孝感房屋鑒定報(bào)告技術(shù)力量雄厚

    孝感房屋鑒定報(bào)告技術(shù)力量雄厚

    房屋檢測(cè)鑒定是近十幾年來隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展和工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大而逐漸興起的一個(gè)工程建設(shè)領(lǐng)域的小專業(yè)。嚴(yán)格來說,這個(gè)專業(yè)雖小,但是涉及到的技術(shù)和行業(yè)管理問題并不少。

    建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會(huì)遇到各種各樣的情況,在長(zhǎng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下,結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低,有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距,或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等,就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定,對(duì)其結(jié)構(gòu)功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評(píng)價(jià),根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果,結(jié)合鑒定的目的和要求,給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。

    01 【工程施工質(zhì)量的檢測(cè)鑒定】

    主要指在房屋建設(shè)或使用過程中,為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議時(shí),而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定,包括結(jié)構(gòu)工程的變形、裂縫鑒定,施工缺陷鑒定,及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用合理必要的檢測(cè)技術(shù)手段,對(duì)工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、分析,逐項(xiàng)查驗(yàn),依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定工程施工質(zhì)量等級(jí)。如委托涵蓋施工質(zhì)量問題的原因分析,則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,找出施工質(zhì)量問題的原因所在,并提出合理的解決處理方案。

    02 【工程受環(huán)境影響情況的鑒定】

    主要指建筑工程周圍存在有害介質(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過大、降水作業(yè)等,造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。如委托涵蓋原因分析,則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,以找到工程受環(huán)境影響的原因,并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的,尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。

    03 【工程災(zāi)后鑒定】

    主要指建筑工程遭遇到火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、爆炸、地震、地質(zhì)災(zāi)害、撞擊等災(zāi)害后而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。 對(duì)受災(zāi)建筑工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查檢測(cè),根據(jù)其受損程度,按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受損區(qū)域劃分,根據(jù)不同區(qū)域構(gòu)件的實(shí)際狀況,計(jì)算評(píng)定其安全性能,并提出合理的加固或其他處理方案。

    04 【工程增擴(kuò)建或改造前的】

    主要指建筑工程進(jìn)行改造、修繕或建筑結(jié)構(gòu)使用功能發(fā)生變化如建筑增層、擴(kuò)建、荷載增加、工業(yè)廠房生產(chǎn)工藝改等,原設(shè)計(jì)不能繼續(xù)滿足使用要求,或者原設(shè)計(jì)不可考,或者對(duì)工程量、結(jié)構(gòu)承載能力有懷疑而對(duì)建筑、建筑局部或某些結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行的承載能力、安全性、可靠性檢測(cè)鑒定。

    房屋檢測(cè)鑒定是一門活的綜合學(xué)科。

    由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣,建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同,損壞情況千差萬別,所以房屋鑒定也就注定成為 了一門活的綜合學(xué)科。它的這個(gè)特點(diǎn)**的表現(xiàn)在:

    1)沒有一模一樣的鑒定報(bào)告,有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的*也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。

    2)房屋檢測(cè)鑒定不能生搬硬套,要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況, 進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷,有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)鑒定,不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度,憑此一項(xiàng)指 標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因,而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間,被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定,不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因,還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲線或滲水曲線,并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。

    3)在房屋鑒定過程中我們發(fā)現(xiàn):有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn),無裂縫的房屋不一定安全。

    4)人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的,對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此,不能死抱住過去的東西(鑒定結(jié)論、方法和見解)不放,要根據(jù)不同的實(shí)際情況,不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。


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