哪方面的建筑房屋需要做檢測鑒定

時(shí)間：2018-08-01作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：274

哪方面的建筑房屋需要做檢測鑒定




一、鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)性鑒定。
二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。
四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。
五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。
六、**（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執(zhí)法涉及房屋技術(shù)的鑒定。
七、損壞賠償鑒定。
八、既有房屋的原狀檢查和繪圖。
九、舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。
十、專項(xiàng)技術(shù)鑒定：
1．增層增荷；
2．改變用途；
3．加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固）；
4．耐久性和剩余作用年限評估；
5．建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評估；
6．適修性及經(jīng)濟(jì)性評估；
7．毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動等）的鑒定；
8．二次裝修工程影響的鑒定；
9．修建加固工程、征地拆房措施和質(zhì)量評估；
10．突發(fā)性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。




一、房屋檢測流程——檢測業(yè)務(wù)范圍：

一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級檢測

2、房屋檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

8、建筑工程**鑒定

9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收(一房一驗(yàn))

10、建筑節(jié)能檢測

11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑*檢測鑒定

14、房屋加層改造檢測鑒定

15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

17、重裝修前檢測鑒定

18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固

22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定

二、房屋檢測流程——房屋完損等級檢測

檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

三、房屋檢測流程——房屋性檢測

檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

四、房屋檢測流程——房屋損壞趨勢檢測

檢測項(xiàng)目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

五、房屋檢測流程——房屋改變檢測

檢測項(xiàng)目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價(jià)的過程。

適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

六、房屋檢測流程——房屋抗震能力檢測

檢測項(xiàng)目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評估的過程。

適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

七、房屋檢測流程——房屋其它類型檢測

化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。

檢測內(nèi)容:1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)度，提出處理建議。

耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

檢測內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析房屋外表面紅外線檢測房屋外表面紅外線檢測。

3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

• 詞條

  詞條說明

• 辦理靈壽縣房屋檢測鑒定報(bào)告

  辦理靈壽縣房屋檢測鑒定報(bào)告 本公司擁有多項(xiàng)專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì),能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問題的一家綜合性檢測單位；ISO質(zhì)量體系驗(yàn)廠專業(yè)認(rèn)證公司,歡迎有需求客戶來電垂詢房屋檢測鑒定樓面承重檢測公司，房屋主體承重結(jié)構(gòu)檢測鑒定：針對各類房屋（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）的工程質(zhì)量檢測及結(jié)構(gòu)鑒定。公司資質(zhì)齊全，技術(shù)實(shí)力雄厚，各類檢測設(shè)備齊全，能圓

• 房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定

  房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定 房屋主體結(jié)構(gòu)性鑒定于評估資訊采用國內(nèi)外**的檢測儀器和設(shè)備能力包括：工程質(zhì)量檢測能力覆蓋1000多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和方法。擁有地基基礎(chǔ)工程檢測、見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)性的檢測與評估，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的

• 深圳房屋可靠性檢測評估報(bào)告

  深圳房屋可靠性檢測評估報(bào)告 我們公司是專業(yè)性房屋檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項(xiàng)目檢測、鑒定、評估及加固改造工程技術(shù)研究、設(shè)計(jì)與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時(shí)代理房屋建工索賠業(yè)務(wù)。按照正常鑒定工作順序，我們首先根據(jù)圖紙對廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐是否完整、支撐長細(xì)

• 湛江市房屋性鑒定機(jī)構(gòu)

  本公司專業(yè)從事于構(gòu)房屋的性能檢測服務(wù)鑒定、房子可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、工業(yè)廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定、古代建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務(wù)項(xiàng)目，為客戶出具*性的質(zhì)量檢測報(bào)告。優(yōu)惠申請辦理各種房屋檢測服務(wù)鑒定報(bào)告書。 房屋鑒定相關(guān)常識 （一）如何理解房屋結(jié)構(gòu)？ 答：房子的結(jié)構(gòu)就是房屋中由基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等構(gòu)件組合而成的承重骨架。 （二）房子常見的結(jié)構(gòu)類型哪幾個(gè)？