寫(xiě)字樓機(jī)房承重檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)

時(shí)間：2018-09-23作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：314

寫(xiě)字樓機(jī)房承重檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：

寫(xiě)字樓機(jī)房承重檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)，過(guò)往寫(xiě)字樓在過(guò)程中因追求經(jīng)濟(jì)效益及降低成本，往往會(huì)趕工趕時(shí)，造成設(shè)計(jì)時(shí)片面強(qiáng)調(diào)低指標(biāo)、施工時(shí)片面的追求低成本、高速度，從而造成了相當(dāng)數(shù)量寫(xiě)字樓的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、安全儲(chǔ)備、使用壽命等先天不足，加上建成使用期間單純的強(qiáng)調(diào)高產(chǎn)，使建筑物在重載、高溫、腐蝕、疲勞、粉塵、潮濕等不同條件下處于綜合性**負(fù)荷作業(yè)之中，加速了工業(yè)廠房的老化和損壞。另外，生產(chǎn)事故也常常引起寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)直接損壞，不合理的操作造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件局部損壞或累積性損傷，這些都影響了寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)安全和正常使用寫(xiě)字樓在工程結(jié)構(gòu)領(lǐng)域中存在著一個(gè)相當(dāng)普遍的問(wèn)題就是結(jié)構(gòu)物的裂縫。它已較大地影響到混凝土的耐久性，并困擾著大批工程技術(shù)人員和管理人員，是迫切需要解決的技術(shù)難題。隨著社會(huì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)步伐加快，工業(yè)建筑發(fā)揮著日益重要的作用。寫(xiě)字樓規(guī)模也是日益龐大，結(jié)構(gòu)形式日趨復(fù)雜，在整個(gè)工程中占主要地位。其裂縫的出現(xiàn)較為普遍但影響美觀，嚴(yán)重的還涉及結(jié)構(gòu)安全，所以裂縫問(wèn)題自然成為寫(xiě)字樓預(yù)防的重點(diǎn)。專(zhuān)業(yè)檢測(cè)鑒定單位，局備案，資質(zhì)齊全，東莞各各街道都有備案。全面服務(wù)，客戶(hù)至上，承接：結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，建筑安全性能檢測(cè)，廠房租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)鑒定，加層檢測(cè)，改造前安全檢測(cè)鑒定，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定；等等。寫(xiě)字樓

 

一、寫(xiě)字樓機(jī)房承重檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——框架結(jié)構(gòu)的房屋和磚混結(jié)構(gòu)的比較：

1、所謂框架結(jié)構(gòu),就是采用梁柱、所有承重結(jié)構(gòu)均采用鋼筋混凝土連接成一體，這種房子抗震、安全性都、承重都比磚混結(jié)構(gòu)好，從住宅來(lái)說(shuō)，因?yàn)槭覂?nèi)幾乎所有墻均是非承重的，可以按自己的想法調(diào)整布局。

2、所謂磚混結(jié)構(gòu)，因?yàn)閴w部分大部是承重墻，局部采用少量的混凝土結(jié)構(gòu)，所以只能建造成中低層住宅，造價(jià)也比框架結(jié)構(gòu)住宅低許多。

3、框架和磚混兩個(gè)結(jié)構(gòu)，主要是承重方式的區(qū)別。

4、框架結(jié)構(gòu)住宅的承重結(jié)構(gòu)是梁、板、柱，而磚混結(jié)構(gòu)的住宅承重結(jié)構(gòu)是樓板和墻體。在牢固性上，理論上說(shuō)框架結(jié)構(gòu)能夠達(dá)到的牢固性要大于磚混結(jié)構(gòu)，所以磚混結(jié)構(gòu)在做建筑設(shè)計(jì)時(shí)，樓高不能**過(guò)6層，而框架結(jié)構(gòu)可以做到幾十層。但在實(shí)際過(guò)程中，規(guī)定了建筑物要達(dá)到的抗震等級(jí)，無(wú)論是磚混還是框架，都要達(dá)到這個(gè)等級(jí)，而開(kāi)發(fā)商即使用框架結(jié)構(gòu)蓋房子，也不會(huì)為了提高建筑堅(jiān)固程度而增加投資，只要滿(mǎn)足抗震等級(jí)就可以了。

5、在隔音效果上來(lái)說(shuō)，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結(jié)構(gòu)的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些**的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類(lèi)的，隔音效果是很差的。

6、如果要進(jìn)行室內(nèi)空間的改造，框架結(jié)構(gòu)因?yàn)槎鄶?shù)墻體不承重，所以改造起來(lái)比較簡(jiǎn)單，敲掉墻體就可以了，而磚混結(jié)構(gòu)中很多墻體是承重結(jié)構(gòu)，不允許拆除的，你只能在少數(shù)非承重墻體上做文章。區(qū)別承重墻和非承重墻的一個(gè)簡(jiǎn)單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者較薄的墻體是非承重的。 

 

二、寫(xiě)字樓機(jī)房承重檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)——常常只考慮到如何將使用性能擴(kuò)大化，往往忽略了房屋的承載力，為了保證房屋在改造成為檔案室新增密集架并安全的運(yùn)行使用，根據(jù)《檔案館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，但凡是房屋的樓面荷載達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不能隨意將房屋改動(dòng)成檔案室并安裝密集架。

對(duì)于已經(jīng)成立檔案室安裝密集架的單位要新增密集架，應(yīng)及時(shí)委托相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檔案室承重檢測(cè)對(duì)房屋荷載進(jìn)行核實(shí)；因此一般要求承重性能要達(dá)到荷載要求，這樣房屋才能改造成為檔案室和新增密集架并安全的運(yùn)行使用

主要流程為：那么密集架對(duì)房屋的承重又有什么要求呢？當(dāng)少量物品存放較低應(yīng)在600公斤/平米以上；一般物品存放應(yīng)達(dá)到800公斤/平米以上；較重較多時(shí)*少要在1200公斤/平米以上。檔案密集架對(duì)樓層要求根據(jù)實(shí)際所需存放重量來(lái)決定。比較大的專(zhuān)業(yè)檔案室必須嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。密集架自重70kg/組，較大承重480kg，合計(jì)總重量為550kg，此為一般檔案文件存放時(shí)較大不會(huì)**的重量，其他特殊物件需另算;

1、委托方提供建筑物原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；

2、工程師通過(guò)場(chǎng)勘查確定設(shè)備的尺寸、重量、運(yùn)行荷載及布局，了解工廠布置設(shè)備區(qū)域的使用荷載是否滿(mǎn)足原設(shè)計(jì)要求，查看結(jié)構(gòu)布局是否合理，構(gòu)件傳力是否直接；

3、檢測(cè)鑒定區(qū)域是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對(duì)結(jié)構(gòu)造成的危害。

4、抽取部份混凝土構(gòu)件芯樣送第三方檢測(cè)單位試壓獲取混凝土強(qiáng)度數(shù)據(jù)，并以計(jì)算機(jī)建模復(fù)核驗(yàn)算樓板承重能力。

5、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定房屋承重能力和房屋安全程度。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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