什么是房屋鑒定
根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》,房屋鑒定由市縣房地產(chǎn)主管部門負責。
*七條 房屋所有人或使用人向當?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請時,必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后,應(yīng)及時進行鑒定。
*八條 鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行:
(一)受理申請;
(二)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(三)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(四)檢測驗算,整理技術(shù)資料;
(五)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;
(六)簽發(fā)鑒定文書。
*九條 對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:
(一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕**,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**,需立即拆除的房屋。
*十二條 房屋經(jīng)安全鑒定后,鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。鑒定費的收取標準,可根據(jù)當?shù)厍闆r,由鑒定機構(gòu)提出,經(jīng)市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門批準后執(zhí)行。
房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險房屋的,鑒定費由所有人承擔;經(jīng)鑒定為非危險房屋的,鑒定費由申請人承擔。
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詞條
詞條說明
武漢房屋改造安全檢測房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定:指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求,并對不滿足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。(一)、項目概況項目名稱:房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定(二)房屋改變使用用途前鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況。我公司派員對房屋進行房屋安全鑒定。(三)房屋改變使用用途前鑒定
鐘祥市房屋變動結(jié)構(gòu)檢測房屋檢測報告舊房改造改造的部份一般為以下幾種:1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。3、房屋功能不適應(yīng)當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。房屋在加層改造時要進行房屋檢測,將房屋的質(zhì)量進行展開鑒定,而且以下有幾類會影響房屋質(zhì)量的都需要進行檢測鑒定:1、建筑物災(zāi)后(火災(zāi)、震災(zāi)
宜昌第三方房屋鑒定機構(gòu)—— 現(xiàn)場檢查與檢測質(zhì)量控制措施 ——1、現(xiàn)場檢查檢測應(yīng)當有兩名以上鑒定人員參加。2、應(yīng)根據(jù)與委托人(單位)共同確認的檢測鑒定方案進行現(xiàn)場檢查檢測,做到應(yīng)查盡查,不缺項漏項。3、檢測時應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準周期內(nèi),并處于正常工作狀態(tài);儀器設(shè)備的精度應(yīng)滿足檢測項目的要求。4、應(yīng)及時、準確記錄檢查檢測的原始數(shù)據(jù),不得隨意涂改、杜撰,原始記錄必須由檢測及記錄人員簽字。
宜昌結(jié)構(gòu)可靠性鑒定民用建筑可靠性鑒定,可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定。在民用建筑可靠性鑒定過程中,若發(fā)現(xiàn)調(diào)查資料不足,應(yīng)及時組織補充調(diào)查。民用建筑適修性評估,應(yīng)按每種構(gòu)件、每一子單元和鑒定單元分別進行,且評估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級表示。每一層次的適修性等級分為四級。在以下情況下可僅進行安全性鑒定:1、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定;2、臨時性房屋需要延長使用期的檢查;3、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。4
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