黃石既有房屋檢測

時間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：29

黃石既有房屋檢測



既有房屋檢測與工程質(zhì)量檢測的區(qū)別

一、檢測標(biāo)準(zhǔn)不同

1、既有房屋檢測是依據(jù)房屋現(xiàn)狀和鑒定標(biāo)準(zhǔn)中對檢測工作的規(guī)定和要求進(jìn)行的檢測。按照檢測量的有關(guān)要求進(jìn)行抽樣檢測，其樣本容量不應(yīng)**檢測量要求。

2、工程質(zhì)量檢測是依據(jù)現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件，對建設(shè)工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，以及工程實體質(zhì)量、使用功能等按照驗收批要求進(jìn)行的測試。

二、檢測對象不同

既有房屋檢測與工程質(zhì)量檢測的檢測條件、檢測對象的齡期、結(jié)構(gòu)荷載使用經(jīng)歷、結(jié)構(gòu)損傷、因檢測環(huán)境不同其抽樣量均存在很大差異。既有房屋檢測一般分為現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集和取樣試驗兩部分。

1、現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集視情況應(yīng)包括：數(shù)據(jù)觀測、數(shù)據(jù)測量、載荷試驗等，并進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄；

2、取樣試驗一般視需要應(yīng)包括：試樣測試、試樣分析等。取樣試驗一般情況下僅代表所測構(gòu)件。

房屋檢測后要形成檢測報告，羅列、總結(jié)檢測數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理和計算等，真實反映房屋的相關(guān)參數(shù)和現(xiàn)狀，為后續(xù)工作（如鑒定、分析、加固處理等）提供可靠數(shù)據(jù)。

房屋檢測工作*部分面對的是既有建筑，現(xiàn)將有關(guān)既有建筑的總體技術(shù)要求歸納如下：

1、既有結(jié)構(gòu)延長使用年限、改變用途、改建、擴(kuò)建或需要進(jìn)行加固、修復(fù)等，均應(yīng)對其進(jìn)行評定、驗算或重新設(shè)計。重新設(shè)計由申請單位確定。

2、 對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性、適用性、耐久性及抗災(zāi)害能力進(jìn)行評定時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的原則要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

（1） 應(yīng)根據(jù)評定結(jié)果、使用要求和后續(xù)使用年限確定既有結(jié)構(gòu)的安全情況。

（2） 既有結(jié)構(gòu)改變用途或延長使用年**，承載能力極限狀態(tài)驗算宜符合《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定；

（3） 對既有結(jié)構(gòu)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加固改造而重新設(shè)計時，承載能力極限狀態(tài)的計算應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

3、 既有結(jié)構(gòu)的檢測報告編寫過程中遵循以下幾大原則：

（1） 結(jié)構(gòu)既有部分混凝土、鋼筋的強(qiáng)度設(shè)計值應(yīng)根據(jù)強(qiáng)度的實測值確定；當(dāng)材料的性能符合原設(shè)計的要求時，可按原設(shè)計的規(guī)定取值；

（2）設(shè)計時應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)構(gòu)件實際的幾何尺寸、截面配筋、連接構(gòu)造和已有缺陷的影響；當(dāng)符合原設(shè)計的要求時，可按原設(shè)計的規(guī)定取值；

（3）應(yīng)考慮既有結(jié)構(gòu)的承載歷史及施工狀態(tài)的影響。歷史年代，建筑背景等時代因素相結(jié)合，考慮既有房屋對周邊建筑及居民的影響，也要考慮建筑實際的當(dāng)前狀況，給申請檢測的單位提供中肯適宜的修繕或改造方案，為后續(xù)建筑改造或修繕提供數(shù)據(jù)依據(jù)。




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