廣元危房改造安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心
一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法,進(jìn)行綜合抗震能
力分 析,抗震鑒定方法分為兩級(jí)。**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),*二
級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主,結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋滿 足**級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí),房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求,不再進(jìn)行*二級(jí)鑒定
;否則應(yīng)由*二級(jí)抗震鑒定做出判斷。對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定,對(duì) 不符合抗震要求
的房屋,按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災(zāi)對(duì)策。對(duì)進(jìn)行改建加層的房屋
應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》DBJ08進(jìn)行抗震能力 檢測。在房屋改造和加固前,需要對(duì)房屋進(jìn)行使
用功能改變檢測,根據(jù)不同的荷載,來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造和加固方案,保證房屋長期
的使用安全。
房屋改造分為 :樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁
,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴(kuò)大,舊房改客廳,外框架整
體改造,墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,
擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋
拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告,要重新審查設(shè)計(jì)圖紙,辦理必要的手續(xù),因?yàn)楹笃谀闼ǖ?/span>
房屋要到建設(shè)主管部門備案的,還有可能牽扯到抗震加固的事情。
房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;
2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響,其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的
影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;
4、注意方案實(shí)施的可行性;
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù),要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案,同時(shí)較需要提醒,注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格,較不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。
危房改造前需要調(diào)查、檢測
1、調(diào)查、查勘:調(diào)查分為資料調(diào)查、現(xiàn)場調(diào)查及補(bǔ)充調(diào)查,并以房屋的施工情況、現(xiàn)狀及存在的質(zhì)量問題為主,做到有重點(diǎn)的調(diào)查。要仔細(xì)查看已有的資料,并查看現(xiàn)場,以掌握房屋過去及目前的情況,作為制定檢測方案及對(duì)結(jié)構(gòu)分析評(píng)價(jià)的依據(jù),必要時(shí)可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。也可采用先初步調(diào)查,后詳細(xì)調(diào)查的調(diào)查方法。資料調(diào)查與現(xiàn)場調(diào)查應(yīng)結(jié)合進(jìn)行。
(1)資料調(diào)查:仔細(xì)查閱委托方所提供的資料,包括房屋原設(shè)計(jì)圖紙、竣工驗(yàn)收資料等,并做好記錄。
(2)現(xiàn)場調(diào)查、檢測:聽取現(xiàn)場有關(guān)人員的介紹和意見,詢問有關(guān)問題,并做好現(xiàn)場調(diào)查記錄?,F(xiàn)場調(diào)查著重記錄以下內(nèi)容:
1)調(diào)查結(jié)構(gòu)基本情況、形式、連接,以及荷載變化情況;
2)調(diào)查委托方提供的房屋存在的主要問題,如變形、裂縫、滲漏等病害或缺陷;受災(zāi)結(jié)構(gòu)的損壞程度,查勘改擴(kuò)建部位或維修加固部位的結(jié)構(gòu)狀況;
3)調(diào)查檢測地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況(沉降觀測記錄)和其所處環(huán)境(必要時(shí)挖開檢查);檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。
4)調(diào)查房屋的施工質(zhì)量和使用狀況,如有維修、改擴(kuò)建、加固或加層的,應(yīng)查看其施工質(zhì)量,以及改建后對(duì)整個(gè)房屋的影響。
5)調(diào)查房屋的環(huán)境條件,周圍有無空氣污染或水污染,以及污染對(duì)房屋的影響程度。
6)填寫調(diào)查檢測表。
2、補(bǔ)充調(diào)查檢測:對(duì)于現(xiàn)場調(diào)查檢測的未盡事宜、遺漏部分或需要增加數(shù)據(jù)的情況可進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查檢測,補(bǔ)充調(diào)查檢測主要涉及個(gè)別項(xiàng)目或個(gè)別部位,應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)查檢測后盡快進(jìn)行。
3、現(xiàn)場專項(xiàng)檢測:現(xiàn)場專項(xiàng)檢測要求準(zhǔn)確、可靠,并具有一定代表性。因此,現(xiàn)場專項(xiàng)檢測應(yīng)制定詳細(xì)的實(shí)施方案,以保證圓滿完成檢測任務(wù)。專項(xiàng)檢測一般應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)實(shí)施。
(1)準(zhǔn)備工作:準(zhǔn)備工作是搞好現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ),因而檢測前要做好充分的準(zhǔn)備,包括人員準(zhǔn)備、設(shè)備機(jī)具準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備等。首先成立檢測小組,確定負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人應(yīng)熟悉現(xiàn)場檢測工作,并有一定的組織能力,小組成員應(yīng)具有一定的建筑結(jié)構(gòu)檢測經(jīng)驗(yàn),持有相關(guān)的上崗證。檢測前需召集小組全體成員進(jìn)行任務(wù)、技術(shù)和安全交底,使大家明確任務(wù)內(nèi)容和具體做法。
(2)現(xiàn)場檢測: 目前所用的檢測方法有相應(yīng)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)(如國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等)規(guī)定的檢測方法,有規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)建議的或擴(kuò)大的檢測方法(如規(guī)范附錄中的方法),有地方標(biāo)準(zhǔn)的檢測方法及檢測單位自行開發(fā)或引進(jìn)的檢測方法等。在檢測過程中,應(yīng)**選用國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的檢測方法。
危房顧名思義就是存在危險(xiǎn)不能居住的房子,據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn) 定和 承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí)。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)
1、為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
詞條
詞條說明
商丘廠房驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理
商丘廠房驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理 廠房檢測廠房驗(yàn)收檢測鑒定的意義: 對(duì)廠房結(jié)構(gòu)的損傷、變形、老化、使用條件等進(jìn)行檢測和調(diào)查,以評(píng)價(jià)廠房可靠性的過程。廠房安全檢查是保證廠房建筑物的正常使用和安全耐久的重要技術(shù)措施,應(yīng)作為安全管理的重要環(huán)節(jié)列入計(jì)劃。對(duì)于使用年代久遠(yuǎn)、使用條件惡劣、生產(chǎn)工藝變動(dòng)較大或遭受地震、、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等偶然作用后的廠房,較應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行安全檢查,以便對(duì)廠房的可靠性作出評(píng)價(jià),采
常州危房改造檢測鑒定報(bào)告在哪里辦理房屋居住幾年后各種原因會(huì)出現(xiàn)墻面開裂,這些裂縫給我們的生活帶來了諸多不便,也不美觀,那么遇到房屋墻面裂縫怎么處理呢?小編收集了一些房屋開裂原因及處理方法,一起來看看吧。房屋墻面開裂原因房屋墻面開裂我們需找到開裂的原因:**種為溫度差異開裂,此類的開裂一般處于各個(gè)不同建材的交界處,比如承重墻和后期隔墻之間產(chǎn)生的裂縫;這時(shí)因?yàn)闊崦浝淇s的原理,不同材料的膨脹系數(shù)各不相同
河南省房屋安全檢測鑒定報(bào)告辦理中心 一、房屋安全檢測鑒定一般過程: 1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測房屋傾斜和
遼寧省廠房承重安全檢測鑒定單位 廠房承重安全檢測內(nèi)容: 1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息; 2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況; 3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
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