棗陽(yáng)市房屋鑒定報(bào)告鑒定標(biāo)準(zhǔn)
房屋檢測(cè)鑒定是近十幾年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展和工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大而逐漸興起的一個(gè)工程建設(shè)領(lǐng)域的。嚴(yán)格來(lái)說(shuō),這個(gè)雖小,但是涉及到的技術(shù)和行業(yè)管理問(wèn)題并不少。
建筑物在它的建造和使用期內(nèi)可能會(huì)遇到各種各樣的情況,在長(zhǎng)期的自然和使用環(huán)境的雙重作用下,結(jié)構(gòu)功能會(huì)逐漸減弱、降低,有時(shí)與原設(shè)計(jì)預(yù)期的要求有較大的差距,或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等,就需要對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定,對(duì)其結(jié)構(gòu)功能可靠性進(jìn)行科學(xué)的、客觀的評(píng)價(jià),根據(jù)檢測(cè)鑒定結(jié)果,結(jié)合鑒定的目的和要求,給出相應(yīng)的鑒定結(jié)論和建議。
01 【工程施工質(zhì)量的檢測(cè)鑒定】
主要指在房屋建設(shè)或使用過(guò)程中,為查明工程施工質(zhì)量情況或?qū)こ淌┕べ|(zhì)量有懷疑、爭(zhēng)議時(shí),而進(jìn)行的建筑工程施工質(zhì)量檢測(cè)鑒定,包括結(jié)構(gòu)工程的變形、裂縫鑒定,施工缺陷鑒定,及加固工程施工質(zhì)量鑒定等。根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)用合理必要的檢測(cè)技術(shù)手段,對(duì)工程主體施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)、分析,逐項(xiàng)查驗(yàn),依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)綜合評(píng)定工程施工質(zhì)量等級(jí)。如委托涵蓋施工質(zhì)量問(wèn)題的原因分析,則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,找出施工質(zhì)量問(wèn)題的原因所在,并提出合理的解決處理方案。
02 【工程受環(huán)境影響情況的鑒定】
主要指建筑工程周?chē)嬖谟泻橘|(zhì)或附近深基坑設(shè)計(jì)施工不當(dāng)、樁基施工振動(dòng)過(guò)大、降水作業(yè)等,造成建筑損傷而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。如委托涵蓋原因分析,則在全面檢測(cè)分析的基礎(chǔ)上,逐項(xiàng)分析、排除,以找到工程受環(huán)境影響的原因,并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設(shè)計(jì)施工方案合理性分析的,尚應(yīng)進(jìn)行對(duì)應(yīng)計(jì)算分析。
03 【工程災(zāi)后鑒定】
主要指建筑工程遭遇到火災(zāi)、水災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、爆炸、地震、地質(zhì)災(zāi)害、撞擊等災(zāi)害后而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。 對(duì)受災(zāi)建筑工程的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行全數(shù)檢查檢測(cè),根據(jù)其受損程度,按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行受損區(qū)域劃分,根據(jù)不同區(qū)域構(gòu)件的實(shí)際狀況,計(jì)算評(píng)定其安全性能,并提出合理的加固或其他處理方案。
房屋檢測(cè)鑒定是一門(mén)活的綜合學(xué)科。
由于房屋的結(jié)構(gòu)多種多樣,建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同,損壞情況千差萬(wàn)別,所以房屋鑒定也就注定成為 了一門(mén)活的綜合學(xué)科。它的這個(gè)特點(diǎn)**的表現(xiàn)在:
1)沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告,有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的*也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。
2)房屋檢測(cè)鑒定不能生搬硬套,要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況, 進(jìn)行全面詳細(xì)的分析和判斷,有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。如施工振動(dòng)造成房屋損壞的檢測(cè)鑒定,不是僅測(cè)出振動(dòng)加速度或速度,憑此一項(xiàng)指 標(biāo)就確定房屋的損壞程度和原因,而是需要從振源的模擬方式和振動(dòng)時(shí)間,被振房屋結(jié)構(gòu)自振頻率、阻尼比以及結(jié)構(gòu)的牢固程度等房屋結(jié)構(gòu)特性和損壞特征等綜合情況分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋損壞的鑒定,不能僅憑降水或蓄水的位臵和房屋結(jié)構(gòu)裂縫的情況確定房屋的損壞程度和原因,還需要檢測(cè)房屋的基礎(chǔ)、地基、地下水位、地基土含水率,降水曲線(xiàn)或滲水曲線(xiàn),并根據(jù)這些檢測(cè)數(shù)據(jù)綜合分析判定。
3)在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn):有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn),無(wú)裂縫的房屋不一定安全。
詞條
詞條說(shuō)明
應(yīng)城市房屋安全鑒定方法在我國(guó),房屋安全鑒定檢測(cè)是一種新興的行業(yè),主要工作就是對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和判斷。下面筆者重點(diǎn)闡述一下近些年來(lái)常見(jiàn)的房屋安全鑒定類(lèi)型和檢測(cè)方法。1 常見(jiàn)的房屋安全鑒定1.1 房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往
荊門(mén)老舊房屋檢測(cè)行業(yè)認(rèn)可
荊門(mén)老舊房屋檢測(cè)行業(yè)認(rèn)可房屋檢測(cè)是房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要檢測(cè)鑒定的統(tǒng)稱(chēng)。房屋檢測(cè)是一個(gè)大的概念,它包括的檢測(cè)類(lèi)別有:房屋安全檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)、房屋完損檢測(cè)、房屋結(jié)構(gòu)功能改變的檢測(cè)等。那么不同房屋檢測(cè)類(lèi)別的區(qū)別內(nèi)容有哪些呢,下面為大家進(jìn)行了以下資料的整理,可供有需要房屋檢測(cè)的業(yè)主參考。1、房屋安全性檢測(cè)檢測(cè)用途:通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)
武漢房屋完損等級(jí)評(píng)定房屋完損檢測(cè)是為解決房屋某種問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析)而進(jìn)行的檢測(cè),是以定性分析為主,一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算,主要工作內(nèi)容為損傷狀況檢測(cè)和變形檢測(cè)。按房屋完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù),可將房屋劃分為完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞和危房。主要應(yīng)用的規(guī)范為《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(試行)》(城住字〔1984〕*678號(hào))。房屋損傷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作內(nèi)容包括混凝土結(jié)構(gòu)損傷、砌體結(jié)構(gòu)損傷、鋼結(jié)
鐵山區(qū)危險(xiǎn)房屋檢測(cè)房屋驗(yàn)收鑒定機(jī)構(gòu)
鐵山區(qū)危險(xiǎn)房屋檢測(cè)房屋驗(yàn)收鑒定機(jī)構(gòu)什么樣的房屋才算危房呢?危房有哪些等級(jí)呢?怎么評(píng)比為危房的呢?帶著這些問(wèn)題,同宴土木為您一一解答危房鑒定C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,房屋危險(xiǎn)性鑒定分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C級(jí)和D級(jí)為危房,C級(jí)一般損壞,為局部危房,是本文重點(diǎn)解答的,D級(jí)嚴(yán)重?fù)p壞,為整體危險(xiǎn),需要拆除。一般損壞(C級(jí))標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)部分1.1 地基基礎(chǔ):局部承載能力不足,有**過(guò)允許范圍
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