房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2019-01-03作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：254

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具：

房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具，結(jié)構(gòu)的度與時(shí)間有著密切的關(guān)系,可劃分為時(shí)點(diǎn)度和時(shí)段度。結(jié)構(gòu)的度不僅可以在限定時(shí)間的前提下從結(jié)構(gòu)狀態(tài)的角度進(jìn)行分析和控制,也可在限定結(jié)構(gòu)狀態(tài)的前提下從時(shí)間的角度進(jìn)行分析和控制,后者可稱(chēng)為時(shí)域度。而且,對(duì)于同一結(jié)構(gòu),只要保證設(shè)計(jì)使用年限、極限狀態(tài)或壽命準(zhǔn)則一致,從結(jié)構(gòu)狀態(tài)角度和從時(shí)間角度都可用概率度量結(jié)構(gòu)的性,而且兩者所對(duì)應(yīng)的概率相等,這是一個(gè)重要的結(jié)論。安全性和適用性是對(duì)性的基本分類(lèi);耐久性是性中涉及材料性能退化的特殊問(wèn)題,它指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),在規(guī)定的條件下,在可能引起材料性能退化的環(huán)境影響下,完成預(yù)定功能的能力,或者屬于適用性,或者屬于安全性。耐久性既可從時(shí)間角度也可從結(jié)構(gòu)狀態(tài)的角度用概率來(lái)度量,而且兩者所對(duì)應(yīng)的概率相等。這一點(diǎn)對(duì)于當(dāng)前耐久性的研究具有重要的意義。無(wú)論在理論研究中還是在工程應(yīng)用中,它都使得結(jié)構(gòu)性和耐久性的分析和控制能夠相互變通。



一、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具——房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定常見(jiàn)原因分析：

1）房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項(xiàng)目。

2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時(shí)。對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過(guò)高、水泥安定性不良、拌和水中含過(guò)量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學(xué)物質(zhì)、凍融循環(huán)、過(guò)量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學(xué)侵蝕、堿骨料反應(yīng)、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是磚墻風(fēng)化，木結(jié)構(gòu)的主要老化跡象是蟲(chóng)蝕、腐朽。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，一般需要進(jìn)行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預(yù)測(cè)繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。

3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項(xiàng)目。

4）房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠(chǎng)房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。



二、房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定報(bào)告怎么出具——房屋哪些地方不能拆除：

1、承重墻

600px以上厚度的磚墻，一般都屬于承重墻，是不能輕易拆除和改造的。承重墻承載著整棟大樓的的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡。破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)生命的隱患。

2、嵌在混凝土中的門(mén)框 

如果真的需要拆除或改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定的危險(xiǎn)，會(huì)降低房屋的安全指數(shù)的，另外重新安裝新的門(mén)也是比較困難的。

3、矮墻

一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、梁、柱

梁、柱是用來(lái)支撐上層樓板的，隨意拆除或改造可能會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁、柱萬(wàn)不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋

承重墻的鑒定

在埋設(shè)管線(xiàn)時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患，故也不可隨意拆除。


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