綏化危房改造安全檢測鑒定報告辦理單位

    綏化危房改造安全檢測鑒定報告辦理單位


    1.1 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標準,

    危房鑒定程序

    1.2 本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標準。

    本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護建筑。

    1.3 本標準提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

    1.4 對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu), 應進行必要的測試和驗算。

    1.5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時,可以制定實施細則或補充規(guī)定。

    2 危險構(gòu)件鑒定

    2.1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

    2.2 構(gòu)件單位

    2.2.1 基礎

    a.立柱基以一根柱的單個基礎為單位;

    b.條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

    c.滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

    2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

    2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

    2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

    2.2.5 預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

    2.2.6 屋架以一榀為單位。

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    危房分為整幢危房和局部危房:

    (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

    (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

    2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

    (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

    (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

    3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎,結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

    4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

    (a)若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

    (b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

    5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

    (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;

    (b)周圍環(huán)境的影響;

    (c)設計安全度的取值;

    (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

    (e)危險的發(fā)展趨勢。

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    危險房屋鑒定標準 明確規(guī)定,危險房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)的危險程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,經(jīng)安全性鑒定和評估,可將房屋評定為A、B、C、D四個等級,其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。找深圳市建程工程檢測有限公司, 檢測項目:房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題、房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。適用范圍:房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴重損壞,或重要構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。檢測內(nèi)容:主要檢測參數(shù)有:

    1、現(xiàn)場檢測:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

    2、非現(xiàn)場檢測項目有: a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力; c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

    檢測過程:

    1、申請:房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構(gòu)、市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))提出書面申請。

    2、鑒定:鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后,應及時進行鑒定。鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按下列程序進行: a.受理申請; b.初始調(diào)查,摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀; c.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況; d.檢測驗算,整理技術(shù)資料; e.全面分析,論證定性作出綜合判斷,提出處理建議;f.簽發(fā)鑒定文





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