咸寧房屋功能改變檢測(cè)經(jīng)濟(jì)合理
一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改,加層,變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)房屋用途、增大使用荷載前,通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。
三、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè),除應(yīng)符合規(guī)定外,應(yīng)包含下列基本內(nèi)容:
1. 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變,但對(duì)整幢房屋的受力狀態(tài)造成較大影響時(shí),其檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括:
1)分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求。
2)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè),檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的需要確定。
3)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況,建立合理計(jì)算模型,按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算。
4)對(duì)改變房屋結(jié)構(gòu)的情況應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定
5)綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性,提出檢測(cè)和評(píng)估結(jié)論,并提出相應(yīng)的處理措施和建議。
2. 當(dāng)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)榫植扛淖?,?duì)整幢房子的受力狀態(tài)未造成影響時(shí),其檢測(cè)可不進(jìn)行抗震鑒定。
結(jié)構(gòu)和使用功能改變的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告該如何寫:
1、要詳細(xì)地了解改造部分的建筑、結(jié)構(gòu)狀況。平面布置和構(gòu)件尺寸我們可以很*地測(cè)量出來(lái),我們重點(diǎn)關(guān)注地應(yīng)該是結(jié)構(gòu)的實(shí)際配筋情況。我們可以與業(yè)主交流,了解該部分的實(shí)際做法和配筋。我們還應(yīng)該通過(guò)破損檢測(cè)的方法,抽查部分構(gòu)件的鋼筋直徑和數(shù)量,以驗(yàn)證業(yè)主所說(shuō)的是否屬實(shí)。我們還應(yīng)特別注意改造部分的建筑布置,了解該部分的荷載分布和荷載水平。以上這些基本素材可以為我們后面的安全性分析提供依據(jù)。
2、要對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)做詳細(xì)的安全性分析。私自改造后的房屋往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)的設(shè)計(jì)計(jì)算,從程序上來(lái)說(shuō)是違規(guī)的。我們?nèi)绻鲞@樣建筑的質(zhì)量報(bào)告,就會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的結(jié)構(gòu)責(zé)任。為規(guī)避這樣的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)實(shí)際結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算分析是必須的。計(jì)算分析可以為這樣的實(shí)際結(jié)構(gòu)定性,出出來(lái)的報(bào)告也較有說(shuō)服力。
3、要注明結(jié)構(gòu)計(jì)算的條件。沒(méi)有改造前的房屋一般都是做過(guò)抗震設(shè)計(jì),滿足抗震規(guī)范要求的,而改造后的房屋往往是不滿足抗震要求的,盡管目前在使用的過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)什么問(wèn)題。我們一定要在報(bào)告中明確指出目前的計(jì)算分析是不考慮地震作用的,避免承擔(dān)不必要的結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。
4、要明確結(jié)構(gòu)計(jì)算的內(nèi)容。除了常規(guī)的上部結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算外,還應(yīng)該驗(yàn)算基礎(chǔ)和地基的承載力。
5、要明確計(jì)算的依據(jù)。業(yè)主報(bào)驗(yàn)的圖紙往往與實(shí)際的圖紙一致,為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),我們應(yīng)明確我們進(jìn)行結(jié)構(gòu)復(fù)核的是哪一套圖紙。我們應(yīng)在報(bào)告中寫明我們是依據(jù)哪一家設(shè)計(jì)院的哪一套圖紙來(lái)復(fù)核的。
詞條
詞條說(shuō)明
黃石廠房竣工檢測(cè)第三方機(jī)構(gòu)現(xiàn)以某工業(yè)廠房為例,說(shuō)明工業(yè)廠房檢測(cè)的主要內(nèi)容如下:* 1,工程概況某化工廠綜合管廊位于上海市某某工業(yè)區(qū)內(nèi)。管廊分多次建成,建筑年代有1975年、1984年、1995年等,部分管架曾進(jìn)行過(guò)改造。管架主要為混凝土結(jié)構(gòu),部分大跨度區(qū)段采用鋼結(jié)構(gòu)桁架。擬改造管廊總長(zhǎng)約為1325米,管架鋪設(shè)的管道有氨氣管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本為排架結(jié)構(gòu),每榀排架平面內(nèi),中間連接橫梁均
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