武漢房屋改造安全檢測(cè)
房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定:指房屋在改變?cè)驹O(shè)計(jì)使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)是否滿(mǎn)足后期的安全使用要求,并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見(jiàn)。
(一)、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng):房屋改變使用用途和使用功能前的檢測(cè)鑒定
(二)房屋改變使用用途前鑒定目的
為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況。我公司派員對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
(三)房屋改變使用用途前鑒定內(nèi)容
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀(guān)檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字(1984)*678號(hào)]對(duì)房屋的完損等級(jí)做出評(píng)定,提出處理建議。
房屋安全鑒定是是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和材料安全進(jìn)行全面勘察,并通過(guò)詳細(xì)的數(shù)據(jù)計(jì)算分析,得出房屋安全狀況。下面是近些年來(lái)常見(jiàn)的房屋安全鑒定類(lèi)型和檢測(cè)方法。
01 房屋安全性鑒定
檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
02 房屋正常使用性鑒定
該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。
03 房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類(lèi)型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿(mǎn)足規(guī)范的要求
詞條
詞條說(shuō)明
襄陽(yáng)施工質(zhì)量鑒定質(zhì)量技術(shù)服務(wù)
襄陽(yáng)施工質(zhì)量鑒定質(zhì)量技術(shù)服務(wù)對(duì)于 房屋質(zhì)量檢測(cè) 問(wèn)題,建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)給出了質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容及程序,具體如下:1.房屋質(zhì)量檢測(cè) 房屋質(zhì)量檢測(cè) 房屋質(zhì)量檢測(cè)2.調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;3.建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;4.抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;
武漢危險(xiǎn)房屋質(zhì)量排查房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定原則與方法房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性判定時(shí),應(yīng)考慮其危險(xiǎn)性是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件危險(xiǎn)性孤立時(shí),不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);否則,應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性判定其范圍。全面分析、綜合判斷時(shí),應(yīng)考慮下列因素:1各構(gòu)件的破損程度;2 破損構(gòu)件在整幢房屋結(jié)
青山區(qū)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定證書(shū)
青山區(qū)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定證書(shū)社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字,以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的必要,甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的必要性?xún)H僅有一個(gè)模糊的概念,或者根本沒(méi)有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的意識(shí)。如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定意識(shí)不強(qiáng),可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰,甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿(mǎn)足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒
黃岡房屋加層改造檢測(cè)(一)項(xiàng)目概況鑒定類(lèi)型:擬進(jìn)行改建或者增層擴(kuò)建的房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定(二)檢測(cè)鑒定目的為了解房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿(mǎn)足安全使用的要求,我公司對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行房屋可靠性鑒定。(三)檢測(cè)鑒定內(nèi)容1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。3
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