淄博市房屋安全檢測鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-03-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：741

淄博市房屋安全檢測鑒定報(bào)告,房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進(jìn)行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)地對(duì)待每一項(xiàng)房屋鑒定的工作，否則就會(huì)造成和人民財(cái)產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價(jià)。汶川地震后我國很快的啟動(dòng)了對(duì)中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂了一些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實(shí)施的法律依據(jù)，對(duì)既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對(duì)于當(dāng)前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實(shí)際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

一、淄博市房屋安全檢測鑒定報(bào)告——房屋安全檢測鑒定辦理流程：
第一步：接受委托
接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測。
第二步：收集資料現(xiàn)場調(diào)查
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測數(shù)據(jù)搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查；
第四步：方案現(xiàn)場檢測
在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。
第五步：信息處理
根據(jù)檢測和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測計(jì)算。 
第六步：綜合分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
第七步：編寫報(bào)告
編寫報(bào)告必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過審查；
第八步：簽發(fā)報(bào)告
在報(bào)告審查通過以后，出具*的檢測報(bào)告。

二、淄博市房屋安全檢測鑒定報(bào)告——房屋安全檢測鑒定主要內(nèi)容：
一、房屋初步調(diào)查
初步調(diào)查目的是掌握建造歷史和現(xiàn)狀，明確鑒定工作內(nèi)容和處理范圍。初步調(diào)查的方式有提交材料和現(xiàn)場了解。（一）提交材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明，設(shè)計(jì)施工資料，地質(zhì)環(huán)境材料。明晰房屋結(jié)構(gòu)型式，材料使用和施工質(zhì)量，原有地質(zhì)環(huán)境；（二）現(xiàn)場了解主要掌握房屋開裂、下沉、傾斜等危險(xiǎn)特征，房屋所處的地質(zhì)環(huán)境及周邊地質(zhì)環(huán)境。（三）鑒定單位與房屋業(yè)主明確鑒定內(nèi)容，簽訂協(xié)議。
二、房屋勘察與檢測
勘察是對(duì)造成房屋危險(xiǎn)的開裂下沉、傾斜三個(gè)主要特征進(jìn)行量化，檢測是對(duì)房屋構(gòu)件質(zhì)量測定，對(duì)房屋構(gòu)件的幾何位置進(jìn)行觀測、量化。（一）危險(xiǎn)構(gòu)件勘察。1、地基基礎(chǔ)開裂、下沉、滑移等變形特征檢查，記錄裂紋長度、寬度及走向，記錄基礎(chǔ)滑移、下沉特征，描繪示意圖；2、房屋梁板、柱墻開裂、傾斜、撓曲等變形特征檢查，記錄混凝土構(gòu)件撓曲、鼓閃、傾斜等變形指標(biāo)。裂紋長度、寬度及走向變化，傾斜等危險(xiǎn)參數(shù)的檢查測量，記錄，按樓層分別描繪示意圖（3）對(duì)房屋危險(xiǎn)點(diǎn)、危險(xiǎn)構(gòu)件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（二）房屋結(jié)構(gòu)檢測。1、地基基礎(chǔ)有危險(xiǎn)跡象時(shí)，根據(jù)情況設(shè)置沉降觀測點(diǎn)、水平觀測點(diǎn)和房屋傾斜觀測，對(duì)沉降量、滑移進(jìn)行定期觀測，判斷基礎(chǔ)的變形趨勢；對(duì)房屋傾斜率進(jìn)行定期觀測，判斷由基礎(chǔ)變形導(dǎo)致的上部建筑物局部或整體的變化，出現(xiàn)異常時(shí)采取緊急措施，防止建筑局部或整體倒塌。2、上部結(jié)構(gòu)檢測主要有梁板柱混凝土和墻體檢測。梁板柱主要檢測混凝土強(qiáng)度、保護(hù)層厚度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置，鋼筋銹蝕狀況等；墻體檢測磚強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度，必要時(shí)應(yīng)直接檢測砌體強(qiáng)度。
三、房屋主要構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析
房屋的所有荷載是通過傳力體系沿一定的路徑傳遞到地基滲入大地，傳力體系的承擔(dān)者主要由地基基礎(chǔ)、上部承重構(gòu)件（梁板、柱、承重墻）。傳力體系中的地基基礎(chǔ)與上部承重構(gòu)件安全與否，直接導(dǎo)致是否房屋安全。危險(xiǎn)構(gòu)件分無危險(xiǎn)點(diǎn)、有危險(xiǎn)點(diǎn)、局部危險(xiǎn)、整體危險(xiǎn)四個(gè)等級(jí)（符號(hào)表示依次為a、b、c、d）。（一）地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)性分析。主要考慮以下方面:（1）觀測點(diǎn)所反映的沉降量和水平滑移量變化，基礎(chǔ)是否穩(wěn)定；（2）房屋傾斜率變化，上部結(jié)構(gòu)裂紋大小及變化趨勢；（3）采取加固修復(fù)措施的可行性、經(jīng)濟(jì)性，判斷地基基礎(chǔ)的危險(xiǎn)等級(jí)。
2、上部承重結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性分析。房屋上部結(jié)構(gòu)由（豎向承載構(gòu)件）和梁板（水平構(gòu)件）組成。（一）柱墻危險(xiǎn)性分析。柱墻危險(xiǎn)性主要考慮以下幾方面:（1）柱墻裂紋長度、寬度、形態(tài)，柱墻的傾斜率；（2）柱混凝土強(qiáng)度、碳化深度，鋼筋數(shù)量、位置、保護(hù)層厚度；（3）墻體有效截面大小，風(fēng)化脫落情況；（4）墻體是否與柱設(shè)置有效拉結(jié)，墻體組砌是否符合規(guī)范規(guī)定；（5）砌體材料、砂漿強(qiáng)度大小。通過對(duì)柱墻的材料強(qiáng)度、截面大小，裂紋情況和構(gòu)造連接分析，綜合判斷柱墻危險(xiǎn)性。（二）梁板構(gòu)件的危險(xiǎn)性分析。梁板為鋼筋混凝土，其危險(xiǎn)性主要考慮以下方面:（1）梁板裂紋大小、數(shù)量、位置；（2）混凝土強(qiáng)度、碳化深度、保護(hù)層厚度，鋼筋數(shù)量、錨固長度，鋼筋銹蝕程度。（3）梁板的撓曲、位移變形大??；（4）構(gòu)件的使用環(huán)境。

三、淄博市房屋安全檢測鑒定報(bào)告——公司具備以下檢測鑒定能力：
1、既有建筑的正常檢測
既有建筑結(jié)構(gòu)的正常檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或使用者實(shí)施，檢查的內(nèi)容可包括建筑構(gòu)件的裂縫、損傷、過大位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等通過仔細(xì)觀察能夠發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)狀缺陷。當(dāng)正常檢查發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題，應(yīng)及時(shí)維修；當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形或裂縫開展較多等影響結(jié)構(gòu)安全的問題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測。
2、建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測
建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測不能只是構(gòu)件外觀質(zhì)量及其損傷的檢查，需要根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀質(zhì)量與損失、設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別及其使用功能和荷載的變化等，確定檢測的重點(diǎn)，檢測的項(xiàng)目和相應(yīng)的檢測方法。
建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測宜一下列部位列為檢測重點(diǎn)：
（1）出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件；
（2）受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件；
（3）暴露在室外的構(gòu)件；
（4）受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件；
（5）受到污染影響的構(gòu)件；
（6）與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件；
（7）受到凍融影響的構(gòu)件；
（8）委托方正常檢查懷疑有安全隱患的構(gòu)件；
（9）容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件；
（10）懸挑構(gòu)件等。
3、建筑結(jié)構(gòu)的專項(xiàng)檢測
既有建筑專項(xiàng)檢測主要是因建筑使用功能的改造等帶來的建筑結(jié)構(gòu)主題變動(dòng)，使用荷載增大和建筑結(jié)構(gòu)使用中出現(xiàn)明顯的裂縫及損傷等。其建筑結(jié)構(gòu)專項(xiàng)檢測的針對(duì)性很強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)檢測的目的，確定檢測的范圍和項(xiàng)目及其相適應(yīng)的方法。
（1）對(duì)于程裂縫檢測，應(yīng)根據(jù)裂縫形狀初步判斷裂縫的類型，其現(xiàn)場檢測應(yīng)對(duì)裂縫出現(xiàn)的范圍、構(gòu)件類型、裂縫的寬度、深度和長度及其出現(xiàn)裂縫構(gòu)件的材料強(qiáng)度等級(jí)、施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)構(gòu)造是否滿足相應(yīng)規(guī)范的要求等。一般不應(yīng)擴(kuò)大到未出現(xiàn)裂縫的構(gòu)件上。只是當(dāng)受力構(gòu)件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至?xí)斐蓸?gòu)件的脆性破壞時(shí)，才應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測鑒定。
（2）對(duì)因火災(zāi)和爆炸引起建筑結(jié)構(gòu)的檢測，應(yīng)初步劃定影響范圍，對(duì)直接破壞區(qū)應(yīng)逐個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢測，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對(duì)其影響區(qū)域應(yīng)根據(jù)與破壞終區(qū)域的距離，在檢查外觀破壞現(xiàn)象的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽樣檢測。該項(xiàng)檢測應(yīng)提供出*嚴(yán)重破壞區(qū)，影響輕微區(qū)和對(duì)結(jié)構(gòu)安全不會(huì)造成影響區(qū)域的范圍，為處理方案提供的依據(jù)。
（3）對(duì)改變建筑結(jié)構(gòu)使用功能引起結(jié)構(gòu)主體變動(dòng)者，則應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)所涉及的構(gòu)件及其原建筑結(jié)構(gòu)的類型，結(jié)構(gòu)體系等情況，確定檢測方案，在確定檢測方案中還應(yīng)聽取改造設(shè)計(jì)者的意見，了解他的需要提供哪些構(gòu)件的檢測數(shù)據(jù)等。但不能把局部進(jìn)行改造也變成為全面的結(jié)構(gòu)檢測鑒定。 
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