武漢樓房安全檢測(cè)精英*團(tuán)隊(duì)

    武漢樓房安全檢測(cè)精英*團(tuán)隊(duì)

    房屋安全性檢測(cè)的內(nèi)容都包括哪些方面,以及適用范圍和依據(jù):

    檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。

    適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

    主要檢測(cè)參數(shù):

    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

    非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目:

    a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度;

    b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,
    鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

    c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

    檢測(cè)過(guò)程:

    1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

    2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

    3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋建筑構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。

    4、分析房屋損壞原因。

    5、綜合評(píng)定房屋完損等級(jí)。

    在檢測(cè)時(shí),發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象,必須通知委托人及時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè),發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

    檢測(cè)內(nèi)容:

    1、調(diào)查房屋建造信息資料、房屋的歷史沿革。

    2、收集、補(bǔ)充、核對(duì)房屋的主要建筑平面示意圖。

    3、測(cè)量房屋現(xiàn)有的傾斜。

    4、房屋完損狀況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

    5、綜合評(píng)定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)。

    在房屋安全鑒定過(guò)程中房屋樓板開裂大致有三種情況:

    1、由混凝土收縮引起的,表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫,裂縫可能會(huì)導(dǎo)致房屋滲水,這種裂縫比較普遍,尤其是在大開間房屋的墻角形成45度角斜裂縫,這些裂縫對(duì)房屋安全的影響不是很大,但會(huì)影響房屋的使用和耐久性,如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋,減少混凝土中外加劑的摻量,加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。

    2、施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的,裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過(guò)密過(guò)多,則反映混凝土的質(zhì)量差,會(huì)影響樓板的承載力,如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù),則可避免產(chǎn)生這種裂縫。

    3、受力裂縫,一般出現(xiàn)在支座處的板面,或板中部的板底,此類裂縫一般不對(duì)穿,且外寬內(nèi)窄,若此類裂縫過(guò)寬過(guò)密,則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過(guò)低或鋼筋太少,要應(yīng)予充分關(guān)注,這類裂縫是比較危險(xiǎn)的,可能隨著危機(jī)房屋安全,需委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋鑒定。


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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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