武漢房屋完損等級(jí)評(píng)定

時(shí)間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：34

武漢房屋完損等級(jí)評(píng)定






房屋完損檢測(cè)是為解決房屋某種問(wèn)題（如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析）而進(jìn)行的檢測(cè)，是以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算，主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測(cè)和變形檢測(cè)。

按房屋完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。

主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1９８４〕*６７８號(hào))。

房屋損傷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)構(gòu)損傷等。

混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括外觀質(zhì)量的檢測(cè)（蜂窩、露筋、孔洞）；碳化深度及鋼筋銹蝕的檢測(cè)；內(nèi)部缺陷的檢測(cè)（超聲波檢測(cè)）；構(gòu)件開(kāi)裂、連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)。
砌體結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)：包括墻體開(kāi)裂、腐蝕及滲水的檢。

木結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括木材開(kāi)裂的檢測(cè)、木材腐朽及蟻蝕的檢測(cè)。

鋼結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)：主要包括鋼構(gòu)件外觀質(zhì)量的檢測(cè)（構(gòu)件缺損、變形）；鋼構(gòu)件銹蝕的檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)的檢測(cè)（焊縫、螺栓連接等）。

房屋變形現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作主要為對(duì)既有建筑的房屋變形檢測(cè)，包括相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)和傾斜的檢測(cè)；對(duì)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)，還包括房屋沉降的監(jiān)測(cè)。

相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)：基準(zhǔn)面一般選擇為作改建或裝修的窗臺(tái)面，一般需須在建筑物的兩個(gè)主軸方向相對(duì)沉降，建筑物任何一邊的測(cè)點(diǎn)不宜小于3個(gè)

一、損壞趨勢(shì)檢測(cè)

分為施工前初步檢測(cè)、施工期間的監(jiān)測(cè)與施工后的復(fù)核檢測(cè)與評(píng)定三個(gè)階段進(jìn)行。

二、施工前的初步檢測(cè)內(nèi)容

1）調(diào)查房屋圖紙資料以及建造改建使用歷史；

2）調(diào)查并確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

3）檢查房屋沉降變形情況；

4）檢測(cè)并記錄房屋已有損傷狀況；

5）調(diào)查鄰居工程的位置、施工方案，分析造成的影響；

6）分析房屋變心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂縫檢測(cè)點(diǎn)；

7）提出施工期間監(jiān)測(cè)方案；

8）提交初步檢測(cè)報(bào)告。

房屋完損檢測(cè)

二、房屋完損檢測(cè)內(nèi)容

    房屋完損檢測(cè)|房屋質(zhì)量檢測(cè)包括哪些內(nèi)容
    房屋質(zhì)量完損檢測(cè)|房屋質(zhì)量完損狀況檢測(cè)包括的檢測(cè)內(nèi)容有哪些？
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    1.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。
    2.鋼材銹蝕完損檢測(cè)，木結(jié)構(gòu)木材蟲蝕狀況檢測(cè)、木結(jié)構(gòu)腐朽情況檢測(cè)，木結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)松脫失效情況檢測(cè)等。
    3.室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行正常情況，例：廚衛(wèi)、照明等設(shè)施。
    4.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，如：房屋梁柱樓板構(gòu)件的裂縫檢測(cè)、變形測(cè)量、鐵脹情況、腐蝕問(wèn)題等的檢測(cè)。
    5.房屋附屬設(shè)施（如圍墻、地坪）外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，包括裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測(cè)。
    6.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè)，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。







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