汕尾市房屋性檢測(cè)鑒定

    業(yè)務(wù)承接: 工程檢測(cè)監(jiān)測(cè),學(xué)校檢測(cè)鑒定 房屋質(zhì)量檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè),特種設(shè)備檢測(cè),橋梁,樁基檢測(cè),建筑質(zhì)量檢測(cè),房屋事故鑒定,房屋評(píng)估,房屋防地震檢測(cè),危房檢測(cè)等檢測(cè)。
    常見(jiàn)的房屋鑒定類型
    
    房屋構(gòu)件的性鑒定
    此類型鑒定對(duì)局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對(duì)于房屋的體系是否造成影響,其是否會(huì)有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。
    
    房屋突發(fā)性事故緊急鑒定
    由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員**時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,
    并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng),有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
    
    危舊房屋及房屋完損鑒定
    在參考規(guī)范時(shí),《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)構(gòu)房屋;《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。
    
    **房屋鑒定
    此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測(cè)工作,特別是對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行,對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同認(rèn)可。
    
    建筑抗震等級(jí)鑒定
    受2008年汶川地震對(duì)我國(guó)房屋的破壞造成的影響,近年來(lái)房屋抗震鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對(duì)于抗震鑒定的重視度。在鑒定過(guò)程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對(duì)于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。
    
    工程施工周邊房屋影響鑒定
    該類型的房屋鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋鑒定)、階段性鑒定(施工過(guò)程中的房屋鑒定)以及終結(jié)鑒定 (項(xiàng)目施工結(jié)束后,一般基坑施工到正負(fù)零)。根據(jù)施工的計(jì)劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測(cè)工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方、居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)可以申請(qǐng)**相關(guān)部門(mén)介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。
    
    房屋性鑒定
    檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的鑒定檢查,也是房屋類型中較常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
    
    房屋正常使用性鑒定
    該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房屋鑒定。
    
    農(nóng)村舊房改造結(jié)構(gòu)的鑒定
    此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的就是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。

    廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),危險(xiǎn)房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

  • 什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老?

    什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老? ? 1.設(shè)計(jì)因素—設(shè)計(jì)錯(cuò)誤,無(wú)證設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低; 2.施工因素—未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作,未達(dá)到設(shè)計(jì)要求,偷工減料等; 3.材料因素—不成熟的材料,以次充好; 4.地質(zhì)因素—特種地基土體; 5.人為損害—破壞性裝修,缺修少養(yǎng),使用不當(dāng),外界影響(如周邊環(huán)境有爆破,基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等); 6.自然影響—風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火

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  • 茂名市房屋性鑒定資訊

    茂名市房屋性鑒定資訊 近幾年,我國(guó)危舊房屋倒塌傷人新聞事件不在少數(shù), 房屋的性讓大家越來(lái)越看重,其實(shí)隨著時(shí)間的推移,人會(huì)老,房子也會(huì)。 與我們朝夕相伴的房子 ,您是不是,這需要檢 測(cè)單位做了檢測(cè)后以數(shù)據(jù)資料說(shuō)話 ,確定房子是不是,是不是需要加固等。 許多房屋都是木結(jié)構(gòu)房屋或是土胚平方,這種房子在 使用30年以上后 ,房子的主體結(jié)構(gòu)開(kāi)裂后形成的多事局部危險(xiǎn)性構(gòu)件,當(dāng)然這并不意味著就一

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