gòu)件的錨固長度不能滿足要求時，宜采用增設(shè)托架、外包鋼套或采用減少懸挑長度的措施；承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時，可增設(shè)鋼筋混凝土窗框或采用面層、板墻加固改造。

當(dāng)具有明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時，可**在薄弱部位增設(shè)砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單元，減少扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的措施。

房屋安全鑒定必要性有哪些？

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。




房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定單位技術(shù)負(fù)責(zé)人具有連續(xù)8年以上從事房屋安全鑒定工作的資歷，且具有建筑結(jié)構(gòu)中級以上技術(shù)職稱;具有建筑結(jié)構(gòu)**技術(shù)職稱人員2人以上，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師1人以上，建筑結(jié)構(gòu)中級技術(shù)職稱人員3人以上,建筑施工、建筑材料中級技術(shù)職稱或以上人員至少各1人。全部技術(shù)人員**市房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的《房屋安全鑒定員證》;等等。

房屋安全鑒定須經(jīng)哪些途徑？

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定**提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋檢測鑒定申請。

首先房屋安全分很多種，比如說房屋建筑主體承重結(jié)構(gòu)安全吧，此類檢測需要委托具備檢測資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)進(jìn)行辦理。

根據(jù)您房屋的結(jié)構(gòu)形式，檢測內(nèi)容也有所不同，如混凝土結(jié)構(gòu)，則主要檢測混凝土跟鋼筋兩*程，具體您可以咨詢相關(guān)的房屋檢測鑒定單位。

⑴達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

⑵主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

⑶改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

⑷發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；

⑸周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

⑹危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全檢測鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該**時間進(jìn)行檢測鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。深圳中建研建筑檢測擁有30年的檢測經(jīng)驗，國家CNAS資質(zhì)認(rèn)證*機構(gòu)。檢測自建上千平方米材料鑒定實驗室，進(jìn)口450臺良好檢測設(shè)備，為您帶來精準(zhǔn)數(shù)據(jù)支撐的專業(yè)檢測報告。

房屋加建安全檢測——房屋安全檢測鑒定必要性有哪些？

當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋**過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋加建安全檢測——房屋建筑物在日常使用過程中，不可避免的會出現(xiàn)各種房屋損傷情況；比如地基下沉導(dǎo)致房屋開裂、周邊施工影響導(dǎo)致開裂、隨意裝修拆改房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致開裂或者結(jié)構(gòu)損傷、樓板荷載**限導(dǎo)致開裂、施工不規(guī)范等出現(xiàn)的質(zhì)量問題、未進(jìn)行正規(guī)設(shè)計流程隨意建造導(dǎo)致出現(xiàn)的安全問題等等存在的一系列安全隱患應(yīng)該怎么去處理？有沒有什么好的建議或者處理方法？

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。

總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

















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