房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容

時(shí)間：2018-09-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：1276

房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容：

房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容，業(yè)是一個(gè)關(guān)系到國計(jì)民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),我國仍處在快速發(fā)展階段。作為行業(yè)的一個(gè)組成部分,工程質(zhì)量檢測鑒定隨著全民質(zhì)量意識的提高而不斷被人重視。目前我國需要做鑒定的物越來越多,首先,隨著我們在*初期建造的一批相繼進(jìn)入老年期甚至達(dá)到其使用壽命,能否繼續(xù)使用,應(yīng)該對其進(jìn)行鑒定。其次,由于人們投資觀念、物使用用途的變化,原來滿足使用要求的物,可能在新的用途下其承載能力滿足不了要求,也必須進(jìn)行檢測鑒定。再次,由于設(shè)計(jì)、施工、使用中出現(xiàn)一些問題以及自然災(zāi)害等也使部分物的結(jié)構(gòu)性能下降,需進(jìn)行檢測鑒定。工程質(zhì)量實(shí)體檢測與程施工送檢不同,后者是對施工過程中使用的材料進(jìn)行檢驗(yàn),而工程實(shí)體檢測是直接針對工程實(shí)體,依據(jù)科學(xué)的檢測手段和相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,對程結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測,以確定構(gòu)件實(shí)際的強(qiáng)度、承載能力及耐久性。工程質(zhì)量實(shí)體檢測較能真實(shí)的反映出程的實(shí)際質(zhì)量狀況,為工程鑒定提供科學(xué)的依據(jù)。工程質(zhì)量鑒定則是依據(jù)檢測的結(jié)果,對物的安全性、正常使用性以及抗震性等方面進(jìn)行驗(yàn)算分析,對物能否繼續(xù)使用、能否改變使用用途下出結(jié)論,并為物是否進(jìn)行加固處理提供依據(jù)。



一、房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容——房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容：

1）調(diào)查房屋概況對的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）結(jié)構(gòu)圖紙測繪重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；

 

二、房屋主體質(zhì)量檢測鑒定的主要內(nèi)容——關(guān)于民用安全性評級及處理方法：

 一、鑒定單元安全性及使用性評級
鑒定單元安全性評級
1.1 民用鑒定單元的安全性鑒定評級，應(yīng)根據(jù)其他基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級，以及與整幢有關(guān)的其它安全問題進(jìn)行評定。 
1.2 鑒定單元的安全性等級，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)*6章的評定結(jié)果，按下列原則確定：
1 一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果按其中較低等級確定。
2 當(dāng)鑒定單元的安全性等級按上款評為Asu級或Bsu級但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級為Cu級或Du級時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但*后所定的等級不得**Csu級。 
1.3 對下列任一情況，可直接評為Dsu級：
1物處于有危房的群中，且直接受到其威脅。
2物朝一方向傾斜，且速度開始變快。
1.4 當(dāng)新測定的物動力特性，與原先記錄或理論分析的計(jì)算值相比，有下列變化時(shí)，可判其承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)進(jìn)一步檢查、鑒定后再評定該物的安全性等級：
1 物基本周期顯著變長(或基本頻率顯著下降)。
2 物振型有明顯改變(或振幅分布無規(guī)律)。
二、民用適修性評估
1 在民用性鑒定中，若委托方要求對Csu級和Dsu級鑒定單元，或Cu級和Du級子單元(或其中某種構(gòu)件)的處理提出建議時(shí)，宜對其適修性進(jìn)行評估。
2 適修性評估按本標(biāo)準(zhǔn)*3.3.4條進(jìn)行，并可按下列處理原則提出具體建議：
1 對評為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)予以修復(fù)使用。
2 對評為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)分別作出修復(fù)與拆換兩方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)評估后再作選擇。
3 對評為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，宜考慮拆換或重建。
4 對有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)**的物，不進(jìn)行適修性評估，而應(yīng)予以修復(fù)和保存。

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